Votre conseiller SAFTI vous invite à découvrir cette maison individuelle, sur sous-sol, de 129m² habitables située à Verdun, proche du centre ville et de toutes commodités (commerces, pharmacie, boulangerie, école...) Cette maison se trouve sur un terrain plat de 213m². Au rez de chaussée, vous y découvrirez une entrée avec placard, une cuisine équipée donnant accès sur un grand séjour, une salle de bain, un WC séparé ainsi que 2 chambres. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une de 20m² avec WC et lavabo + un petit coin grenier. Au sous-sol, vous y trouverez une cuisine d'été donnant accès sur la terrasse et le jardin, une buanderie, une cave et un garage. Chauffage et production d'eau chaude au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 0782664354, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735

Je vous présente cette charmante maison individuelle située dans la commune très prisée de Eix, à seulement 10 minutes de Verdun et de toutes ses commodités. Vous serez séduit par ses volumes et son jardin clos de plus de 1100 m2, arboré et aménagé avec une belle terrasse et sa piscine couverte. La maison se compose au rez-de-chaussée : D'une spacieuse entrée avec plusieurs placards intégrés en chêne, d'une cuisine aménagée de + de 25 m2 disposant de 2 ouvertures sur la pièce de vie de 50 m2 totalement rénovée avec goût, équipée d' une belle cheminée en pierre, elle donne accès à une grande terrasse et sa piscine couverte, l'extérieur à en partie été aménagé par une entreprise paysagiste locale. Une salle d'eau avec douche italienne et wc complète ce niveau ainsi qu'une cave voutée. Un bel escalier en chêne vous permet d'accéder à l'étage qui dispose d'un grand palier / mezzanine de 25 m2 environ, lumineux, distribuant 4 chambres de 10 à 14 m2 et une pièce de 8 m2 aménagée en dressing qui pourra aussi faire office de bureau ou de 5ème chambre et d'une grande salle de bain rénovée avec une baignoire d'angle et meuble double vasque. La maison dispose d'un grand garage avec deux portes motorisées(fosse vidange, établi, évier, mezzanine stockage), d' un poulailler et d' un cabanon de jardin. Entièrement chauffée par les deux cheminées (tubées et ramonées) présentes au rez de chaussée, y compris tout l'étage ( Des radiateurs électriques neufs peuvent prendre le relai ). Menuiseries en double vitrage PVC de 2005 ( Addenet Lamorlette) Chauffe-eau thermodynamique Atlantic neuf. Combles et murs isolés (DPE D). Toiture en bon état ( Prévoir des travaux uniquement sur la partie garage) Planches de rives Neuves / travaux mai 2024 Fosse septique. Piscine Dejoyau de 5 m/10 avec projecteurs et Liner neuf. A VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HENRY, Tél. : 06 40 12 02 99, E-mail : laura.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890 473 606

À Verdun en exclusivité votre conseiller immobilier safti david Albert vous propose à Verdun cette grande demeure pleine de potentiel ( visuel et plan d’aménagement possible en photos ) . Située à dix minutes à pieds du centre ville et à deux pas de nombreuses commodités , d’un lycée, d’une école et du complexe sportif du parc de Londres . Cette maison est idéale pour une famille nombreuse mais peut aussi convenir de part sa situation à un artisan , une activité libérale ou commerciale. En effet , vous trouverez en rez de chaussée sur 96 m2 environ , l’entrée de la maison et ce qui était à l’origine 6 garages . Deux ont été conservés, les 4 autres sont devenus une chaufferie buanderie , un atelier , une chambre chauffée et isolée et une pièce de stockage avec un wc . A l’étage un dégagement distribue une grande pièce de 33 m2 avec poêle à bois et 2 portes fenêtres permettant d’accéder sur un balcon , une salle d eau , un wc séparé , une cuisine et deux pièces attenantes à cette dernière dont une dispose d’une porte fenêtre donnant accès à une petite terrasse suspendue de 3 m2 avec un escalier pour rejoindre le jardin . Au deuxième étage , vous trouverez un grand dégagement, 3 grandes chambres dont une avec un dressing et une avec un pont d’eau , un bureau ou une chambre d’enfant , une salle de bain et un second wc séparé. Le chauffage est au gaz , toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage et la plupart disposent de volets électriques . À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ALBERT, Tél. : 0687858256, E-mail : david.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 811 623 446

Dans un quartier recherché à proximité de la maison médicale, commerces, écoles. Située à 10 minutes de Verdun, 5 minutes de l'autoroute et 15 minutes de la gare Meuse TGV. Je vous propose cette maison avec son grand jardin arboré situé plein sud. En rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand hall d'entrée distribuant plusieurs espaces. Un vestiaire avec toilette indépendant, un bureau, un vaste salon séjour avec accès terrasse par baie vitrée. Une salle de jeux, une chambre et une cuisine fermée équipée avec cellier attenant. Un accès sur le jardin et le sous-sol complète ce niveau. Au 1er étage: Un grand couloir avec placards desservant 6 chambres dont une parentale avec terrasse vue jardin et sa salle de bain complète. Un toilette et une deuxième S.D.B. Un escalier vous mènera à un grand grenier. Cette bâtisse possède également un grand sous-sol avec garage pour plusieurs véhicules, une cave, une chaufferie et un atelier. Les fenêtres PVC double vitrage sont en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adélaïde ROUYER, Tél. : 0616056464, E-mail : adelaide.rouyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979 275 724

Située dans la charmante ville de Verdun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. ainsi que sa facilité d'accès aux commerces, écoles et transports en commun. Vous serez également à proximité de points d'intérêt tels que le centre historique de la ville et ses monuments. D'une surface habitable de 150 m², cette maison de plain pied sur sous-sol complet ( Garage deux véhicules, une buanderie, une pièce détente et deux caves) dispose d'une belle entrée avec placard desservant un salon-séjour , une cuisine équipée , un couloir vous mène à l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. L'année de construction, 1972, témoigne de la robustesse de la construction. Avec une disposition bien pensée, cette maison offre également la possibilité d'aménager les pièces selon les préférences individuelles. Un excellent choix pour ceux qui cherchent une maison fonctionnelle .Elle dispose d' un chauffage au gaz récent , un double vitrage PVC. La toiture est neuve . Terrain clos avec terrasse .Plain pied rare sur le marché à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427

En exclusivité dans le quartier très prisé du faubourg, à proximité du cœur de ville et de toutes ses commodités, je vous propose cette maison individuelle, d'une surface habitable de 118 m² environ implantée sur un terrain clos de 443 m², joliment aménagé, facile d'entretien avec portail électrique et interphone. La maison se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d'une cuisine équipée avec un espace repas 16 m², un salon-séjour de 37 m² doté d'un plancher d'un beau plancher en chêne en parfait état et un wc. Au 1er étage, un palier avec placard dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne et une petite véranda. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie-chaufferie, une pièce de 20 m² chauffée pouvant servir de cuisine d'été ou autre selon vos besoins, un grand cellier et une véranda de 4 m² avec accès à l’extérieur . À l'arrière de la maison vous bénéficierez de deux garages communicants de 25 et 28 m² avec grenier, une dépendance de 11 m² et un espace convivial pour recevoir sa famille, ses amis, aménagé avec une pergola et une table en bois faites sur mesure, un barbecue et une fontaine. la chaudière au gaz est récente, l'assainissement collectif est aux normes, la toiture est bon état, les volets sont électriques et la maison est fibrée. Cette maison est parfaitement entretenue. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 0680235735, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274

30 Maisons à vendre, DUGNY-SUR-MEUSE (55100)

Maison - 5 pièces - 129m²

Maison - 6 pièces - 191m²

Maison - 7 pièces - 179m²

Maison - 11 pièces - 370m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 118m²

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