Découvrez en exclusivité cette superbe Mansart à DAMMARIE LES LYS, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun (Gare de Lyon 30 min). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une chambre, d'un vaste séjour double d'environ 34m2 et d'une cuisine équipée. Le premier étage offre trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau privative pour la suite parentale et des toilettes séparées. Au dernier étage, vous trouverez trois autres chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Enfin, le sous-sol propose une buanderie, une pièce de rangement, une belle cave à vin et un local technique. L'ensemble de la propriété s'étend sur un terrain d'environ 586m2, parfaitement situé à proximité des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468

Découvrez cette magnifique maison de 178 m² qui allie le charme de l’ancien avec des technologies modernes, située dans un quartier recherché de Dammarie-les-Lys. Elle se distingue par ses panneaux photovoltaïques, qui lui permettent d’être autonome en énergie pendant 10 mois de l’année, vous garantissant de réelles économies. Idéalement située, elle se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Melun. À proximité, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles et centres sportifs. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 39 m², complété par une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. L’étage offre 5 chambres, dont une suite parentale. Les combles aménageables et le sous-sol total offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, atelier ou encore espace de loisirs. Le jardin clos de 621 m² est un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La propriété comprend également un carport pour abriter deux véhicules, et une allée spacieuse permettant de stationner jusqu’à 8 voitures. N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

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