Située à Coubron (93470), découvrez cette maison individuelle édifiée sur un sous-sol total. En plus de ses 87 m² de surface habitable, cette maison se distingue par une grande fonctionnalité grâce à une surface utile supplémentaire importante. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un double séjour lumineux avec cheminée donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, des WC suspendus ainsi qu’un accès menant au sous-sol. À l'étage, trois chambres dont 2 avec dressing et une salle de bains avec WC comprenant une baignoire et une douche. Les combles, aménagés et isolés, offrent un espace à moduler selon vos besoins. Le sous-sol de près de 50 m² comprend un garage, une grande buanderie et un atelier. Côté extérieur, une parcelle paysagée de 400 m² avec terrasse, bénéficiant d’une belle exposition à l’ouest. A noter : - Maison bien entretenue - De nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage - Fenêtres bois double vitrage - À 5 minutes à pied des écoles maternelles et primaires - Proximité des commerces et de plusieurs lignes de bus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

Située à Coubron (93470), dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un sous-sol total. En plus de ses 105 m² de surface habitable, cette maison se distingue par une grande fonctionnalité grâce à une surface utile importante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC avec lavabo, une cuisine, un séjour avec cheminée ouvrant sur la véranda, un bureau ainsi qu'un accès menant au sous-sol. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et une salle d’eau. Le sous-sol de plus de 60 m² comprend un garage double, une buanderie, un atelier et une chaufferie. Une dépendance aménagée en F2, attenante à la maison, pouvant être utilisée selon vos besoins. Côté extérieur, une parcelle verdoyante de 400 m² avec un abri de jardin. Les + : - De nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage - Fenêtres récentes en PVC double vitrage - À 10 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, de la forêt de Bondy et de plusieurs lignes de bus - Proximité des commerces Contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

Coubron à 5 mn à pied des écoles, de la foret de Bondy et du parc Aventure, je vous propose cette charmante maison de 1945, rénovée sur un terrain de 427m². Cette maison de plain-pied se compose d'une véranda chauffée de 13m² pouvant servir de bureau, un salon salle à manger de 29m² avec un poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine équipée avec son arrière cuisine buanderie, 3 chambres dont 2 grandes (12 et 13m²), une salle de bain et wc séparés. Un garage en sous sol de 26m², une grande allée pour accueillir plusieurs véhicules et son carport. Double vitrage, toiture et isolation refaites, cette maison est un petit cocon, idéale pour un jeune couple par exemple. A visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994

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