Située dans la charmante commune de Dieffenbach-au-Val (67220), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une qualité de vie paisible. Proche de Sélestat, ce village bénéficie de commerces locaux, d' écoles et des transports en commun, il offre une localisation pratique et paisible pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 500 m², offrant deux places de parking pour ses résidents. La maison présente une façade pleine d'histoire et un jardin cocooning qui promet des moments de sérénité et de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison -atypique et irrésistiblement originale de près de 110 m²- dispose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuse et très bien agencée. Les 2 toilettes sont un avantage appréciable pour le confort au quotidien. L'espace de vie lumineux et fonctionnel offre un cadre convivial, appuyé par une distribution harmonieuse des pièces. Cette propriété séduira les amateurs de calme et de nature. Une maison à visiter de toute urgence... A mes cotés ! :-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 0620362237, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616

Située à Bassemberg (67220), cette maison de 152 m² repose sur un terrain de 394 m²constructibles. Bassemberg, charmant village alsacien, offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de la nature, cette localité ravira les passionnés de randonnée et de gastronomie, grâce à sa proximité avec la Route des Vins et ses nombreux sentiers de promenade. Cette maison de 70 m², affiche un état général à rénover. Elle présente un potentiel d'aménagement pour créer un cocon douillet. Son terrain de 394 m² permet d'envisager de beaux moments en extérieur. Malgré son état, cette maison représente une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant redonner vie à ce bien et profiter du calme et de l'authenticité de Bassemberg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764

C’est dans le charmant village de Maisonsgoutte, à seulement 20 minutes de Sélestat et 45 minutes de Strasbourg, que je vous invite à découvrir cette propriété au sein d’un cadre paisible et idéal pour les familles à la recherche d'un havre de paix. La maison est répartie sur trois étages et dispose de nombreux espaces de vie confortables. Au premier étage, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux, idéal pour accueillir vos invités et passer des moments conviviaux en famille. Sur le même niveau, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un wc individuel. Au deuxième étage. Vous retrouverez trois chambres et un wc individuel offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille. De plus, vous trouverez un accès aux combles qui offrent un espace supplémentaire de plus de 40 m2, que vous pouvez exploiter pour créer une belle salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins. La maison dispose également d’un grand sous-sol, avec un garage, un atelier , un wc individuel et un local contenant une chaudière à fioul récente et bien entretenue. Le terrain adjacent à la maison, situé à seulement 100 mètres, offre un magnifique jardin où vous pourrez organiser des barbecues en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un abri pour les barbecues, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764

Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2009, alliant modernité et confort. Nichée sur un vaste terrain de 13,01 ares, cette propriété d'exception offre une surface généreuse de plus de 190 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et élégant. Avec ses 7 pièces spacieuses, cette maison est conçue pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Profitez d'un agencement harmonieux, où chaque pièce est pensée pour maximiser le confort et le bien-être. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées qui sauront séduire les plus exigeants. Les trois garages ajoutent une touche de praticité, vous permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où l'esthétique rencontre la fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Étiquette énergie D Étiquette climat C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ségolène KREBS, Tél. : 06 38 95 02 88, E-mail : segolene.krebs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 884 942 079

Venez découvrir cette belle maison de type Vosgienne au sein de la commune de Steige, dans la Vallée de Villé (à 20 minutes de Sélestat et 45 minutes de Strasbourg) Située sur un terrain de plus de 1068 m2 entièrement arboré, cette maison saura vous séduire par son charme atypique et par sa généreuse superficie habitable de 120 m2. Retrouvez ci-dessous sa composition en détails : Rez-de-chaussée : -Entrée de 4m2 -Une cuisine de 15 m2 -Cellier de 7 m2 -Dégagement de 8 m2 -Débarras de 2 m2 -Salle d’eau / WC de 4 m2 -Pièce à vivre de 22 m2 -Un grand garage 1er étage : -Palier de 12 m2 -Dégagement de 3 m2 -Chambre 1 dotée d’une superficie de 18 m2 -Chambre 2 dotée d’une superficie de 9,15 m2 -Chambre 3 dotée d’une superficie de 18 m2 Deuxième étage + 1er étage (au dessus du garage): -Grenier doté d’un potentiel incroyable, donnant la possibilité de faire une extension de la maison ou de créer une deuxième partie indépendante avec une deuxième entrée individuelle. Sous-sol : -Cave Ce que l’on aime : -La possibilité de créer un deuxième logement. -Un véritable potentiel dans les combles. -Un grand extérieur profond et arboré. -Chauffage bois et électrique, au choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764

C’est dans la Vallée de Villé, dans les hauteurs de Breitenau, que je vous invite à découvrir cet agréable coup de cœur : Une charmante maison au calme, sans travaux, sur une parcelle généreuse de 627 m2 pouvant accueillir petite ou grande famille pour le plus grand bonheur des petits et grands. Retrouvez la composition des différentes pièces de la maison ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie donnant accès à une cuisine équipée, une salle d’eau avec un WC et lavabo, une buanderie, deux accès (terrasse et jardin), un garage. Au premier étage : Deux belles chambres, un espace bureau avec possibilité d’y créer une troisième chambre, une salle d’eau entièrement carrelée avec vasque et WC et un accès par trappe au grenier. Extérieur : Une parcelle généreuse de 627 m2 arborée et fleurie. Deux places de parking. Un accès au garage avec porte motorisée, communiquant avec la buanderie/cellier, pratique pour le déchargement des courses. Aucun vis à vis, vue imprenable face à un terrain non constructible. Fiche technique: Vide sanitaire. Mode de chauffage : Poêle à pellets* Palazetti. *Consommation annuelle pellets : 350€ (maison très économique). Radiateurs électriques performants. Diagnostic de performance énergétique : B/A. Fenêtres PVC double vitrage (dans le garage également) Construction en 2015 / RT 2012. Isolation : Laine soufflée 40 cm dans les combles et isolation intérieur. Ballon d’eau chaude : Thermodynamique 300 litres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764

6 Maisons à vendre, DIEFFENBACH-AU-VAL (67220)

Maison - 5 pièces - 104m²

Maison - 1 pièce - 152m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 7 pièces - 190m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 89m²

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