Maison à vendre à CHOUZE-SUR-LOIRE de 160m²312 000 €
Réf 1362712
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²
Maison
160m²
6
2
2
2
5 380m²
5
Gaz individuel
1774
Le point fort de cette maison
2 dépendances + Parc arboré
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²
Maison au Coeur du vignoble du centre Val de Loire
Située dans la charmante commune de Chouzé-sur-Loire (37140), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du vignoble Tourangeau. Proche des commodités locales, elle ravira les amateurs de vin et de nature, tout en étant à courte distance de la Loire pour des balades enchanteuses.
Le terrain de 5380 m² accueille une maison de caractère du XVIIIe siècle en tuffeau, avec deux dépendances, un garage et un abri de jardin. L'espace extérieur bien entretenu comprend un joli parc arboré offrant intimité et tranquillité, ainsi que plusieurs places de parking pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 160 m² répartie sur 6 pièces, dont deux chambres lumineuses dressing, salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux avec poutres et cheminée, un salon confortable, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Il est possible de transformer l'actuel bureau en chambre. 2 dépendances en tuffeau à rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581
Le terrain de 5380 m² accueille une maison de caractère du XVIIIe siècle en tuffeau, avec deux dépendances, un garage et un abri de jardin. L'espace extérieur bien entretenu comprend un joli parc arboré offrant intimité et tranquillité, ainsi que plusieurs places de parking pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 160 m² répartie sur 6 pièces, dont deux chambres lumineuses dressing, salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux avec poutres et cheminée, un salon confortable, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Il est possible de transformer l'actuel bureau en chambre. 2 dépendances en tuffeau à rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3550€ / an
Maximum : 4880€ / an
Ce bien vous est proposé par
Xavier Rochereau
Saumur (49400)
23 biens en portefeuille
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