Située dans la charmante ville de Croix (59170), cette maison individuelle sur un terrain de 452 m² offre un fort potentiel. Proche des commerces et des transports en commun, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Le bien comprend un jardin de 300 m², une terrasse, un garage de 25 m², et une cave. Idéal pour une famille en quête de tranquillité en milieu urbain. À l'extérieur, la maison présente une façade en briques avec une toiture en tuile mécanique. Les menuiseries sont en double vitrage, comportant des baies vitrées, portes-fenêtres et Velux. À l'intérieur, on découvre une entrée spacieuse, un double salon/séjour de 40m² avec parquet chevron et cheminée, une cuisine équipée séparée, ainsi que 5 chambres réparties sur les différents étages, dont une en rez-de-chaussée. Deux toilettes et une salle de bains avec WC complètent le confort de cette maison. Des travaux sont à prévoir pour optimiser cet espace de 187 m² plein de potentiel, idéal pour une famille désireuse de personnaliser son chez-soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DUPREZ, Tél. : 0640294561, E-mail : cedric.duprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métroplole sous le numéro 919695940

Sur la commune de Croix, Valérie Roucou vous présente cette charmante maison de 115 m² offrant un cadre de vie idéal entre le parc Barbieux et le centre Ville. Dotée de 3 chambres, un bureau et un dressing répartis sur trois niveaux, elle dispose d'un espace de vie convivial comprenant un salon avec cheminée insert et une salle à manger. La cuisine équipée en longueur ajoute une touche de modernité à cette demeure au cachet authentique, avec ses petits carreaux aux fenêtres et sa hauteur de plafond. La salle de bains spacieuse est équipée d'un élément deux vasques, d'un WC et d'une baignoire. L'entrée est accessible par un petit sas ou la salle à manger. Le jardin en façade offre intimité et espace pour les enfants. Une dépendance abritée et une place de stationnement extérieure lui ajoutent une dimension fonctionnelle. Dressing, Volets électriques, Alarme. L'emplacement stratégique de cette maison au cœur de Croix, à proximité des transports en commun (Métro et tramway) et de nombreux commerces et écoles, en fait une opportunité rare sur le marché lillois. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ROUCOU-RAMBUR, Tél. : 0616800269, E-mail : valerie.roucou-rambur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 811954411

Située dans la ville dynamique de Roubaix (59100), cette maison profite d'un environnement urbain offrant une gamme de commodités à proximité, dont les transports en commun accessibles par bus. La localité active propose un cadre de vie attractif grâce à sa diversité culturelle et ses nombreux services, idéal pour une vie citadine épanouie. De plus, l'exposition Est-Ouest de la maison permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 92 m² avec une terrasse, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours et pour des moments de détente en plein air. Une opportunité de créer un jardin urbain ou d'aménager un coin repas en extérieur, idéal pour les soirées entre amis ou en famille. À l'intérieur de cette maison de 92 m², vous trouverez 5 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Cette habitation à usage d'habitation comprend des espaces lumineux et bien agencés, idéaux pour créer un intérieur personnalisé et agréable à vivre. Une opportunité à saisir pour investir dans une maison avec du potentiel dans un cadre urbain animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 0660268985, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459

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