Découvrez cette maison pleine de charme, datant de 1867, située dans le village de Coivert (17330). Sur un vaste terrain d'environ 4640m², cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Cette maison de 180m² propose une surface habitable généreuse répartie en 8 pièces dont 6 chambres. Dotée de multiples dépendances d'environ 300m², cette propriété offre un potentiel remarquable pour un projet professionnel ou une grande famille (gîtes, chambre d'hôte etc.) Au rez-de-chaussée: Une entrée, une cuisine, un cellier, une salle à manger, un bureau, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage : Un palier, 5 chambres, un dressing, un WC indépendant, une salle d'eau. Chauffage central fuel avec radiateurs et chauffe-eau électrique pour l'eau chaude. Electricité à revoir. Assainissement individuel à refaire. Charpentes et couvertures en bon état. Travaux de rénovation à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot ROY, Tél. : 0614622790, E-mail : margot.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 295 873

Vous êtes à la recherche d'une habitation atypique et écologique? Ce bien est fait pour vous ! Cette maison Ecoquille est édifiée au sein d'un écoquartier, sur la commune de Bernay St Martin, village de 800 habitants environ, avec ses services de proximité : supérette, tabac, dépôt de pain, et école de la maternelle au primaire. Située à 12 min de Surgères, 16 min de Saint Jean d'Angély, 35 min de Rochefort et 45 min de la Rochelle, elle totalise une surface habitable de 110 m2 au sol environ dont 75 m2 de plain-pied. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée lumineuse avec sa grande verrière qui permet de chauffer l'habitation, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et son mur de bois cordé, deux chambres, une salle de bain, une toilette sèche, un cellier et une grande mezzanine de 35 m2 au sol environ. Concernant l’extérieur, elle possède une parcelle de 488 m2 environ avec bacs à composte, chauffe eau solaire et une cuve d'eau enterrée d'une contenance de 8000L. Une place de parking avec couverture végétalisée complète ce bien. Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour lui offrir une seconde jeunesse. Si vous avez la fibre écologique, que vous partagez ces valeurs de vie et ses principes, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

Située sur la commune de Courant, cette charmante maison d'une superficie habitable d'environ 132 m2 comprend : Une cuisine meublée, un salon, une salle à manger, un dégagement, wc. A l'étage, un palier dessert 4 jolies chambres, une salle d'eau avec WC. Dépendances : une remise, chai, 2 pièces (autrefois des magasins de proximité), un bûcher, une grange, buanderie avec four à pain, volière. une petite maison de 31 m2 au sol, avec grenier potentiellement aménageable, à rénover intégralement. Un atelier (ancienne forge) de 88 m2, un garage avec fosse pour mécanique, un bâtiment en tôle. Tout à l'égout sur la commune, mais pas de présence de tabouret car pas de compteur eau ni électrique, pas de douche ni WC pour la petite maison. Ce bien, édifié sur un terrain de 1 038 m2, est raccordé au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Ensemble immobilier composé de nombreuses dépendances comprend : une petite maison de 31 m2 au sol, avec grenier potentiellement aménageable, à rénover intégralement. Un atelier (ancienne forge) de 88 m2, un garage avec fosse pour mécanique, un bâtiment en tôle. Tout à l'égout sur la commune, mais pas de présence de tabouret car pas de compteur eau ni électrique, pas de douche ni WC. 2 petits espaces de jardin sont présents également, un attenant à l'atelier et l'autre juste en face de celui-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Située sur la commune de Courant, cette charmante maison d'une superficie habitable d'environ 132 m2 comprend : Une cuisine meublée, un salon, une salle à manger, un dégagement, wc. A l'étage, un palier dessert 4 jolies chambres, une salle d'eau avec WC. Dépendances : une remise, chai, 2 pièces (autrefois des magasins de proximité), un bûcher, une grange, buanderie avec four à pain, volière. Ce bien, édifié sur un terrain de 602 m2, est raccordé au tout à l'égout. Les ouvertures sont en simple vitrage bois, chauffage central au fuel, électricité à revoir. Enfin, un monte personne pour accéder à l'étage est présent et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Idéalement située à quelques minutes Surgères, dans un village avec commerces et restaurants, cette propriété d'exception a été entièrement et magnifiquement rénovée. Elle se compose d'une maison bourgeoise et d'une immense dépendance. Le tout sur une parcelle constructible de plus de 5000m2 avec parc au nord et jardin avec piscine au sud. Ce bien se compose d'une entrée principale qui s’ouvre sur un hall avec son escalier en bois, un salon avec son poêle contemporain, un 2ème salon bibliothèque permet la détente devant la cheminée en pierre. En prolongement, la cuisine agencée dans un esprit moderne et chaleureux profite d’une double exposition, une grande arrière cuisine, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage, 1ère chambre avec dressing donne sur une terrasse panoramique. Le couloir dessert 3 autres chambres aménagées de placards. Possibilité de rajouter 2 salles de bain à l'étage. Propriété avec murs de clôture en pierre. Menuiseries neuves pour 2024. jardin et parc arborés. Amateur de calme, de verdure et de plénitude, cette demeure est faite pour vous, alors appelez-moi et allons la visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion ROCHETEAU, Tél. : 06 25 49 68 54, E-mail : marion.rocheteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881 793 467

Située à Saint-Félix (17330), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et authentique entre Saint-Jean d'Angély et Surgères. Son atmosphère conviviale et sa proximité avec des commodités essentielles telles que des écoles, des commerces locaux et un accès facile aux grands axes routiers. Idéalement positionnée, cette demeure bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 110 m², nichée sur un terrain de 3144 m², propose une surface habitable généreuse répartie en 6 pièces dont 4 chambres. Dotée de multiples dépendances, cette propriété offre un potentiel remarquable pour un projet professionnel ou une grande famille. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, cette demeure saura séduire par son caractère unique et ses multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare d'allier confort de vie et projets d'avenir au cœur d'un environnement privilégié. Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960

Située à Saint-Martial (17330), cette charmante Maison en Pierres offre un cadre de vie idyllique dans un hameau calme. À seulement 6 km des commerces, tout en résidant dans un environnement serein. À l'extérieur, la propriété comprend une cour avant avec puits, un chai transformé en atelier, un grand garage avec deux stationnements extérieurs et un jardin de 372 m² à l'arrière, agrémenté de préaux, offrant des espaces parfaits pour la détente en plein air. De plus, un terrain non attenant de 2600 m² complète cette offre exceptionnelle. À l'intérieur, cette spacieuse demeure de 157 m² dispose d'une cuisine de 21 m², d'un salon de 30 m², d'une salle de bain de 21 m² avec douche à l'italienne et baignoire, et de toilettes séparées. Trois chambres lumineuses offrent confort et modernité. Cette maison de caractère est une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

Vous recherchez une maison sur deux niveaux à rénover dans ce budget ? "je vous propose cette maison avec son garage attenant sur sa parcelle de 434m2". Commençons par une entrée sur cuisine et salon semi-ouvert, une chambre spacieuse, une buanderie et wc. Au deuxième niveau se trouve la partie nuit avec deux chambres et une salle de bain. Cette maison est en double vitrage, équipée de la fibre, petite terrasse, garage attenant avec du potentiel, pour le chauffage une pompe à chaleur réversible, donc été, hiver. L'assainissement en fonction est individuel, les futurs acquéreurs devront se raccorder au tout-à-l'égout, toiture de maison en bon état (démoussage à prévoir ainsi qu'un budget rénovation pour cette maison) Bien habitable avec du potentiel, non mitoyenne en habitation. Si cette maison vous convient, contactez-moi le plus vite possible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807

9 Maisons à vendre, COIVERT (17330)

Maison - 8 pièces - 180m²

Maison - 3 pièces - 75m²

Maison - 8 pièces - 163m²

Maison - 6 pièces - 221m²

Maison - 6 pièces - 132m²

Maison - 7 pièces - 277m²

Maison - 6 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 102m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE