Venez découvrir cette maison de ville atypique, mitoyenne des 2 côtés, sans terrain ni stationnement privatif, dans le centre ville de COUTANCES, proche du cinéma et de tous les commerces. Cet ancien bar transformé en habitation se compose d'une pièce de vie avec un accès sur plus de 40 m² de caves qui permettent de nombreux rangements ou stockage Quelques marches vous mènent ensuite à une cuisine équipée, une salle de bain à restaurer et une première grande chambre spacieuse. Un second niveau offre à nouveau une grande chambre et enfin, un escalier vous mène à une 3ième et dernière chambre. La maison est raccordée au tout à l'égoût. Le chauffage se fait par aérothermie et toute l'électricité est neuve. Les peintures intérieures ont été refaites avec des peintures thermo-isolantes et, hormis la salle de bain, il reste peu de frais à prévoir ! Conviendrait idéalement à un investisseur pour du locatif ou à un jeune couple compte tenu de la présence de marches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091

SAFTI - Cyrielle LECHEVALIER vous propose : Superbe propriété atypique d’env. 250 m2 sur un terrain de 3384 m2. Cette maison se compose : Au RDJ : d’une cave voûtée et empierrée pleine de charme, d’une buanderie, de plusieurs pièces (cave, chaufferie etc…) Au RDC surélevé (équivalent à un étage) : une belle entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger très lumineuse, un salon , un WC. Les 1er et 2eme étages se décomposent en deux espaces, le premier comprenant une grande chambre avec dressing sur mesure, une salle d’eau avec WC, une seconde chambre et un pièce dressing, le second avec un deuxième grand salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Cette maison allie l’ancienne par le charme de sa pierre et le moderne par sa rénovation intérieure de qualité. Son vaste parc quant à lui dénombré par moins de 2 étangs, d’une terasse très bien exposée ainsi qu’un garage, carport et poulailler. A VISITER sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LECHEVALIER, Tél. : 0677926966, E-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 912 068 558

Venez découvrir cette belle maison d’habitation sur sous-sol, à proximité immédiate des grandes surfaces et des écoles. D'une surface d'environ 140 m² habitable avec une grande véranda, cette maison se compose : au rez de chaussée : d’une entrée donnant sur un espace séjour / salon avec cheminée, d'une cuisine donnant sur la véranda et d'un WC. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC. et au second étage vous découvrirez une grande suite parentale de 30 m² avec sa propre salle d'eau. Le sous sol vient compléter le tout A l'extérieur, vous trouverez un petit jardin de 354 m² La maison possède un accès PMR sur le boulevard qui permettrait également de faire de cette maison un bureau ou un commerce pour celles et ceux qui le souhaiteraient ... Actuellement, la maison sert aussi comme chambres d'hôtes et génère donc des revenus complémentaires... A voir absolument ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091

SAFTI Cyrielle LECHEVALIER vous présente en EXCLUSIVITÉ : Belle maison d’habitation sur sous-sol d’env. 146 m2 (133 carrez) sur un terrain de 1839 m2. Cette maison se compose : au rez de chaussée : d’une entrée donnant sur une salle a manger avec véranda (orientée sud), une grande cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau, un WC. A l’étage : 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC. Possibilité de recouper le séjour en deux partie afin de créer une chambre au rez-de-chaussée. Le sous-sol est lui composé de buanderies, garage, d’une cave et d’une atelier, le tout sur une surface d’env. 80 m2. Huisseries aluminium et bois. Possibilité de poser une poêle dans le séjour. Chauffage au gaz (citerne). L’extérieur, entouré côté jardin de verdure est très calme et bien entretenu. Double parking qui permet d’accéder a la maison directement par le rez-de-chaussée ou par le sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LECHEVALIER, Tél. : 0677926966, E-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 912 068 558

Située dans la charmante ville de Coutances, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Son quartier résidentiel est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec des espaces verts, idéal pour les familles en quête de quiétude. La maison, érigée sur un terrain de 816 m², compte deux garages et une dépendance en pierre, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et bien entretenu. Dotée d'une annexe en rez de jardin, cette propriété propose également des commodités supplémentaires pour un rangement optimal et des activités en plein-air. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose un agencement confortable avec ses 7 pièces, dont 4 chambres. Pratique, elle dispose de 2 toilettes et 2 salles de bain, dont une attenante à une chambre au rez-de-chaussée. La cuisine aménagée offre un espace convivial et fonctionnel. Cette demeure allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VAUTIER, Tél. : 06 87 49 08 92, E-mail : laurent.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 423 935 238

A 10 minutes des plages et de Coutances, en pleine campagne. Cette maison située dans un petit hameau avec son jardin arboré et clôturé. Vous disposerez d'une grande cuisine avec sa cheminée, d'un grand séjour de 48 m², d'une buanderie, d'une douche, d'un wc et une arrière cuisine. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains ainsi qu'un grand grenier à pouvoir aménager. Chauffage par pompe à chaleur et isolation grenier neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VAUTIER, Tél. : 06 87 49 08 92, E-mail : laurent.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 423 935 238

Situé dans la charmante ville de Gratot, les résidents pourront profiter d'un cadre de vie agréable, avec son restaurant, écoles et services accessibles en quelques minutes. La tranquillité des lieux et la beauté de l'environnement en font un endroit recherché. Ce bien dispose d'un terrain de 531 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un jardin spacieux pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Des moments de convivialité pourront également être partagés sur une terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les soirées estivales. L'intérieur de cette maison d'une surface habitable de 77 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, les résidents bénéficieront d'un espace confortable et familial. La construction récente de 2023 garantit des installations modernes et des matériaux de qualité. Cette maison offre également la possibilité d'aménager l'espace selon les besoins et les goûts de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VAUTIER, Tél. : 06 87 49 08 92, E-mail : laurent.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 423 935 238

SAFTI - Cyrielle LECHEVALIER vous propose : Maison mitoyenne d’habitation sur terrain de 685 m2, Cette maison se compose au RDC : d’une séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une pièce pouvant faire office de chambre ou salon, une chaufferie, une buanderie, une salle d’eau avec WC. A l’étage : deux chambres, un dressing, un dégagement qui mène à des belles combles. Combles supplémentaires sur chaufferie. Le tout sur un beau terrain avec garage. Cette maison nécessite des travaux mais a un beau potentiel. Chauffage fuel, une partie de huisserie est en PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LECHEVALIER, Tél. : 0677926966, E-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 912 068 558

Venez découvrir cette maison exceptionnelle, située dans le charmant village de Nicorps, à seulement quelques minutes de Coutances et à 10 km de la mer. Autrefois une école, cette bâtisse a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité de cette propriété unique, tout en bénéficiant d'intérieurs impeccables et fraichement rénovés. D'une superficie de 137 m² habitable, elle se compose d'un grand séjour très lumineux de 48 m² et d'une cuisine aménagée. A l'étage, quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Le préau de 60 m² accolé a la maison, donne accès à une buanderie et un local technique. Vous disposerez aussi d'un garage, d'une cave et d'un sous-sol de 70 m². Cette ancienne école rénovée est idéale pour ceux qui cherchent un bien atypique, prêt à habiter, dans un cadre paisible tout en restant proche de la mer. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VAUTIER, Tél. : 06 87 49 08 92, E-mail : laurent.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 423 935 238

A 5 minutes de Coutances et 15 minutes des plages, dans la charmante commune de Nicorps, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Nichée sur un terrain de 1459 m², cette maison présente une exposition sud offrant une luminosité naturelle appréciable. Avec un garage, des dépendances, et un aménagement extérieur spacieux, cet ensemble ravira les amateurs d'espace et de tranquillité. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent un cachet authentique à cette maison de 95 m². Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation efficace. La maison se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'un salon, d'une cuisine et une salle d'eau. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, et d'une salle de bains offrant ainsi des espaces fonctionnels et bien agencés pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VAUTIER, Tél. : 06 87 49 08 92, E-mail : laurent.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 423 935 238

10 Maisons à vendre, COUTANCES (50200)

Maison - 5 pièces - 98m²

Maison - 10 pièces - 250m²

Maison - 7 pièces - 143m²

Maison - 7 pièces - 146m²

Maison - 7 pièces - 130m²

Maison - 4 pièces - 150m²

Maison - 4 pièces - 77m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 5 pièces - 137m²

Maison - 5 pièces - 95m²

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