11 Maisons à vendre, DOEUIL-SUR-LE-MIGNON (17330)

Supere bâtisse + parc privatif
Charmante maison située à Doeuil-sur-le-Mignon, au cœur d'un cadre exceptionnel, entre Niort, Surgères et Saint-Jean-d'Angély.
Nichée sur un vaste terrain de 6 037 m² bordé par une rivière, cette propriété offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature.
Le jardin, orné d'arbres fruitiers (noisetiers, pruniers) et d'espaces aménagés, est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez également un poulailler moderne avec porte automatique, ainsi qu'un agréable parking en cailloux.
La maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre 226 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : une entrée mène à une spacieuse suite parentale équipée de dressings et d'une salle d'eau privative. La cuisine, entièrement aménagée,
s'ouvre sur un salon chaleureux avec mezzanine, idéal pour les moments en famille. S'ajoutent une deuxième salle d'eau, un WC et un cellier.
À l'étage : un palier dessert quatre belles chambres, dont deux avec salle d'eau privatives , ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Une dépendance attenante à la maison, d'environ 80 m², pourrait facilement être aménagée en grande pièce de vie, idéale pour agrandir l'espace ou créer un projet sur mesure.
En complément, la propriété dispose de 239 m² de dépendances, dont une toiture refaite récemment, qui pourraient accueillir deux - trois gîtes ou servir d'atelier.
Le terrain, rare sur le marché, est sublimé par une piscine semi-enterrée avec bâche de sécurité, et un cabanon en bois. L'ensemble de la maison est équipée pour un confort optimal : chauffage électrique, deux pompes à chaleur réversibles, fibre optique, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques et double vitrage bois, en parfaite harmonie avec cette zone classée.
Ce bien, alliant charme authentique et confort moderne, est une opportunité rare dans un environnement préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Maison Ecologique - ECOQUILLE
Vous êtes à la recherche d'une habitation atypique et écologique? Ce bien est fait pour vous !
Cette maison Ecoquille est édifiée au sein d'un écoquartier, sur la commune de Bernay St Martin, village de 800 habitants environ, avec ses services de proximité : supérette, tabac, dépôt de pain, et école de la maternelle au primaire.
Située à 12 min de Surgères, 16 min de Saint Jean d'Angély, 35 min de Rochefort et 45 min de la Rochelle, elle totalise une surface habitable de 110 m2 au sol environ dont 75 m2 de plain-pied.
Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée lumineuse avec sa grande verrière qui permet de chauffer l'habitation, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et son mur de bois cordé, deux chambres, une salle de bain, une toilette sèche, un cellier et une grande mezzanine de 35 m2 au sol environ.
Concernant l’extérieur, elle possède une parcelle de 488 m2 environ avec bacs à composte, chauffe eau solaire et une cuve d'eau enterrée d'une contenance de 8000L.
Une place de parking avec couverture végétalisée complète ce bien.
Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour lui offrir une seconde jeunesse.
Si vous avez la fibre écologique, que vous partagez ces valeurs de vie et ses principes, une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

Maison 6 chambres proche de Loulay (17330)
Découvrez cette maison pleine de charme, datant de 1867, située dans le village de Coivert (17330).

Sur un vaste terrain d'environ 4640m², cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et de la nature.
Cette maison de 180m² propose une surface habitable généreuse répartie en 8 pièces dont 6 chambres. Dotée de multiples dépendances d'environ 300m², cette propriété offre un potentiel remarquable pour un projet professionnel ou une grande famille (gîtes, chambre d'hôte etc.)
Au rez-de-chaussée: Une entrée, une cuisine, un cellier, une salle à manger, un bureau, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant.
A l'étage : Un palier, 5 chambres, un dressing, un WC indépendant, une salle d'eau.

Chauffage central fuel avec radiateurs et chauffe-eau électrique pour l'eau chaude.
Electricité à revoir.
Assainissement individuel à refaire.
Charpentes et couvertures en bon état.
Travaux de rénovation à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margot ROY, Tél. : 0614622790, E-mail : margot.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 295 873

Maison à rénover + Bâtiments
Ensemble immobilier composé de nombreuses dépendances comprend :
une petite maison de 31 m2 au sol, avec grenier potentiellement aménageable, à rénover intégralement.
Un atelier (ancienne forge) de 88 m2, un garage avec fosse pour mécanique, un bâtiment en tôle.
Tout à l'égout sur la commune, mais pas de présence de tabouret car pas de compteur eau ni électrique, pas de douche ni WC.
2 petits espaces de jardin sont présents également, un attenant à l'atelier et l'autre juste en face de celui-ci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Maison de village - Courant
Située sur la commune de Courant, cette charmante maison d'une superficie habitable d'environ 132 m2 comprend :
Une cuisine meublée, un salon, une salle à manger, un dégagement, wc.
A l'étage, un palier dessert 4 jolies chambres, une salle d'eau avec WC.
Dépendances : une remise, chai, 2 pièces (autrefois des magasins de proximité), un bûcher, une grange, buanderie avec four à pain, volière.
Ce bien, édifié sur un terrain de 602 m2, est raccordé au tout à l'égout.
Les ouvertures sont en simple vitrage bois, chauffage central au fuel, électricité à revoir.
Enfin, un monte personne pour accéder à l'étage est présent et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOBRIE, Tél. : 06 87 78 25 62, E-mail : severine.bobrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 442 042 420

Maison de caractère - 4 chambres et dépendances
Située à La Jarrie-Audouin entre Loulay et St Jean d'Angély, je vous propose de venir découvrir cette jolie propriété de caractère.

Edifiée en 1879, la maison d'une surface habitable de 138 m², se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie, une grande cuisine, une grande pièce avec espace cave et buanderie et une salle d'eau avec wc. A l'étage vous trouverez 4 chambres 2 salles d'eau et un wc.

Un double garage avec un espace atelier et bureau ainsi qu'un grand abris complète ce bien.

Le terrain de 1939 m² permet de profiter pleinement de l'espace extérieur ou de le diviser pour une seconde construction.

Chauffage centralisé par pompe à chaleur air/eau. Très bonne isolation. Assainissement individuel.

N'attendez plus, contactez moi pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

Pavillon de plain pied 4 chambres
Située à Loulay (17330), cette maison se trouve dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité saura séduire les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien.

Implantée sur un terrain de 2500 m² entièrement clôturé, cette propriété dispose de deux places de parking et d'un garage, offrant ainsi des espaces pour stationner aisément plusieurs véhicules. Le vaste jardin permet d'envisager des moments de détente en plein air ou même l'installation d'une piscine pour profiter des beaux jours.

Construite en 2013, cette maison de 115 m² présente un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 4 chambres. L'intérieur se distingue par sa cuisine ouverte sur un grand salon, salle à manger offrant ainsi des espaces lumineux et conviviaux. Une salle de bain complète cet espace de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

Maison de plain pied - 125m2 - 5 chambres -1380m2 de terrain
Située à Loulay (17330), entre St Jean d'Angély et Niort, cette maison lumineuse est idéale pour les familles. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, tout en étant à proximité des commerces.

Hors lotissement et implantée sur un terrain de 1380 m², la maison de plain-pied sans mitoyenneté a été édifiée en 2005.

D'une surface habitable de 125 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine couverte, aménagée et équipée, 5 chambres dont deux avec leur salle d'eau, une salle de bain, 3 WC et un espace buanderie.

A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et arboré, une piscine hors sol, un abris de jardin et un grand garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 221 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

Maison de ville 109 m2 - 3 chambres
Je vous propose de découvrir cette jolie maison de ville au cœur de Loulay à quelques pas des commodités et du collège.
Au rez de chaussée vous entrez sur la pièce de vie avec cheminée. Un séjour, une cuisine aménagée, une chaufferie ainsi qu'un espace WC à terminer constituent ce premier niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bain avec wc séparé.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires.
Chauffage central au fuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

Maison de charme
Située à 15 minutes de Surgères (Gare TGV), je vous présente cette cette maison de bourg.

Au Rez-de-Chaussée, une pièce de vie en cathédrale, lumineuse et cosy de 65 m² avec sa mezzanine, parfaite pour des moments conviviaux été comme hiver équipée d'un poêle à bois.
La cuisine séparée attenante à une salle à manger spacieuse de 35 m², vous permettra de recevoir vos amis et votre famille.
Sans oublier la suite parentale agréable et sa salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire.

Au Premier Étage, un pallier distribue 2 belles chambres d'environ 30m2, idéales pour vos enfants et 2 salles de bains.

Au second Étage, un dortoir de 69m2 parfait pour héberger vos proches lors de leurs visites.

Petite Surprise, une dépendance de charme, prête à être découverte et utilisée selon vos envies.

Cette propriété entièrement clos de murs et sans vis à vis, vous offre un environnement arboré et paisible. Possibilité d'ajouter une piscine pour des étés encore plus agréables.

Contactez moi pour la visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632