Épinac (71360) est une charmante commune de Bourgogne-Franche-Comté, réputée pour son cadre paisible et sa qualité de vie appréciable. Située à proximité de commerces, écoles et espaces verts, cette localité saura séduire les familles en quête de quiétude tout en restant bien desservie par les infrastructures locales. Cette maison de 103 m² sur un terrain de 352 m² offre un cadre de vie confortable. Composée de 5 pièces dont 3 chambres, elle présente un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche, une buanderie et un WC. Avec en prime un terrain extérieur et un garage, cet ensemble immobilier à Épinac constitue une opportunité idéale pour conjuguer espace et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

Située à Épinac (71360), cette maison mitoyenne d'un côté, à finir de rénover, bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier accueillant. Idéalement positionnée, elle offre une proximité appréciable avec des écoles et un collège, parfait pour les familles. La présence de la fibre et des aménagements extérieurs tels qu'une cave et une véranda ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété. Sur un terrain clos de 446 m², cette maison de 100 m². Cheminée Son agencement intérieur comprend une spacieuse pièce à vivre, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse et un jardin, une chambre, une salle de bain, et des toilettes. À l'étage, une mezzanine et une chambre offrent des espaces supplémentaires pour la vie quotidienne. Avec une place de parking et 5 pièces au total, cette demeure offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine PROVENCE, Tél. : 06 60 79 09 54, E-mail : nadine.provence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 891 795 189

Située à Saisy (71360), cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible à seulement 5 minutes de Nolay et 8 minutes d'Epinac. Nichée dans un environnement calme, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en préservant une atmosphère sereine pour ses habitants. D'une surface habitable de 113 m², cette propriété compte 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. La maison comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux ainsi que 4 chambres confortables. En bonus, un sous-sol abrite un garage et 2 caves, tandis qu'un terrain à l'arrière et une cour à l'avant complètent ce bien. plus d'informations : huisseries neuves (sauf 2), chauffage au fuel, toiture entretenue, puit, tableau électrique de 10 ans, assainissement collectif conforme, maison à isoler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

Située dans la charmante commune de Sully (71360), cette maison à rénover de 115 m² au sol offre un cadre paisible. Proche d'Epinac ou d'Autun, son emplacement offre une proximité avec la nature. Idéal pour les amoureux de la campagne, cette propriété offre un bel espace de vie à personnaliser. Cette maison de 115 m² à Sully compte 3 pièces, avec un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension. L'ensemble est complété par un terrain (1700m2), une cave et une petite dépendance. Les huisseries étant neuves et le tout à l'égout étant déjà raccordé, il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre créativité pour façonner votre future habitation selon vos goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

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