Monique Andichy votre conseillère vous propose en exclusivité , cette belle Villa familiale de type F4 sur la ville de Ducos, sur trois niveaux, idéale pour les amateurs d'espace et de personnalisation. Elle se compose de deux chambres à l'étage, chacune avec sa salle de bain attenante, dont l'une équipée d'un dressing. Un bureau est également disponible pour vos besoins professionnels ou créatifs. Au rez-de-chaussée, une troisième chambre avec salle de bain privative complète le confort, tout comme le grand salon/salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine . Un WC indépendant et un dégagement ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. La vaste véranda/terrasse fait le tour de la maison, offrant un accès direct au jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. En sous-sol, un grand espace non aménagé présente de nombreuses possibilités : appartement indépendant pour de la location ou extension de la maison selon vos projets. Située à proximité des écoles, collèges, lycées et des commodités, cette maison est connectée au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour en faire la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique ANDICHY, Tél. : 06 90 57 05 96, E-mail : monique.andichy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 881 820 302

Logan FAVREAU vous propose, sur la commune de DUCOS, "MINA" cette Villa T6 mitoyenne à la campagne avec terrain entièrement clôturé de 1500m2. En rez-de-chaussée elle se compose d'une immense terrasse couverte et possibilité de stationner son véhicule, d'un séjour donnant sur une seconde terrasse couverte, d'un cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. L'accès jardin se fait par l'intermédiaire d'escaliers. En R-1, nous retrouvons un espace séjour, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un accès direct au jardin complète le bien et une entrée portail facilitera l'accès aux véhicules. Idéal pour un investissement en résidence principale et locatif, ce bien est à proximité des commerces, des écoles, à 20min des plages et à 5min de l'aéroport. Pour plus d'informations, me contacter au: Logan FAVREAU +596 696 85 58 92 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 06 96 85 58 92, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 752 768 713

Camille BLUTEAU vous propose, en exclusivité, cette maison familiale de 6 chambres, avec revenus locatifs complémentaires ! Située dans le quartier paisible de Fond Savane à Ducos, cette maison spacieuse de 6 chambres s'étend sur deux niveaux, au cœur d'une grande parcelle très bien entretenue de 1768m², entièrement clôturée et agrémentée de nombreux arbres fruitiers. Au R+1 (libre de toute occupation) : Une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger ; 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC ; une salle d'eau supplémentaire avec WC ; un WC indépendant ; un dressing ; ainsi qu'une mezzanine accueillant une 4ème chambre climatisée. Plusieurs terrasses couvertes complètent ce logement. Au rez-de-chaussée : Un grand T3 actuellement loué à une MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), avec une entrée indépendante et de nombreux stationnements disponibles. Ce bas-de-villa génère des revenus locatifs actuels de 750€ par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse, tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires, dans un cadre de vie agréable et verdoyant ! Me contacter au +596696014417 pour de plus amples informations. Une attestation récente de financement vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 697 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille BLUTEAU, Tél. : 0696014417, E-mail : camille.bluteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 984 194 845

À SAISIR - Maison F4 de 220m² sur 2 niveaux+ 800 m² de terrain à Ducos à TERMINER est mise en VENTE. Niveau 1 - Véranda - Deux chambres - Salle de bain - Un cellier/buanderie - Un dégagement d Niveau RDC - Une suite parentale composée d'une salle de bain + dressing + chambre - Une pièce de vie donnant sur le jardin -Un espace cuisine Travaux à réaliser pour finir la maison: - Travaux de chape + pose de carrelage - Travaux de peinture - Second-œuvre (pose placo – faux plafond au niveau 1) - Finalisation plomberie (passage des réseaux déjà réalisés pour la maison) - Finalisation électricité (passage des réseaux déjà réalisés pour la maison) - Menuiseries - Réseaux extérieurs et VRD (y compris pompe de relevage) - Aménagements extérieurs (bar, kiosque, salle d'eau et WC : permis obtenu) Ce qui est compris : -Le carrelage -Les éléments des salle de bains Prix de vente FAI : 390 000€ Enveloppe des travaux restant à faire, estimée au maximum 120 000€. Tél : 06 96 61 79 61 pour visite et pour de plus amples informations -Uniquement pour personnes ayant un accord de principe ou simulation bancaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CARTESSE, Tél. : 06 96 617961, E-mail : laura.cartesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 929271633

Logan FAVREAU vous propose, sur DUCOS dans un quartier calme et recherché, "LOLA" cette Villa T4 avec en rez-de-jardin un appartement Studio, sur une jolie parcelle arborée de 1408m2. A l'étage, elle se compose d'un grand séjour donnant sur un balcon, d'un cuisine séparée, de 3 chambres avec balcon dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En rez-de-jardin, on retrouve un joli studio climatisé avec une cuisine ouverte sur la pièce principale et une salle d'eau avec WC. A cela s'ajoute un espace couvert pour le stationnement d'un véhicule. Venez découvrir cette agréable maison stratégiquement localisée sur la commune de DUCOS, proche des commerces et des écoles. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour plus d'informations, me contacter au: Logan FAVREAU +596 696 85 58 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 06 96 85 58 92, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 752 768 713

5 Maisons à vendre, DUCOS (97224)

Maison - 5 pièces - 149m²

Maison - 7 pièces - 190m²

Maison - 8 pièces - 300m²

Maison - 4 pièces - 160m²

Maison - 6 pièces - 137m²

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