Maison de ville mitoyenne, entièrement à rénover, en centre-ville, proche de toutes commodités. Sous-sol avec cave accessible via une trappe dans le séjour. Composé au rez-de-chaussée de 2 pièces séparées par une vielle cloison en bois pour une surface d’environ 30m². A l'angle de la pièce se trouve un ancien WC qui matérialise l'évacuation principal au tout à l'égout. A proximité se trouve l'emplacement de l'ancien compteur d'eau, retiré il y a plusieurs années. Il y a également un ancien compteur d'électricité. Vous trouverez au première étage une cuisine d’environ 16m² et une chambre côté rue de près de 15m². Au deuxième étage un grand grenier en une pièce d’environ 30m² avec toiture un pan refaite entièrement. L'ancien conduit de cheminé a été partiellement supprimé lors de la réfection globale de la toiture. Les ouvertures sont traversantes au rez-de-chaussée et au première étage, permettant une meilleure ventilation et davantage de luminosité. Idéal pour un première achat à petit budget ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

Vend maison mitoyenne à rénover avec jardinet composé comme suit : RDC : sas d’entrée extérieur, une entrée, une cuisine, un séjour et une salle de bain avec wc. 1er : Dégagement, 2 chambres et une deuxième salle de bain avec wc. 2eme : Un grand grenier en une pièce Maison d’environ 110m² avec un petit jardinet de près e 80m². Fort potentiel, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

Maison de ville mitoyenne, Composée comme suit : Sous-sol : Escalier béton permettant d’accéder à une cave composée de 3 pièces, avec un WC et coin douche, belle hauteur. Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 30m², comprenant une petite pièce de rangement à l’arrière de 3.5m², plus un WC 1ER : grande pièce d’un seul tenant 2em : Grenier aménageable composé de 3 pièces. Immeuble à rénover et repenser pour exploiter les étages en logement et/ou partie commercial. Il faudra créer une salle d’eau, réaliser le raccordement au tout à l’égout (devis de 924€), et revoir l’électricité. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit devant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

Grande maison de 6 pièces de 150m² Nous vous proposons cette jolie maison familiale dans un quartier résidentiel calme, sur la commune de Courpiere située entre Ambert, Vichy et Clermont-Ferrand. Idéalement située, vous pourrez profiter des avantages d’un cadre à la campagne, tout en disposant des services d’une petite commune de près de 5 000 habitants, avec toutes les commodités à proximité. Très bien entretenue à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison se compose comme suit : RDC : Un grand salon-séjour traversant de 60m², semi ouvert sur une belle cuisine de cuisiniste de près de 14m², une suite de 17m² avec salle de douche et un grand garage de plus de 20m². Au 1er, vous trouverez l’espace nuit, avec un large pallier équipé de placard coulissant desservant 4 chambres toutes équipées de placards muraux, une salle de bain confortable avec double vasques, et WC séparé. Posée sur un joli terrain clos et arboré d’un peu plus de 800m², vous pourrez aisément l’aménager selon vos goûts et y pratiquer diverses activités de votre choix. La maison n’étant pas placée en plein milieu de la parcelle, le reste du terrain vous offrira plusieurs possibilités… L’accès y est facile Nous restons à votre disposition pour vous faire visiter ce bien et vous fournir tout renseignement complémentaire… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

Maison mitoyenne de centre ville entièrement à rénover. Grande surface, beau volume, avec une belle hauteur sous plafond... Conviendra pour une grande famille, ou pour un projet locatif permettant de créer jusqu'à 4 logements. Composé comme suit: RDC: Salon, cuisine, arrière cuisine, hall, chaufferie, cave, WC, 2 cours 1ER: 3 Chambres, Salle de douche avec WC, hall avec placard mural 2EME: 3 Chambres, 2 pièces, hall 3EME: Grenier brut en une pièce Bien idéalement situé, en cœur de ville avec du stationnement gratuit juste devant, proches de toutes commodités, secteur calme, avec 2 cours, une à l'avant et une à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

Située à Sauviat (63120), cette charmante maison de 157 m², offre un cadre paisible et authentique. Cet ensemble immobilier de 2 maisons en pierres apparentes bénéficie d'une toiture entièrement refaite en 2001 et d'une isolation de qualité. La proximité des commodités ainsi que l'exposition sud-ouest en font un lieu de vie agréable pour toute la famille que ce soit en résidence principale ou secondaire. Cette propriété se compose en RDC de la maison principale cuisine, salon, salle d'eau, WC ou trône une belle cheminée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. A l'étage grand volume qui fait office de dortoir 50 m² environ avec mezzanine, salle d'eau et WC, une passerelle ouverte qui domine l'entrée nous amène jusqu'au 2éme bâti ou l'on retrouve un grand volume de même superficie environ 50m² chauffage électrique, de ce niveau on communique avec le RDC de cette partie par un escalier bois pour retrouver un garage, une cave et une pièce aménagée disposant d'un poêle et d'une salle d'eau. Les menuiseries bois double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que la cuisine équipée et les équipements électroménagers inclus facilitent le quotidien. Avec son chauffage électrique à gestion d'énergie, cheminée et poêle à bois, ainsi que ses 10 panneaux solaires, cette maison allie confort moderne et caractère traditionnel, offrant un cadre de vie chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine CHAPEYRON, Tél. : 06 10 75 38 46, E-mail : martine.chapeyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 383 784 014

6 Maisons à vendre, COURPIERE (63120)

Maison - 4 pièces - 60m²

Maison - 3 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 60m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 7 pièces - 170m²

Maison - 6 pièces - 157m²

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