Située dans le charmant village de Douchy-Montcorbon (45220), cette propriété offre un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien facilité. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain clos et arboré de 1961 m² , une grange de 80m² environ, pouvant servir d'espace de stockage ou être aménagée selon les besoins des résidents. À l'intérieur, cette maison de campagne de 130 m² environs se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée traditionnelle et poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage à finir. Avec un potentiel intéressant, cette demeure offre un cadre chaleureux et la possibilité d'aménager un espace à son image. La présence d'une pompe à chaleur air/eau installée en novembre 2023 garantit un confort optimal. A visiter rapidement ce bien rare en pleine campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499

MAISON cœur de village (130m2 hab. env ) , terrain de 350 m2 env clos . Entrée par cour , suivie d'une très belle verrière et qui vous donne axez a une belle véranda équipé d'une cuisine d'été. au rdc : 1 salle a manger , 1 cuisine , 1 salle d'eau et 1 wc . au 1er : 2 belles chambres , parquet au sol et 1 salle d'eau et 1 wc . au 2éme : 2 chambres , parquet au sol ,1 bureau et 1 wc . les plus : double vitrage ,1petite dépendance avec cave en dessous , 1 atelier avec grenier . Places de parking devant . une visite s'impose . TEL: 06/67/67/64/66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

Située dans la charmante ville de Douchy-Montcorbon (45220), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, cette maison bénéficie d'une localisation pratique offrant un équilibre entre tranquillité et commodités à portée de main. De plus, sa proximité avec des espaces extérieurs tels que des parcs ou des sentiers de randonnée ravira les amateurs d'activités en plein air. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 1422 m² combine confort et fonctionnalité. Dotée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon-salle à manger spacieux, et de trois grandes chambres munies de prises téléphone internet, elle offre un espace de vie convivial et bien agencé. Le chauffage électrique et le poêle style cheminée apportent chaleur et confort, tandis que la terrasse et le jardin paysagé offrent un cadre extérieur agréable pour les moments de détente. Avec un garage pour deux véhicules et des finitions soignées, cette maison construite en 2006 est une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

Thierry Gerard safti vous propose : maison de ville de 75 m2 environ , sur un terrain de 500m2 environ. Qui se compose : D’un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, un WC, chaufferie avec coin douche . A l'étage : une chambre avec une salle d'eau et son WC. Un grenier qui peut être aménagé en chambre 10m² environ. Un garage complète le bien donnant accès a la maison ,un cellier et terrain a l'arrière de la maison au calme. La maison est reliée au tout à l'égout, toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage pvc, chauffage central au fioul (chaudière de 2016). Potentiel d’agrandissement. N'attendais plus venez visiter TEL : 06/67/67/04/66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

Maison de plain-pied située au cœur de Château-Renard. Idéalement située a proximités des écoles de la maternelle au collège ainsi que d'une crèche, également des commodités que propose la commune (boucherie, supermarché, boulangerie, restaurants, fleuriste, coiffeur, marché le mercredi ...). Située a 20 minutes de l'autoroute A6 et A19 de Courtenay et à 20 minutes de Montargis. Entièrement refaite a neuf, la maison propose 3 chambres et un bureau, un salon/séjour donnant sur une cuisine ouverte a aménager ainsi qu'un cellier avec évier et accès directe a l'extérieur. La salle de douche est idéalement située avec un WC indépendant. A l'extérieur, vous trouverez un garage attenant à la maison ainsi qu'une cave, un vide sanitaire et une dépendance a rénover. La maison est exposée plein Sud offrant un cadre chaleureux et lumineux. Le jardin est arboré et propice a l'évasion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

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