Au coeur de Delme, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, je vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 119 m² habitable environ, de 2005, posée sur un terrain clos de plus de 800 m². Au rez de chaussée, vous trouverez une jolie entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse et sa cuisine équipée récente ( 45m²) avec accès direct à une belle terrasse et son jardin arboré. Aussi, une buanderie (13 m²), un toilette et un garage (27m²). A l'étage, 3 belles chambres (12,14 et 15 m²) rénovées avec goût et une grande salle de bain avec douche et baignoire (8m²). Dpe en C grâce à une pompe à chaleur air/eau de 2019, doubles vitrages pvc, volets roulants, isolation. Possibilité de stockage supplémentaire sous les combles. Pour votre sécurité, ce bien dispose d'un dispositif d'alarme. Une maison récente à la décoration contemporaine et aux prestations qualitatives ,bien entretenue, entourée par son beau jardin, qui saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel SPIERCKEL, Tél. : 06 84 63 53 16, E-mail : rachel.spierckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 842 595 936

Dans un village paisible à 2 minutes de Delme, je vous propose en exclusivité cette charmante maison de 92 m² habitable avec une surface annexe attenante de 200 m² supp. et ses combles aménageables (100 m² env.), posés sur un terrain clos de 695 m². Au rez de chaussée vous trouverez un grand couloir, un salon séjour (20 m²) et sa cuisine (16m²) semi-ouverte, donnant accès directement à un beau jardin avec une issue par l'arrière pour les véhicules. Aussi un toilette , une buanderie, et une belle surface supplémentaire aménageable ( 200 m² environ) pouvant servir d'atelier, grange ou autre. A l'étage, une salle de bain, un toilette, deux chambres (9.5 m², 20 m²), et une troisième chambre possible grâce à des combles aménageables (100 m² environ). Ce bien dispose de belles performances énergétiques: chauffage avec pompe à chaleur de 2021, toiture refaite en 2021, doubles vitrages bois et pvc, isolation murs et toiture. Une maison fonctionnelle, à fort potentiel, avec du cachet, tout comme son jardin à l'abri des regards, qui vous offriront la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel SPIERCKEL, Tél. : 06 84 63 53 16, E-mail : rachel.spierckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 842 595 936

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