Nichée au bout d'une impasse paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, d'un parc de jeux verdoyant et des transports en commun. C'est un cadre de vie qui allie confort et tranquillité, parfait pour les familles en quête d’un environnement agréable. Caractéristiques : - **Superficie** : 98 m² habitables, avec une surface totale de 120 m². - **Chambres** : 4 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou les études. - **Salle de bains** : Une salle de bains lumineuse, équipée d'une double vasque en travertin et d'un élégant plancher en bambou. - **Cuisine** : Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, parfaite pour préparer de bons repas en famille. - **Salon** : Un salon lumineux, agrémenté d’un poêle à bois en fonte, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison ! La meilleure façon d'apprécier ses volumes généreux et sa luminosité est de venir la visiter. Imaginez-vous vivre ici, entouré de vos proches, dans des espaces pensés pour votre confort et votre bonheur au quotidien. ### À l'extérieur : Détendez-vous dans un joli jardin et sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt majestueuse. Cet espace extérieur est idéal pour vos barbecues d’été et vos moments en famille. De plus, le canal de Boher vous permet d’arroser facilement votre jardin tout au long de l’année, assurant un environnement verdoyant et accueillant. Venez découvrir ce bien d'exception, qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Albane REBOURS, Tél. : 0642571992, E-mail : albane.rebours@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932527260

Située dans un cadre privilégié, cette somptueuse maison d'hôtes, datant du début du XXe siècle, fut autrefois la résidence de la femme du Baron Lipton, selon les récits des habitants du village. D'une superficie impressionnante de 420 m², elle est édifiée sur un terrain de près de 800 m² et offre une architecture pleine de caractère, qui allie histoire et confort moderne (pompe à chaleur, isolation des combles et doubles vitrages ont déjà été faits). Caractéristiques principales : - 11 chambres spacieuses, toutes équipées de salles de bains ou salles d'eau privatives, dont 2 studios, ainsi qu'un système de badge sécurisé déjà programmés et installés offrant ainsi une parfaite autonomie pour les hôtes. Les chambres resteront entièrement meublées pour la vente. - Une cuisine semi-professionnelle, idéale pour préparer les repas pour les convives. - À l'entrée, un accueil chaleureux avec son meuble en bois massif, qui donne immédiatement le ton de l'élégance et de l'hospitalité. - Le rez-de-chaussée abrite l'espace restauration avec une cuisine fonctionnelle et une buanderie, ainsi que les salles des machines (fioul et pompe à chaleur). - Au 1er étage, vous trouverez les appartements privés, un espace intime et confortable, tandis que les deux étages supérieurs sont dédiés aux chambres et studios, qui étaient exploités en tant que maison d'hôtes. - À l'extérieur, un grand parking privé pouvant accueillir de 5 à 8 véhicules, selon leur taille, assure un stationnement facile pour les invités. La maison dispose également de 50 m² de terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en extérieur. Un cadre idéal : La maison est idéalement située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. La façade, pleine de charme, se distingue par ses volets verts et sa teinte ocre douce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Proximité des principaux points d'intérêt : - À seulement 2 minutes à pied de l'Office de Tourisme de Vernet-les-Bains, offrant un accès facile aux informations locales et aux activités touristiques. - Le Parc Animalier de Casteil se trouve à 3 minutes en voiture, parfait pour une sortie en famille ou une immersion dans la nature. - L’Abbaye Saint-Martin-du-Canigou, un lieu emblématique de la région, est accessible en 5 minutes en voiture. - La ville de Perpignan et son aéroport international sont situés à 54 minutes en voiture, offrant une excellente accessibilité pour les voyageurs. Cette maison d'hôtes représente une occasion unique de vivre dans un cadre historique, tout en bénéficiant de conforts modernes et d'une situation géographique idéale pour le tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 718 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Albane REBOURS, Tél. : 0642571992, E-mail : albane.rebours@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932527260

Belle maison des années 30, avec soubassement en pierres de taille, située idéalement dans un quartier résidentiel, calme, à proximité à pieds du centre du village et de toutes ses commodités. Vue sur les montagnes, et notamment sur Le Canigou, ainsi que le vieux Vernet Les Bains. Maison 4 faces, lumineuse et bien agencée, d'environ 120 m2, dotée un beau jardin joliment arboré, et caché des regards indiscrets. Terrain piscinable d'environ 520m2, pourvu du canal d'arrosage, et disposant de plusieurs espaces (coin barbecue, terrasse, pergola, ...), toujours sans vis-à-vis. Cette maison au charme intemporel comprend : Un Rez de Chaussée, avec une belle pièce de vie d'environ 30m2 donnant accès à une véranda, ainsi qu'une cuisine séparée, équipée, qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 14 m2, à la vue imprenable. Le RDC comprend également sa salle d'eau et ses toilettes. Un Rez de Jardin, véritable espace nuit de la maison, qui compte 3 chambres spacieuses ainsi qu'un coin bureau/dressing, sans oublier ses toilettes. La maison compte également une cave, un atelier, et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia GARRIDO, Tél. : 0681652061, E-mail : laetitia.garrido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807749650

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