Vente Interactive ! Découvrez cette maison de charme située dans la ville historique de Colmar (68000). Nichée dans un quartier paisible résidentiel, cette propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports en commun. Colmar, célèbre pour son architecture et son riche patrimoine culturel, offre à ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique. Situation : Rue du petit ballon Sur un terrain de 426 m² sans vis-à-vis cette maison de 156 m² construite en 1980 offre un agencement harmonieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée - Vie de Plain-Pied En entrant, vous êtes accueilli par un hall spacieux. À gauche, une chambre avec salle d’eau attenante et dressing ainsi que son WC séparé. Ensuite, la maison s'ouvre sur une cuisine équipée et une véranda lumineuse. Un salon confortable et une salle à manger offrent des espaces de vie conviviaux. Étage - Opportunité de Location À l’étage, vous trouverez trois chambres, chacune équipée d’une kitchenette, idéales pour des locations indépendantes. Une salle de bain et une salle d’eau avec WC complètent cet étage, offrant une configuration pratique et attrayante pour de la locations Souplex - " pouvant faire office de local indépendant " Le souplex comprend 1 chambre , une salle d’eau avec WC, une buanderie, une cave, et deux garages complète la propriété. Un atelier et une chaufferie ajoutent des espaces fonctionnels supplémentaires. Cette maison offre la possibilité d'être utilisée comme résidence principale dans sa globalité , ou d'investissement locatif ou résidence principal avec une entrée indépendante pour une activité d'entreprise. Le souplex est actuellement loué pour 575 euros par mois, plus 65 euros de charges pour le chauffage, assurant un revenu locatif stable. Rendement Locatif Global Les studios à l’étage sont loués à 650 euros charges incluses chacun. Le rendement locatif global de cette propriété est de 30 300 euros par an, soit un rendement de 7%. Cette maison offre la possibilité d'être utilisée comme résidence principale dans sa globalité , ou d'investissement locatif ou résidence principal avec une entrée indépendante pour une activité d'entreprise. Chauffage et Commodités Modernes Le chauffage au gaz et au poêle à pellet garantit une efficacité énergétique optimale. Le jardin, le garage ajoutent des atouts indéniables à votre confort quotidien. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 5/12/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 290 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 6 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619

Située dans la ville de Colmar, cette maison se trouve dans une rue en impasse, idéale pour la tranquillité. Proche des commodités (à 7 min en vélo de la gare de Colmar), des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents. De plus, la maison est facilement accessible depuis les axes routiers principaux de la région. Érigée sur un terrain de 408 m², la propriété comprend à l'avant deux places de parking ainsi qu'un garage de 15 m² accessible depuis l'intérieur de la maison, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. Le jardin qui entoure la maison offre un espace extérieur agréable et bien ensoleillé avec deux terrasses pour profiter des meilleures expositions au soleil durant la journée. Construite en 2004, cette maison de 122 m² est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une chambre dont la destination actuelle est un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine fermée et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain rénovée et un dégagement style mezzanine offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour une famille. La maison, bien entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun besoin de travaux à prévoir. Le système de chauffage est une chaudière au gaz couplée à un poêle à bois efficace, ce qui permet de belles économies sur la consommation énergétique. De plus, la maison est parfaitement isolée avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

Située dans la charmante ville de Colmar (68000), cette maison jumelée de 126 m² construite en 1983 se trouve dans le quartier paisible du Ladhof. Proche des écoles, des commerces et des activités de loisirs, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable. L'environnement calme et peu passant de la rue en fait un lieu tranquille et sécurisé pour une résidence familiale. Cette propriété comprend 5 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 3 chambres spacieuses. Le garage accolé de 24 m² ajoute une commodité supplémentaire. Avec son terrain de 289 m², cette maison offre un espace extérieur appréciable. Équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage et d'une cuisine équipée, elle allie confort et fonctionnalité. La présence d'une cheminée foyer chauffant, d'un balcon et d'une salle d'eau avec possibilité d'y installer une baignoire complètent les nombreux atouts de ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge WILK, Tél. : 0776323752, E-mail : serge.wilk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 984 071 043

Bienvenue à Colmar, où je vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne ne nécessitant aucun travaux. Dotée de cinq pièces pour une surface habitable de 89 m² (94 m² au sol), elle possède également une terrasse et un jardin, entièrement clôturés. Au rez-de-chaussée, vous accèderez au salon et la cuisine équipée qui accède directement à la terrasse, ainsi qu'à la salle de bain avec douche italienne, lavabo et WC suspendu. Au premier étage, vous trouverez deux premières chambres, lumineuses et équipées de placards intégrés, et des toilettes avec lave-main. Au deuxième étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'un accès aux combles par une trappe avec escalier escamotable. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave et d'une chaufferie-buanderie dans laquelle une salle de bain supplémentaire a été aménagée. Chauffage au gaz et radiateurs électriques neufs au deuxième étage. Les plus : - maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir - environnement calme, terrasse sans vis à vis - maison pratique et fonctionnelle, avec espaces de rangement optimisés - maison économe et lumineuse - proche des commodités et des axes principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : glwadys.gebele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641

Située à Colmar (68000) dans le quartier recherché du Ladhof, cette maison accueillante bénéficie d'un cadre paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un quotidien pratique et agréable. Colmar, ville riche en histoire et en culture, séduit par son charme authentique et sa proximité avec la célèbre Route des Vins. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 201 m² bien aménagés, comprenant un garage ,un atelier , une cave et deux places de parking, offrant un espace de stationnement appréciable en plein cœur de la ville. À l'intérieur, cette maison de 90 m² environ se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine équipée et un lumineux séjour de 28 m². À l'étage, on découvre trois chambres , un bureau ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : michel herscher, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494 471 709

Situé à deux pas du centre historique et de la gare ferroviaire de Colmar, cet immeuble offre un cadre parfait pour accueillir un établissement hôtelier de standing. Surface optimale et flexibilité pour vos aménagements : * Environ 547 m² de surface totale sur un terrain d'un peu plus de 10 ares, offrant un cadre paisible et verdoyant. * Deux parties distinctes permettant d'aménager des chambres spacieuses ou appartements, selon le concept souhaité, et également des salles de réunion pour les voyageurs d'affaires. Charme et élégance pour une expérience client unique : * Architecture remarquable, classée dans un périmètre protégé par les Bâtiments de France (ABF). * Espaces lumineux et terrasses privatives. Investissement stratégique pour un hôtel à Colmar : * Immeuble jouissant d'une situation idéale (proximité de la gare ferroviaire et des centres d'intérêt culturels et historiques de la ville). * Travaux à prévoir pour adapter l’immeuble à votre concept. * Une opportunité rare de créer un lieu de séjour recherché par une clientèle touristique et professionnelle. Créez un établissement unique, à votre image ! Contactez-moi pour une visite privée et découvrez le potentiel de cette propriété rare à Colmar ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 0613297897, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846

6 Maisons à vendre, COLMAR (68000)

Maison - 8 pièces - 156m²

Maison - 5 pièces - 122m²

Maison - 5 pièces - 126m²

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 19 pièces - 547m²

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