Découvrez cette maison exceptionnelle située à Congénies (30111), nichée au cœur d'un parc paysager offrant calme et sérénité. Profitez d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités locales, alliant ainsi confort et praticité. Les extérieurs de cette propriété de 2508 m² sont un véritable havre de paix. Vous y trouverez un garage, un mazet ouvert, une double terrasse de plus de 240 m² environ, une piscine, ainsi qu'un puits, parfaits pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 130 m² environ, construite en 1989, vous accueille avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/salle à manger baigné de lumière. Les quatre chambres, dont une suite parentale, sont dotées de placards, offrant des espaces de vie confortables. Deux salles d'eau avec WC complètent cet espace fonctionnel. Pour votre sécurité, un interphone est installé, et pour plus de praticité, la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieur en plus du garage. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un écrin de nature où le confort se mêle à la tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette demeure unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

Située à Congénies, commune paisible, cette charmante maison se distingue par son environnement calme et son accès facile aux villes de Nîmes et de Montpellier, et aux commodités locales telles que les transports en commun, les écoles, le collège et les crèches. Au premier niveau (RDC) ,vous bénéficiez d'une surface au sol de plus de 92m², et la possibilité avec deux entrées à part pour créer un logement totalement indépendant de 60m² tout en conservant le garage. Le deuxième niveau d'une surface totale (hors balcons) de 72m² est très lumineux. Vous y trouverez un beau salon/séjour, une cuisine, ces deux pièces ouvertes sur des balcons orientés ouest , ainsi qu'une chambre et un bureau. Le dernier niveau est composé d'une très belle chambre avec placards intégrés et d'une salle de bain, pour une superficie totale de 24m². La climatisation aux deux étages, et un garage de 20m² complètent ce bien. Diagnostics complets , plans et surfaces sur demande, dossier en agence, au plaisir de vous rencontrer pour vous présenter cette belle maison pleine de charme et de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200

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