Située dans la charmante ville d'Escaudœuvres (59161), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun et des établissements scolaires tels que des écoles et un collège. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une cour fermée avec un portail coulissant offrant intimité et sécurité, ainsi qu'une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours et une cave pour répondre à des besoins de stockage. À l'intérieur, cette maison de 110 m² offre un espace de vie confortable avec 4 pièces comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain équipées de baignoire, chauffe-serviette, lavabos et WC intégrés. Les différentes caractéristiques telles que le parquet et le carrelage au sol, les menuiseries en double vitrage et les aménagements tels qu'une cuisine ouverte et aménagée ajoutent du cachet et de la fonctionnalité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 0632387930, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818 102 048

Au cœur de la commune d'Escaudoeuvres à 5 minutes de Cambrai, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle en semi plain-pied d'environ 110 m² érigée sur un terrain arboré de plus de 1200 m² sans vis à vis, entièrement cloturé et au calme. Vous retrouvez au rez de chaussée une entrée desservant un bureau, la pièce de vie, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau, des wc séparés et un cellier. A l'étage un palier avec coin bibliothèque, deux chambres et deux accès greniers aménageables (salle de jeux, salle d'eau, suite parentale, ...). Vous bénéficierez également d'un garage deux voitures ainsi que de plusieurs dépendances. Les professions libérales ou les auto-entrepreneurs seront tout à fait séduits par les multiples possibilités d'aménagements de cette propriété avec ses dépendances existantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627

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