Maison à vendre à COLMAR de 156m²290 000 €
Réf 1376644
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 156 m²
Maison
156m²
8
5
3
3
426m²
2
Gaz individuel
1980
Le point fort de cette maison
Vente Interactive !
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 156 m²
Maison à Colmar avec Opportunités de Rendement Locatif ou de résidence principal avec un local en entrée indépendante
Vente Interactive !
Découvrez cette maison de charme située dans la ville historique de Colmar (68000). Nichée dans un quartier paisible résidentiel, cette propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports en commun. Colmar, célèbre pour son architecture et son riche patrimoine culturel, offre à ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique.
Situation : Rue du petit ballon
Sur un terrain de 426 m² sans vis-à-vis cette maison de 156 m² construite en 1980 offre un agencement harmonieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée - Vie de Plain-Pied
En entrant, vous êtes accueilli par un hall spacieux. À gauche, une chambre avec salle d’eau attenante et dressing ainsi que son WC séparé. Ensuite, la maison s'ouvre sur une cuisine équipée et une véranda lumineuse. Un salon confortable et une salle à manger offrent des espaces de vie conviviaux.
Étage - Opportunité de Location
À l’étage, vous trouverez trois chambres, chacune équipée d’une kitchenette, idéales pour des locations indépendantes. Une salle de bain et une salle d’eau avec WC complètent cet étage, offrant une configuration pratique et attrayante pour de la locations
Souplex - " pouvant faire office de local indépendant "
Le souplex comprend 1 chambre , une salle d’eau avec WC, une buanderie, une cave, et deux garages complète la propriété.
Un atelier et une chaufferie ajoutent des espaces fonctionnels supplémentaires.
Cette maison offre la possibilité d'être utilisée comme résidence principale dans sa globalité , ou d'investissement locatif ou résidence principal avec une entrée indépendante pour une activité d'entreprise.
Le souplex est actuellement loué pour 575 euros par mois, plus 65 euros de charges pour le chauffage, assurant un revenu locatif stable.
Rendement Locatif Global
Les studios à l’étage sont loués à 650 euros charges incluses chacun.
Le rendement locatif global de cette propriété est de 30 300 euros par an, soit un rendement de 7%.
Cette maison offre la possibilité d'être utilisée comme résidence principale dans sa globalité , ou d'investissement locatif ou résidence principal avec une entrée indépendante pour une activité d'entreprise.
Chauffage et Commodités Modernes
Le chauffage au gaz et au poêle à pellet garantit une efficacité énergétique optimale. Le jardin, le garage ajoutent des atouts indéniables à votre confort quotidien.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 5/12/2024 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 290 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 6 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619
Découvrez cette maison de charme située dans la ville historique de Colmar (68000). Nichée dans un quartier paisible résidentiel, cette propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports en commun. Colmar, célèbre pour son architecture et son riche patrimoine culturel, offre à ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique.
Situation : Rue du petit ballon
Sur un terrain de 426 m² sans vis-à-vis cette maison de 156 m² construite en 1980 offre un agencement harmonieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée - Vie de Plain-Pied
En entrant, vous êtes accueilli par un hall spacieux. À gauche, une chambre avec salle d’eau attenante et dressing ainsi que son WC séparé. Ensuite, la maison s'ouvre sur une cuisine équipée et une véranda lumineuse. Un salon confortable et une salle à manger offrent des espaces de vie conviviaux.
Étage - Opportunité de Location
À l’étage, vous trouverez trois chambres, chacune équipée d’une kitchenette, idéales pour des locations indépendantes. Une salle de bain et une salle d’eau avec WC complètent cet étage, offrant une configuration pratique et attrayante pour de la locations
Souplex - " pouvant faire office de local indépendant "
Le souplex comprend 1 chambre , une salle d’eau avec WC, une buanderie, une cave, et deux garages complète la propriété.
Un atelier et une chaufferie ajoutent des espaces fonctionnels supplémentaires.
Cette maison offre la possibilité d'être utilisée comme résidence principale dans sa globalité , ou d'investissement locatif ou résidence principal avec une entrée indépendante pour une activité d'entreprise.
Le souplex est actuellement loué pour 575 euros par mois, plus 65 euros de charges pour le chauffage, assurant un revenu locatif stable.
Rendement Locatif Global
Les studios à l’étage sont loués à 650 euros charges incluses chacun.
Le rendement locatif global de cette propriété est de 30 300 euros par an, soit un rendement de 7%.
Cette maison offre la possibilité d'être utilisée comme résidence principale dans sa globalité , ou d'investissement locatif ou résidence principal avec une entrée indépendante pour une activité d'entreprise.
Chauffage et Commodités Modernes
Le chauffage au gaz et au poêle à pellet garantit une efficacité énergétique optimale. Le jardin, le garage ajoutent des atouts indéniables à votre confort quotidien.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 5/12/2024 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 290 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 6 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1615€ / an
Maximum : 2185€ / an
Ce bien vous est proposé par
Anaïs Dos Santos
Selestat (67600)
19 biens en portefeuille
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