Maison à vendre à ERAGNY de 96m²400 000 €

À vendre : charmante maison de 96 m² construite en 2000, sur un terrain de 136 m², située dans un quartier paisible d'Éragny-sur-Oise, sans aucune nuisance, mais à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports, autoroute, espaces verts).

Le bien se compose de 5 pièces : un salon lumineux, une cuisine équipée avec une grande verrière apportant une belle luminosité, 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, un cagibi pour le rangement du quotidien et une salle de bain avec double vasque. Deux WC séparés sont présents, un à chaque étage, pour plus de praticité.

Vous profiterez également d’un jardin très bien entretenu avec un cabanon de rangement, ainsi que d’un garage fermé et d'une place de stationnement devant la maison. Les combles sont aménageables, et une cheminée peut être installée pour ajouter une touche chaleureuse.

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille en quête de confort, de calme, et de proximité avec tout ce qu’il faut au quotidien.

! Une opportunité rare à saisir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel DE CARVALHO, Tél. : 0618665115, E-mail : gabriel.decarvalho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 837973007