Située à 10 minutes de Cosne sur Loire (58200) et de l'autoroute A77, cette maison ancienne rénovée offre un cadre de vie paisible offrant le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne. Nichée dans un environnement tranquille, elle séduit par son caractère authentique et son atmosphère sereine. Proche de toutes les commodités nécessaires, elle constitue un lieu idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Cette charmante maison de 99 m² sur un terrain de 1100 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres.Dotée de caractéristiques d'antan telles que les tomettes et les tuiles plates, elle bénéficie également de double vitrage, d'une isolation efficace et de 3 systèmes de chauffage incluant un poêle à granulés, la climatisation et des radiateurs électriques. Possibilité d'aménager les combles et fosse septique répondant conformes aux dernières normes... Un véritable cocon alliant tradition et modernité, cette propriété est un havre de paix pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028

Située dans la tranquille commune d'Alligny-Cosne (58200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible offrant un cadre de vie agréable. La maison s'étend sur un terrain de 1400 m² donc une partie est non attenante. Les dépendances d’un total de 128m² offrent des possibilités supplémentaires de stockage de biens ou de véhicules. Le bien se compose de 2 parties habitation, une principale de 116m² et une secondaire de 51m². Chacune est indépendante. Toutes deux ont de très bon DPE (C et D). Un atelier se trouve entre les deux. Maison principale RDC : Pièce de vie, cuisine, salle d’eau et wc 1er : 3 chambres, salle d’eau et wc Maison secondaire RDC : 3 pièces, point d’eau et wc 1er : combles aménageables * Clims réversibles * Doubles vitrages avec volets roulants électriques * Tout à l’égout * Connexion Fibre Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations. Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BOS, Tél. : 0698329365, E-mail : marion.bos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 929359412

Au coeur d'Alligny, village avec commodités, cette maison de ville, mitoyenne un côté par le garage, attend ses nouveaux propriétaires. Elle est située sur un terrain de 1407m2 arboré avec puits. La vie de plain pied est possible avec en rez de chaussée, 2 grandes chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, un joli séjour avec cheminée à insert, une cuisine séparée donnant sur véranda extérieure. A l'étage, une autre grande chambre et une pièce de 13m2 très facilement aménageable en chambre avec l'ajout d'un Velux. Combles isolés au sol. La maison dispose également d'un garage, une cave de 20m2 environ, un atelier/chaufferie de 33m2 avec en sus à l'étage, 70m2 aménageables. Un bûcher et un local tondeuse complètent les dépendances. Chauffage individuel au fuel, chaudière à condensation. Double vitrage partout. Tout à l'égout,. Taxe foncière: 630 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314

Située à Pougny (58200), cette demeure offre un cadre paisible au cœur de la campagne, bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants. Ce charmant ensemble immobilier comprend un ancien corps de ferme de 172 m² à rénover, agrémenté d'une grange offrant un potentiel exceptionnel. Avec ses 5 pièces, 4 chambres et une mezzanine, cette maison offre un espace de vie confortable et chaleureux. Le grand terrain de 7140 m², agrémenté de dépendances et d'une grange supplémentaire, complète cet ensemble atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété promet un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et potentiel de rénovation, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028

Située dans un hameau de Pougny (58200), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre de vie agréable. . La propriété s'étend sur une parcelle de 273 m² et un terrain de 1329 m² en face avec deux abris de jardin. Une grange attenante pour agrandir la superficie habitable ou stocker . La maison offre une vie de plain-pied composée d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un salon/salle à manger, et de deux chambres en enfilade. Un grenier au-dessus offre un espace supplémentaire. L'intérieur de la maison de 80 m² actuellement, se distingue par sa fonctionnalité avec 3 pièces, un cellier accessible aussi par l'extérieur . L'entrée mène à une cuisine pratique et à un salon/salle à manger . Les chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain et le wc séparé ajoutent à la commodité de cette propriété. Un espace extérieur généreux complète ce charmant ensemble, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

Située à 5mn de tous les commerces, Cette superbe longère ravira les amateurs de belles rénovations. Elle dispose aujourd'hui de jolis extérieurs avec un petit étang devant la maison, qui, une fois désherbé, permettra de disposer d'un cadre naturel avec sa faune aquatique. A l'extérieur, la maison dispose également d'une dépendance avec possibilité de garer les véhicules. L'habitation principale est à aménager et est modulable car certains murs ne sont pas porteurs. Elle dispose aujourd'hui, d'une pièce principale de 20m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle demain avec baignoire et douche, d'un WC et d'une buanderie. Jolie cave et petite véranda sur l'arrière. Tout est aujourd'hui de plain pied et l'étage, accessible par l'extérieur, dispose de la même surface c'est à dire plus de 90m2. Certes des travaux sont nécessaires mais cette maison, une fois rénovée, aura le charme des maisons d'antan et promet une belle plus value. La taxe foncière est de 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314

Située à Saint-Loup des bois (58200), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et tranquillité, tout en étant à proximité des services essentiels. Le quartier propose un cadre de vie agréable, une invitation aux moments partagés en famille ou entre amis À l'extérieur, cette propriété impressionne par sa surface de terrain généreuse de 6102 m², comprenant 10 places de parking, une maison principale et une dépendance en bois sur dalle. Le jardin clos offre intimité et espace, agrémenté par la présence d'un puits, et d'un coin barbecue ajoutant une touche de charme à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 230 m² se déploie sur 3 niveaux, offrant de vastes espaces avec 5 chambres, 3 toilettes, 2 grandes salles de bain et 7 pièces au total. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, un spacieux salon/salle à manger, une chambre et un WC indépendant avec lave main. Les étages supérieurs se composent de chambres lumineuses, d'une suite parentale avec salle de bain privative et d'autres commodités. L'ensemble, érigé sur cave, ravira les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

Située dans la charmante ville de Saint-Père, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Nichée sur un terrain clôturé de 944 m², cette propriété de plain-pied bénéficie d'un accès au Nohain. La boulangerie se situe à 500m. Le terrain est entièrement clôturé. A l'extérieur, on trouve un abri ouvert, un garage fermé, un atelier et un local technique. A l'intérieur, la maison dispose d'un joli séjour de 26m2 avec cheminée à insert, il donne accès à une véranda de 8m2 agrandissement idéal car elle est utilisable toute l'année. La cuisine est fermée, partiellement aménagée. Trois belles chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Environnement calme, assainissement collectif. Chauffage au fuel en complément de la cheminée. Double vitrage PVC et volets roulants électriques partout. Juste un rafraichissement à prévoir. Taxe foncière: 500 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314

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Maison - 8 pièces - 167m²

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