Benjamin FOURTIER vous présente une superbe longère de 63m² avec le charme de l'ancien et ses combles entièrement aménageables ; sur une parcelle de plus de 1000 m², située à cinq minutes de Donnemarie-Dontilly et 15 minutes de Longueville (gare SNCF). L'intérieur se compose en Rez de chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec les pierres et poutres apparentes, d'un WC, d'une buanderie et deux chambres. A l'étage, les combles sont entièrement aménageables. En extérieur se trouvent un grand jardin clos et arboré, un spacieux garage d'environ 40 m², une belle cave, une chaufferie et un puits. Simple vitrage, chauffage central fioul, fibre, tout à l'égout, taxe foncière : 600€ Visite virtuelle sur demande. Gros potentiel, coup de cœur assuré!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911 549 889

Située à Donnemarie-Dontilly (77520), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles. Idéale pour les familles, elle se trouve à quelques pas des écoles et d'un collège, facilitant ainsi le quotidien des occupants. De plus, la présence de bus à proximité assure une mobilité facilité pour les résidents. Les extérieurs de cette propriété comprennent un terrain spacieux de 1558 m²clos, offrant un vaste espace extérieur pouvant être aménagé selon les envies des futurs propriétaires. De plus au dessus du garage le grenier peut être aménagé grand espace de 56m²,le garage garantit un stationnement pratique et sécurisé, sous un préau deux places de plus pour les occupants. Enfin, la présence d'une cave à vin vouté ajoute du cachet à cette résidence. Cette maison de 131 m² offre un agencement confortable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine équipée, un salon ouvert sur la salle à manger , une buanderie et une salle de bains un bureau À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Avec une attention particulière portée aux détails tels que les doubles vitrages volets roulants, les revêtements de sol en parquet, salles d'eau, cette maison est un véritable bijou prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick CROGUENNEC, Tél. : 06 40 27 84 25, E-mail : annick.croguennec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 499 551 356

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