Découvrez cette magnifique maison de style périgourdin à Coulounieix-Chamiers (24660), alliant charme et modernité ! Entièrement rénovée, elle vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 1335 m², à proximité des commerces et du centre de Périgueux. Avec ses 119 m², cette maison dispose en rez-de-chaussée de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche italienne, d'une cuisine indépendante équipée de qualité et d'une pièce de vie lumineuse ornée de poutres et pierres apparentes. À l'étage, vous trouverez 2 belles autres chambres et une salle de bain moderne. Les menuiseries en PVC double vitrage, la chaudière gaz neuve et l'isolation en laine de roche garantissent confort et économies d'énergie. Les sols en travertin et parquet ajoutent une touche d'élégance. Un intérieur pensé avec soin, alliant fonctionnalité et esthétique, vous attend ! Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PIERREPONT DUARTE, Tél. : 0625901981, E-mail : stephanie.pierrepont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 533 749 834

Aux portes de PERIGUEUX, sur la commune de Coulounieix-Chamiers, cette charmante maison récemment rénovée, sur un terrain clos de 683 m², se situe dans une impasse à proximité des transports en commun (bus) et de tous les commerces du quotidien. À l'intérieur, cette maison lumineuse et bien entretenue, d'une surface habitable d'environ 118 m², comprend: -En rez-de-chaussée: une confortable pièce de vie d'environ 40 m², cuisine équipée indépendante avec grand placard de rangement, 1 chambre, salle de bains avec douche et baignoire et wc. -En rez-de-jardin: 3 chambres, salle d'eau, wc, dressing et grande pièce/buanderie d'environ 26 m². Avec son agencement bien pensé, cette maison sera le lieu idéal pour une famille cherchant le confort et la fonctionnalité au quotidien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DEVAUX, Tél. : 0686965634, E-mail : nathalie.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 880 137 468

Située à Coulounieix-Chamiers (24660), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité d'écoles, collèges et crèches. Les transports en commun a proximités offrent une grande accessibilité. Cette propriété de 140 m² est nichée sur un terrain de 528 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter du climat agréable. À l'extérieur, cette maison climatisée dispose d'un garage pour un stationnement pratique. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation et contribuent à l'efficacité énergétique du bien. À l'intérieur, cette maison de 7 pièces se distingue par ses 6 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort optimal pour une grande famille. L'espace de vie de 32 m² est lumineux et bien agencé, créant une atmosphère chaleureuse. Les différentes pièces offrent des possibilités d'aménagement variées, idéales pour s'adapter aux besoins et préférences de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory DELBREIL, Tél. : 0668537583, E-mail : gregory.delbreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 983 540 253

A Coulounieix-Chamiers (24660), cette maison traditionnelle de 1981, d'une surface totale de 172m² sur un terrain de 2400m², offre un équilibre parfait entre campagne et proximité urbaine. Elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux infrastructures de Périgueux, tout en étant à quelques minutes de l'autoroute A89. À l'extérieur, la propriété présente un terrain plat et arboré, propice aux activités extérieures. Les places de parking extérieures et le garage offrent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, ajoutant une touche de praticité à ce cadre enchanteur. À l'intérieur, l'entrée mène à un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et une buanderie. A l'étage, 4 chambres et une salle de bains. Toilettes à chaque niveau. Chauffage électrique, isolation des combles (2019), assainissement individuel. Cette maison, à remettre au goût du jour bénéficie d'un très bon potentiel ainsi que de très beaux volumes. Contactez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PIERREPONT DUARTE, Tél. : 0625901981, E-mail : stephanie.pierrepont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 533 749 834

Située dans la commune de Coulounieix-Chamiers (24660), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 539 m² présente une terrasse de 50 m² pour profiter des beaux jours, une cave pour du rangement supplémentaire, et 2 garages de 30 et 50 m² pour faciliter le stationnement des véhicules. La maison est entourée d'un jardin offrant de l'intimité. D'une surface habitable de 217 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison spacieuse comprend 9 pièces au total, dont 8 chambres lumineuses. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour toute la famille. Les chambres sont équipées de salles d'eau, le séjour possède une cheminée, et la cuisine est entièrement équipée. Construite en 1976, cette maison saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Bon nombre de projets peuvent être réalisés grâce a cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory DELBREIL, Tél. : 0668537583, E-mail : gregory.delbreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 983 540 253

Située aux portes de Périgueux, cette magnifique maison de 119 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent avoir une vie pratique avec peu d'entretien extérieur. Vivre sur un même niveau et avoir un grand sous-sol pour le stockage. Avec ses cinq pièces, dont trois belles chambres avec placards, cette propriété est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Le salon-salle à manger de 40 m², véritable cœur de la maison, est baigné de lumière naturelle grâce aux portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse. Ce vaste espace de vie est parfait pour les moments de détente. La cuisine séparée est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes et des finitions de qualité. La terrasse, qui entoure une grande partie de la maison, et la véranda sont un véritable plus qui permettent de profiter de l’extérieur même par temps incertain. Cette maison se distingue par ses équipements modernes qui en font une habitation à la fois confortable, économique et respectueuse de l’environnement avec: une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette superbe maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rebeca JOLARD, Tél. : 0674101622, E-mail : rebeca.jolard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 512 881 038

Située sur la commune de Coulounieix Chamiers, proche de toutes les commodités( écoles, commerces...) dans un quartier résidentiel calme venez découvrir cette charmante maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine fermée avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau/ buanderie et un wc séparé. Il est possible de créer une chambre au rdc très facilement. A l'étage un grand palier qui dessert quatre chambres, une belle salle d'eau, un dressing et un wc séparé. Un garage en sous-sol. A l'extérieur un terrain clos où vous avez la possibilité de garer deux véhicules sur le côté de la maison, sur l'arrière de la maison (côté sud) une agréable terrasse avec un store banne donnant sur le jardin. Chauffage central gaz de ville. Double vitrage. Fibre internet. Tout à l'égout. Proche d'un arrêt péribus. A voir absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 73 49 99 77, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412

7 Maisons à vendre, COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Maison - 5 pièces - 119m²

Maison - 6 pièces - 118m²

Maison - 7 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 112m²

Maison - 9 pièces - 217m²

Maison - 5 pièces - 119m²

Maison - 6 pièces - 133m²

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