Maison à vendre à Sainte-Gemme de 170m²319 000 €
Réf 1446021
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 170 m²
Maison
170m²
6
3
1
2
11 886m²
Individuel
1900
Le point fort de cette maison
Maison en pierre rénovée, 3 chambres, dépendances, 1.2Ha, campagne, calme
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 170 m²
Maison en pierre 170m² avec dépendances sur 1.18Ha
Découvrez cette maison en pierre rénovée avec soin, offrant 6 pièces spacieuses sur 170 m², située dans la charmante commune de Saint Gemme en Gironde, à seulement 5 minutes de la bastide de Monségur.
Un intérieur chaleureux et lumineux
La maison principale séduit dès l’entrée par sa grande cuisine de 28 m², idéalement conçue pour vos moments conviviaux, attenante à une arrière-cuisine de 22 m². Le vaste séjour, agrémenté de pierres et poutres apparentes, invite à la détente et aux échanges en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également de trois chambres généreuses de 15 m² chacune, d’un dressing fonctionnel, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. La maison est équipée d’un système de chauffage performant : une pompe à chaleur associée au chauffage au sol dans le coin nuit et un insert bois dans la cuisine et le séjour apportent confort et économie d’énergie, garantissant un DPE en classe B.
Des extérieurs à fort potentiel
Située sur une propriété de 1,18 hectare, cette demeure offre de multiples dépendances qui enrichissent son potentiel d’agrandissement et de développement :
• Une grange de 180 m² attenante
• Une grange en pierre de 100 m² (non attenante)
• Un hangar d’environ 160 m²
Ces espaces supplémentaires se prêtent idéalement à un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou à une utilisation dédiée à l’élevage, notamment pour les propriétaires de chevaux.
Opportunité rare
Alliant charme authentique et prestations modernes, cette maison en pierre rénovée est une opportunité unique sur le marché immobilier de la Gironde. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un bien offrant à la fois confort, caractère et un fort potentiel de développement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Un intérieur chaleureux et lumineux
La maison principale séduit dès l’entrée par sa grande cuisine de 28 m², idéalement conçue pour vos moments conviviaux, attenante à une arrière-cuisine de 22 m². Le vaste séjour, agrémenté de pierres et poutres apparentes, invite à la détente et aux échanges en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également de trois chambres généreuses de 15 m² chacune, d’un dressing fonctionnel, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. La maison est équipée d’un système de chauffage performant : une pompe à chaleur associée au chauffage au sol dans le coin nuit et un insert bois dans la cuisine et le séjour apportent confort et économie d’énergie, garantissant un DPE en classe B.
Des extérieurs à fort potentiel
Située sur une propriété de 1,18 hectare, cette demeure offre de multiples dépendances qui enrichissent son potentiel d’agrandissement et de développement :
• Une grange de 180 m² attenante
• Une grange en pierre de 100 m² (non attenante)
• Un hangar d’environ 160 m²
Ces espaces supplémentaires se prêtent idéalement à un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou à une utilisation dédiée à l’élevage, notamment pour les propriétaires de chevaux.
Opportunité rare
Alliant charme authentique et prestations modernes, cette maison en pierre rénovée est une opportunité unique sur le marché immobilier de la Gironde. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un bien offrant à la fois confort, caractère et un fort potentiel de développement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1120€ / an
Maximum : 1590€ / an
Ce bien vous est proposé par
Maxime Rigo
Marmande (47200)
69 biens en portefeuille
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