Venez découvrir cette maison individuelle de caractère de 143 m² édifiée en 1920 et située à DEVILLE LES ROUEN. à 12 min de la gare de ROUEN. Elle se compose au rez de chaussé d'une très belle entrée avec carreaux d'époque, sur votre gauche vous découvrirez un grand séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée et sur votre droite une belle chambre de 14m². Toujours au rdc une grande cuisine aménagée de 13 m², une salle d'eau et un wc. Au premier étage: un palier dessert deux chambres de 15 m² chacune, plus une troisième de 9.5 m² en enfilade communiquant avec une salle grande salle de bains, l'idée serait de réunir ses trois espaces afin d'obtenir une suite parentale de 30m². Au second étage, vous disposerez de deux chambres de 14m² et 12.5 m² habitables (15 et 17m² au sol). Maison familiale par excellence, généreuse par ses volumes et fonctionnelle par la disposition de ses pièces. Fenêtres double vitrage, volants roulants électriques. Toiture en très bon état. Plomberie et électricité récentes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le jardin parfaitement entretenu vous permettra de profiter d'une double exposition, quelques vignes et arbres fruitiers apportent un coté bucolique au lieu. Coté pratique un garage de 23 m² et une cave de 34 m² . Transports en commun dans la rue ( lignes de bus 529 et 35) TEOR T2 à 400m. A 11 min de voiture de la gare de Rouen. Ecoles et collège à proximité. Futur parc aménagé en aire de jeux à 2 min à pied. Commerces de proximité à 5 min. A visiter absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

Bien située sur la commune de Déville le Rouen, vous aurez rapidement le coup de coeur pour cette maison de 99,55 m² Son entrée vous conduit vers une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée (salle a manger, salon, séjour), une cuisine aménagée, 1 WC, accès sous sol, couloir avec rangements Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 1 WC En sous sol : cave, cellier (ancien garage) Dépendances / atelier à l'extérieur 1 garage avec toit terrasse (avec fosse) Chauffage gaz de ville, toiture correcte, fenêtre double vitrage Mitoyenne sur 1 côté Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CALBRY, Tél. : 06 19 48 50 99, E-mail : stephanie.calbry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 829 662 675

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