22 Maisons à vendre, DIEULIVOL (33580)

Belle maison de 190m2
Située à Dieulivol (33580), cette charmante maison est nichée au cœur d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi calme et sérénité. À 5 minutes des commodités, c'est un lieu idéal pour ceux en quête de quiétude tout en restant proche des facilités du quotidien.

À l'intérieur de cette maison de 190m² vous trouverez deux espaces d'habitation distincts :
Une première partie composée de 2 chambres de 11.50 m2 et 11 m2, d'un salon de 16 m2, d'une salle d'eau de 5 m2, d'un wc et d'une entrée de 8m2.
La seconde partie se compose elle de :
- une cuisine de 16 m2
- un double séjour de 33 m2, lumineux, avec insert à bois
- d'une arrière cuisine de 5 m2
- de 4 chambres de 13, 14,17 et 10 m2
- d'une salle de bain de 7 m2, avec baignoire et douche

Des combles aménageables de 108 m2 complètes ce bien.

Cette belle propriété dispose également d'une magnifique véranda de 19 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Sur son terrain spacieux de 60740 m², comprenant 3 ha de bois, vous trouverez de nombreuses dépendances telles qu'une grange de 185 m2, un garage à voiture de 30 m2, une cuisine extérieure de 38 m2, un hangar de 140 m2 ainsi que 2 puits.

Aspects techniques : double vitrage sur toute la maison, isolation, chauffage fioul et bois

Aspects charme : pas de voisinage proche, vue dégagée

Ce bien sera à même de répondre à tous vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 0699503088, E-mail : gwladys.genaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104

Maison ancienne de 140m2
Située sur la commune de Dieulivol, à 5 Min de la bastide de Monségur et 1h de Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagé sur la campagne girondine.
La maison, d'une surface habitable de 147 m², sur terrain de 2480 m². Composée de 5 pièces dont 3 chambres, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels. Avec 2 toilettes, elle propose un agencement pratique pour toute la famille. Idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs d'espace, cette propriété à Dieulivol représente une belle opportunité pour concilier confort de vie et sérénité.
Une piscine de 5X10 au chlore complète ce bien.
Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 0699503088, E-mail : gwladys.genaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104

Maison en pierre de 220m2
Venez découvrir cette maison en pierre, pleine de charme de 220m2.
Sous ses airs de cottage à l'anglaise, vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée :
- une véranda de 36m2
- un salon de 38m2 avec poêle à bois
- une salle à manger/cuisine de 28m2
- un bureau de 24m2
- une salle d'eau et un wc séparé

A l'étage :
Un palier de 16m2 dessert :
- un dressing de 3.60m2
- 4 chambres de 19m2, 13.20m2, 13.60m2 et 17.50m2
- une salle de bain de 9.20m2
- un wc

Une grande grange de 90m2 au sol, attenante à la maison, avec sa mezzanine de 40m2, offre une possibilité d'agrandissement.

Dans le jardin de 845m2, un pigeonnier de 7m2 au sol, aménagé en cuisine d'extérieur et donnant sur une terrasse.

Points forts : Double vitrage, triple isolation
Points charmes : Sols traditionnels en carreaux de gironde, tomettes et planchers, poutres apparentes, pierres apparentes

N'hésitez pas à venir visiter ce bien à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

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Belle maison de caractère de 165m2 habitables
Située à Monségur (33580), cette ancienne tannerie, de 165m² est implantée sur un terrain de 1250m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du village. Idéalement placée, cette propriété bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services, offrant un environnement parfait pour les familles.

L'extérieur de la maison bénéficie d'un beau jardin, calme, offrant un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air, agrémenté d'une belle cuisine extérieure sur terrasse couverte.

À l'intérieur, cette spacieuse demeure de 8 pièces est composée de :
Au rdc :
- un double séjour, lumineux, de 35 m2
- une cuisine, équipée et aménagée, de 13 m2
- une chambre de 12 m2
- une salle d'eau de 4.50 m2
- un wc
A l'étage :
- 6 chambres entre 10 et 14 m2
- une salle d'eau de 4.50 m2, avec douche.

Cette propriété dispose également d'une dépendance d'environ 30 m2 et d'une chaufferie de 20 m2.

Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son aménagement soigné, cette maison à Monségur est une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie familial et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 0699503088, E-mail : gwladys.genaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104

Maison de village 3 chambres
Située à Monségur, en centre de village, cette maison allie tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. À quelques pas des écoles, services et commerces elle promet un quotidien pratique et familial. Sans vis-à-vis, elle bénéficie également d'un point de vue dégagé sur la vallée.

L'intérieur de cette maison de 4 pièces et 3 chambres a été soigneusement aménagé pour allier confort et fonctionnalité. Les revêtements en carrelage, parquet et lambris offrent une atmosphère chaleureuse, tandis que les menuiseries de qualité, en double vitrage, renforcent l'isolation.

Elle est composée de :
Au rez-de-chaussée
- une pièce de vie avec cuisine équipée de 35m2
- une buanderie de 8m2
- un wc
Au 1er
- 2 chambres, avec rangements, de 10m2 et 12m2
- une terrasse couverte de 9m2
- une salle d'eau, avec wc et douche à l'italienne, de 5m2
Au 2e
- une chambre mansardée de 15m2 avec rangement en sous pente de 7m2

Points forts : vue dégagée sur la vallée, pas de circulation devant la maison, pas de vis-à-vis, vente avec le mobilier
Points techniques : Chauffage et eau chaude électrique, double vitrage, isolation des plafonds, planchers et murs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 112 350 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 0699503088, E-mail : gwladys.genaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104

Maison de ville avec cour et garage
A découvrir en exclusivité à Monségur, à proximité des écoles et des commerces.

Maison de ville de 150m2 habitables comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.

Ce bien vous offre un potentiel supplémentaire de près de 100m2.

Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et d'une cour.

Des rafraichissements et travaux sont à prévoir pour cette maison à beau potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Maison de village
Située à Monségur (33580), cette spacieuse et charmante maison du siècle dernier bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur du village.
Les aménagements extérieurs comprennent : une terrasse de 25m2 donnant sur cour de 17m2, sans vis-à-vis, pour profiter des journées ensoleillées, une cave de 30m2, une buanderie et un garage pour le stationnement.

À l'intérieur, la maison offre 173m² habitables :
-Au rez-de-chaussée : un séjour de 35m2 avec cuisine ouverte de 23m2.
-Au 1er étage : 2 chambres de 20m2 avec placards d'origine, une salle d'eau fonctionnelle de 5m2 et un wc séparé.
-Au 2e étage : 2 chambres de 18m2 et une salle d'eau de 7m2 avec wc intégré.
-Une annexe habitable de 19m2 comprenant une salle d'eau moderne avec wc et un espace jacuzzi.

Les fenêtres en double vitrage et la baie vitrée assurent luminosité et confort.

Atouts charme : sa façade en pierre, sa cheminée, ses planchers en bois, ses murs en pierre apparentes, ses placards anciens

Les + : sa proximité avec l'école, le collège et les commerces en fait un lieu idéal pour les familles.

+++ Des travaux d'isolation et de chauffage sont en cours sur ce bien qui sera très prochainement équipé d'une pompe à chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 0699503088, E-mail : gwladys.genaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104

Villa de 92m2
Située à Monségur, dans un environnement paisible de campagne, cette propriété est à proximité des premiers services et commerces.

À l'extérieur, cette maison dispose :
- d'un grand jardin, clos, de 1500m2 pour profiter des journées ensoleillées,
- d'une véranda de 13m2, offrant un espace supplémentaire convivial,
- d'un garage de 27m2, avec portail coulissant et son appentis de 15m2, idéal pour stockage
- des places de parking extérieures facilitant le stationnement des véhicules.

À l'intérieur, cette villa des années 70 propose un agencement de 5 pièces dont :
- 2 chambres de 10m2 chacune, équipées de placards;
- une cuisine équipée et aménagée de 8m2, ouverte sur un séjour de 42m2, doté d'une cheminée;
- une salle de bains, fonctionnelle, de 4m2 avec douche italienne et grand lavabo;

Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou moquette offrent confort et isolation dans chaque pièce de cette charmante demeure.

Venez découvrir le potentiel "vie paisible" de cette jolie maison à deux pas de la bastide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 0699503088, E-mail : gwladys.genaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104

Maison de plain pied avec piscine
Située à Monségur (33580), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant quiétude de la campagne et proximité des commodités.
Monségur, ville prisée pour son charme authentique, offre un cadre de vie paisible et convivial où l'on trouve commerces de proximité, écoles et espaces verts, idéal pour une vie de famille ou un havre de paix pour les retraités.
Idéalement situé, ce bien vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre de la région.

Construite en 2010 sur un terrain de plus de 2200 m², cette maison de 145 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Avec sa pièce de vie lumineuse et ses 3 chambres, elle saura accueillir chaleureusement ses habitants.
La surface habitable généreuse offre de beaux volumes, tandis que le terrain spacieux permet d'aménager un jardin à votre goût.
Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux en quête d'une maison familiale dans un environnement calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Magnifique maison en pierre idéale maison d'hôtes
Située dans le pittoresque village de Monségur, cette magnifique maison en pierre allie caractère, confort et potentiel.
À seulement 40 minutes de Bordeaux et proche des grands axes, cette propriété est un véritable havre de paix, parfaite pour un projet de maison d’hôtes ou une résidence familiale.

Les murs en pierre et la belle rénovation confèrent à la propriété un caractère authentique et élégant.

À l'intérieur, la maison se distingue par ses vastes pièces, notamment un salon de 70m², une salle à manger de 40m² avec une hauteur sous plafond impressionnante et une verrière, une cuisine dinatoire.
Les 5 chambres disposent chacune de sa propre salle d'eau.
Un bureau (potentiellement chambre d'appoint), une buanderie et un salon/bibliothèque viennent compléter cet ensemble spacieux et bien agencé.

Les + :
- Un puits
- Un toit-terrasse
- Une grande cave voutée
- Climatisation
- Double vitrage

Venez découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son ambiance unique.
Un cadre de vie agréable, idéal pour réaliser votre projet de maison d'hôtes dans une région riche en histoire et en culture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 577 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Maison contemporaine 4 pièces 95 m2
SOUS OFFRE ACCEPTÉE !! Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose cette maison contemporaine de 95 m2 située à MONSEGUR (33580). Construite en 2015 sur une parcelle clôturée et sans vis à vis de 2600 m2, elle dispose d'une lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine équipée et cellier attenant. Depuis le séjour on accède directement à une première chambre équipée de rangements, puis à une seconde partie nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Le confort est assuré par un chauffe-eau thermodynamique et, en hiver, par un poêle à granulés et des radiateurs électriques d'appoint dans les trois chambres. L'extérieur vous séduira avec une parcelle piscinable, arborée, spacieuse, idéale pour les amoureux de la nature. Venez découvrir cette maison en excellent état et sans travaux, combinant confort, espace, tranquillité et verdure environnante dans une commune authentique de l'Entre-deux-Mers au Sud-Est de Bordeaux, 15km de la gare TER de La Réole.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 203 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

Maison de 160m2 en plein cœur de village
Dans la charmante bastide de Monségur, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison en pierre de 160m2.
Au rez de chaussée :
- 1 salon de 19m2
- 1 cuisine de 14m2
- 1 séjour de 10m2 avec cheminée et insert à bois
Au 1er étage :
- 2 chambres de 18.50m2 et 24m2
- 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et wc
Au 2e étage :
- 2 chambres à rénover de 10m2 chacune avec possibilité d'agrandissement
- 1 chambre de 16m2
Ce bien dispose également :
- d'une cour intérieure, sans vis à vis, laissant traverser la lumière.
- d'un atelier de 11m2 au sol
- d'une cave de 27m2

Aucun travaux de gros œuvres à prévoir.
Toiture et charpente ok.
Double vitrage.
Chaudière gaz révisée en mars 2024.
Multiples possibilités d'agrandissement des pièces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 0699503088, E-mail : gwladys.genaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104

Jolie maison avec jardin et vue dégagée
Située à Monségur (33580), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente.
Monségur, commune dynamique de Gironde, offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, son marché animé et son riche patrimoine historique, notamment la Bastide de Monségur.
De plus, sa localisation idéale permet un accès rapide aux grands axes routiers et aux sites touristiques de la région.

Cette maison de 132 m², construite en 1971 sur un terrain de 2994 m², se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une véranda chauffée ainsi que 2 chambres et une salle de douche à l'italienne.
Le sous-sol aménagé offre des espaces supplémentaires.
Elle dispose également d'une puits, de la climatisation réversible et d'une cheminée avec insert ajoutant des avantages indéniables à cette charmante propriété qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison de village de 215m2
Cette belle bâtisse de 215 m2 habitable est située dans la bastide de Monségur à pieds de toutes commodités.
Vous y trouverez,
Au rez de chaussée :
- une entrée de 18.70m2
- une cuisine ouverte et salon de 42.70 m2
- une arrière cuisine de 9m2
- une buanderie de 43m2, avec entrée indépendante
- un palier de 15.70m2
- un wc
A l'étage :
- un palier de 24.30m2
- 3 chambres de 16.30m2/ 14m2/ 27m2 et 26m2
- une salle de bain avec douche, baignoire et wc de 12m2
Grenier aménageable de 100m2, cave en sous sol de 45m2 avec puit.
Une cours sans vis à vis de 20m2.

Avec ses nombreux accès indépendants et ses grands volumes cette bâtisse à rafraichir et idéale pour investissement locatif ou projets.

Chaudière gaz de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

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Belle maison contemporaine au calme
Située à proximité de Monségur (33580), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à 5 minutes de la Bastide de Monségur et de toutes les commodités.

Cette maison contemporaine de 165 m², construite en 2019, se dresse sur un spacieux terrain de 4700 m² offrant intimité et espace extérieur généreux.
Elle dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 50m2, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et un cellier.
Ce bien moderne et lumineux propose des volumes confortables pour toute la famille.

Les + :
- piscine enterrée
- belle exposition
- absence de vis à vis
- équipements modernes
- pompe à chaleur et ballon thermodynamique
- double vitrage alu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Maison de 117m2 + 90m2 à terminer
Située à Rimons (33580), dans un environnement verdoyant, au pied de Castelmoron d'Albret et à proximité de Sauveterre de Guyenne, cette maison est idéale pour des projets de vie communautaire, de gites ou d'investissement locatif.

Le terrain arboré de plus de 2600m2 sur lequel coule un ruisseau vous permettra de profiter des beaux jours dans un espace naturel préservé.

La maison est divisée en 3 parties dont 117m² sont actuellement habitables.

La première partie est une maison de 84m2 comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi que 3 chambres confortables.
La seconde partie est un appartement de 33m2 de type F2.
La dernière partie qui reste à terminer propose actuellement un séjour et 2 chambres sur 92m2.

Vous disposerez également d'une grange de 100m².

Les + :
- fibre
- double vitrage
- toiture refaite
- assainissement conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Maison en pierre 170m² avec dépendances sur 1.18Ha
Découvrez cette maison en pierre rénovée avec soin, offrant 6 pièces spacieuses sur 170 m², située dans la charmante commune de Saint Gemme en Gironde, à seulement 5 minutes de la bastide de Monségur.

Un intérieur chaleureux et lumineux
La maison principale séduit dès l’entrée par sa grande cuisine de 28 m², idéalement conçue pour vos moments conviviaux, attenante à une arrière-cuisine de 22 m². Le vaste séjour, agrémenté de pierres et poutres apparentes, invite à la détente et aux échanges en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également de trois chambres généreuses de 15 m² chacune, d’un dressing fonctionnel, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. La maison est équipée d’un système de chauffage performant : une pompe à chaleur associée au chauffage au sol dans le coin nuit et un insert bois dans la cuisine et le séjour apportent confort et économie d’énergie, garantissant un DPE en classe B.

Des extérieurs à fort potentiel
Située sur une propriété de 1,18 hectare, cette demeure offre de multiples dépendances qui enrichissent son potentiel d’agrandissement et de développement :
• Une grange de 180 m² attenante
• Une grange en pierre de 100 m² (non attenante)
• Un hangar d’environ 160 m²

Ces espaces supplémentaires se prêtent idéalement à un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou à une utilisation dédiée à l’élevage, notamment pour les propriétaires de chevaux.

Opportunité rare
Alliant charme authentique et prestations modernes, cette maison en pierre rénovée est une opportunité unique sur le marché immobilier de la Gironde. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un bien offrant à la fois confort, caractère et un fort potentiel de développement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Villa de 120m2
Située à Sainte-Gemme (33580), cette maison de 120 m² est implantée sur un terrain de 20415 m² offrant une vue dégagée et un cadre paisible en pleine campagne.
A 5 minutes de Monségur et Mongauzy, elle bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités et services.

Cette jolie villa lumineuse se compose de :
- une cuisine, équipée et meublée de près de 10m2
- un grand double séjour de 48m2, avec accès sur la terrasse et sur la véranda de 11m2
- 2 chambres de 11 et 14m2
- une salle de bains fonctionnelle de 5m2, avec baignoire et douche à l'italienne
- un wc
- une mezzanine de 21m2 avec son wc

Un cellier de 9m2 donne l'accès au garage de 16m2 permettant de stationner les véhicules à l'abri.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 0699503088, E-mail : gwladys.genaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104

Belle maison de 139m2 habitables
Située à Sainte-Gemme (33580), cette belle propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, elle offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité.

Sur son terrain arboré de plus de 8000m2, la maison dispose d'une terrasse accueillante et ensoleillée, d'un garage pour protéger son véhicule ainsi que de dépendances.

À l'intérieur, cette maison de 139 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Les sols en carreaux de gironde et en plancher confèrent son charme à cette demeure chaleureuse.

Les superficies de ses pièces optimiseront tous projets de réagencement :

- une cuisine de 7 m2
- une salle à manger de 14 m2 avec son poêle à bois
- un séjour de 31 m2
- une chambre ou un salon de 30 m2
- 2 chambres supplémentaires de 14 m2 chacune

2 greniers aménageables de 85m2 chacun complètent ce bien.

Aspects techniques : simple vitrage sur toute la maison, chaudière à gaz
Aspects charmes : planchers anciens et entretenus, carreaux de gironde, aucun vis à vis, jardin arboré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 0699503088, E-mail : gwladys.genaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104

Maison de 150m2 habitables
Située à 5 minutes des villages de Duras et de Monségur, cette charmante maison, bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne.
Sur son terrain de presque 1 hectare, exposé Sud, vous trouverez une parcelle constructible.
Les aménagements extérieurs comprennent une piscine pour se rafraîchir en été, une terrasse pour profiter du soleil, un garage avec portail coulissant, idéal pour vos voitures, un parking extérieur, un près clôturé pour animaux, 2 puits alimentant la maison et le jardin, et de nombreux arbres fruitiers.

À l'intérieur de cette demeure de 150 m² habitables, on découvre :
- une cuisine ouverte sur salle à manger de 24m2,
- un salon agrémenté d'une cheminée de 35m2,
- 4 chambres de 19m2, 17m2, 12m2, et 15m2,
- 1 salles de bain avec baignoire et wc séparé de 8m2,
- 1 salle d'eau de 2m2 avec douche cabine.

Depuis son grenier aménageable de 200m2, vous découvrirez une charpente au charme de l'ancien, remaniée.
De nombreuses pièces annexes avec entrées indépendantes vous permettrons d'agrandir le volume de cette maison du XIXe, ou encore, seront idéales pour un projet de chambres d'hôtes.

Deux dépendances de 26m2 et 20m2 pour le stockage.

Ce bien à rafraichir vous offrira un fort potentiel d'aménagement et/ou de projets.

Chauffage central : chaudière bois et cheminée
Assainissement : fosse non conforme
Electricité : remaniée en 2010
Eau chaude : cumulus de 300l
Isolation : Pas de double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 0699503088, E-mail : gwladys.genaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104