16 Maisons à vendre, CUGNAUX (31270)

Propriété avec plusieurs logements.
A Cugnaux, à côté du lac dans un environnement privilégié, au calme, venez découvrir cet ensemble immobilier très bien entretenue, avec plusieurs logements : quatre T3 + un T4.
Deux T3 peuvent être facilement transformable en T4.
Dans les dépendances, il y a une possibilité de créer deux autres logements, l'un d'une superficie de 61 m² et l'autre de 48 m² en partie déjà aménagé.
Deux garages boxés font parti de ce bel ensemble + un espace barbecue abrité.
Possibilité de construire une ou deux maisons sur la parcelle qui fait 3042m².
Une belle opportunité à ne pas rater pour une bonne rentabilité assurée!
Contactez moi et organisons une visite !
Agnès Bourgon 06.80.00.28.32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès BOURGON, Tél. : 0680002832, E-mail : agnes.bourgon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 922 319 025

Batisse des années 1930 sur 1060m2 de terrain! De belles surprises vous attendent !
Maison de charme des années 30-40 – Un bien unique à découvrir !

Il existe des maisons qui, dès que vous les franchissez, vous transportent, vous enveloppent et vous racontent une histoire. Cette maison en fait incontestablement partie. Son architecture extérieure et son charme intemporel laissent entrevoir un potentiel exceptionnel pour en faire une magnifique maison de famille.

Dès le premier niveau, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur un jardin arboré d'une grande beauté. La cuisine séparée, ainsi que deux chambres spacieuses, offrent des prestations de qualité : cheminées, parquet, et finitions raffinées qui soulignent l’élégance et le caractère de la maison.

Le deuxième étage dévoile deux espaces distincts, idéals pour de nombreuses configurations. Le premier, un appartement T2, comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Le second, plus moderne, offre des prestations haut de gamme : deux chambres lumineuses, une salle de bains, un salon et une cuisine séparée, créant un environnement fonctionnel et confortable.

L’agencement de cette bâtisse exceptionnelle est parfait pour une grande famille ou pour ceux en quête d’un refuge paisible, tout en offrant une rentabilité intéressante grâce à un potentiel de location en Airbnb.

Points forts :

Menuiseries récemment changées
Garage indépendant
Possibilité de division du terrain (sous réserve d’accord d’urbanisme)

Ne laissez pas passer cette occasion rare de faire de ce bien unique votre futur chez-vous !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 542 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563

Maison avec local commercial – Centre de Cugnaux
Cette maison, au cœur de Cugnaux, est à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, tout en étant située dans une impasse.

Le bien se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée côté impasse : une cuisine et un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable, exposé Sud-Est.
- Au 1er étage : deux chambres avec placards, un bureau, un balcon, une salle de bains et WC séparés.
- Au Sous-sol : un accès direct à l’extérieur, offrant un espace polyvalent, à aménager.
- Côté artère principale de Cugnaux : un local commercial indépendant avec son propre WC, actuellement loué.

Un projet à imaginer !
Cette maison nécessite quelques travaux. Que vous soyez bricoleurs ou prêts à relever un défi, ce bien offre une belle opportunité de créer un espace qui vous ressemble

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Un estimatif des travaux pourra être présenté pour vous aider à vous projeter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566

Cugnaux : Maison 4 pièces 93m2 parcelle 529m2
Située dans un quartier calme et agréable de Cugnaux, cette maison construite en 1969 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.

D’une surface de 93 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 529 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec la possibilité d’agrandir grâce à des combles aménageables. Un sous-sol complet vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une localisation pratique tout en profitant d’un environnement paisible.

Une belle opportunité dans un secteur prisé !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison au fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SAUNÉ, Tél. : 0609802552, E-mail : vincent.saune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 979 477 056

maison 105m² terrain 1500m²
Située à Frouzins (31270), Cette maison de plain pied bénéficie d'un environnement à proximité de toutes les commodités. Dynamique et convivial, le quartier offre une qualité de vie recherchée grâce à ses espaces verts et ses commerces de proximité. L'emplacement de la propriété permet un accès facile aux écoles et aux transports en commun, idéal pour les familles.
La propriété est implantée sur un terrain de 1500 m², comprenant deux places de parking, un garage de 30m², et une pièce annexe. Construite en 1988, cette maison de 105m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces au total, dont 3 chambres et un potentiel de quatrième chambre.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et bien distribué, avec une surface habitable de 105m². Les 3 chambres offrent confort et intimité, tandis que le garage et la pièce annexe ajoutent une dimension pratique et un potentiel d'agrandissement à cette habitation. Parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'une maison fonctionnelle dans un cadre agréable à Frouzins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Jean PATY, Tél. : 0634687482, E-mail : pierrejean.paty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 508 698 560

Maison traditionnelle avec piscine à Frouzins
Dans un quartier calme de Frouzins, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle (2004), offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, exposé plein sud, qui s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. La maison dispose de trois chambres confortables avec placards, d’un bureau, d’une grande salle d’eau et d’une buanderie, offrant ainsi tout l’espace nécessaire pour une vie familiale pratique et organisée.

À l’extérieur, le terrain de 1 900 m² laisse place à de nombreuses possibilités : il est constructible, permettant l’ajout d’une annexe selon vos projets. Vous y trouverez également une belle piscine creusée avec son pool house attenant, ainsi qu’un puits avec plusieurs points d’eau répartis sur la parcelle.

Enfin, cette maison bénéficie de prestations de qualité, avec des volets roulants électriques, un chauffage au sol basse température, et un poêle à bois, idéal pour un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PLAS, Tél. : 0650095023, E-mail : christophe.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 827 717 695

FROUZINS - Maison T4, 92 m2 environ sur une parcelle de 342 m2
Cette maison offre un agencement optimal. L'entrée mène à une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, et à la pièce de vie donnant accès à deux terrasses. L'espace nuit comprend trois chambres avec placard, une belle salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne et un toilette indépendant.
Un garage vient compléter le bien.
À l'extérieur, un jardin clôturé offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison vous offre confort et fonctionnalité, à voir sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652

FROUZINS - Maison T5, 4 chambres avec jardin de 773 m2
Cette charmante maison de 99 m2 environ, de 1993 est située dans un secteur résidentiel.
Elle vous propose une entrée avec placard desservant la pièce de vie et sa cuisine équipée semi ouverte.
Le coin nuit vous offre une salle d'eau, un toilette indépendant et 4 chambres équipées de placards dont une disposant de sa salle de bain avec toilette.
Vous disposez également d'un cellier et d'un garage de plus de 25 m2.
A L'extérieur vous profiterez d'un beau jardin entièrement clôturé et d'un abri maçonné.
Cette maison présente un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité à quelques pas de toutes les commodités nécessaires, de plus, sa proximité avec les écoles et les transports en fait un choix idéal.
A voir sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652

Maison 5 pièces
À Villeneuve-Tolosane, maison de 5 pièces, 222 m² utiles / environ 180m² habitable - cadre calme et prestations haut de gamme.

Dans un quartier prisé de Villeneuve-Tolosane, cette maison de 222 m² utiles, rénovée avec des prestations de qualité, allie confort moderne et espaces généreux, à seulement 15 km de Toulouse.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte haut de gamme et une petite véranda pour des moments conviviaux. La suite parentale de 22 m², avec dressing et salle de bain privée, y est également aménagée pour un confort optimal.

À l’étage, trois chambres mansardées, spacieuses et bien aménagées, ainsi qu’un bureau, offrent à chacun son propre espace dans un cadre chaleureux et intimiste.

À l’extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis avec piscine et terrasse en bois invite à la détente. Le puits et le système d’arrosage intégré facilitent l’entretien des espaces verts. La maison est équipée de la climatisation réversible et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année.

Un cadre de vie exceptionnel et sans travaux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285