Corps de ferme , proche du bourg de CHÉRONNAC, à 10 km de ROCHECHOUART. Situé dans un lieu-dit, très au calme, vous entrez dans la cour privée . L'ensemble en pierre se divise en : - une maison d'habitation ( un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, deux salles d'eau, et quatre chambres ). À noter, la surface habitable de l'extension ne figure pas dans le DPE, soit réellement 112 m2, sans compter le grenier aménageable de 50 m2. ( bel escalier qui dessert les deux niveaux ). Les huisseries sont en double vitrage. La toiture est en bon état - La maison est reliée au réseau du village. Pour le chauffage : radiateurs électriques à revoir et cheminée. Côté dépendances : - une grange de 145 m2 - une seconde grange adossée - deux garages - un carport - un puits devant la maison - Jardin et prés à l'arrière sur 5637 m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails, par téléphone . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

À ROCHECHOUART, en direction de SAINT-JUNIEN, très bien située. Maison individuelle, de 1980, de construction traditionnelle. L'espace de vie comprend une entrée, un salon-séjour ( environ 30 m2 ) ouvert sur une véranda ( c'est 18 m2 de plus ! ), une cuisine séparée à aménager, trois chambres, et une salle de bains. Côté chauffage : Pompe à chaleur récente, de 2022 : + un ballon thermodynamique; ce qui nous donne une classification en D ! Il vous suffit de vous l'approprier , de repenser la décoration. Elle est élevée sur sous-sol complet : un local chaufferie séparé - un bureau - un espace atelier - un vaste garage de plus de 50 m2 ( hsp de 2,2 m ). Le jardin est arboré : 5210 m2, clos, et sans vis à vis ! Petites dépendances incluses pour animaux, ou maraîchage; par exemple. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Aux portes de Rochechouart, maison plain pied en campagne, cinq minutes de toutes commodités . Agréable parc arboré avec goût, clôturé, terrasse sans vis à vis . Une vaste entrée avec rangement donnant sur la pièce à vivre traversante, lumineuse avec son poêle à bois, une cuisine ouverte, équipée, avec sa buanderie et divers rangements. Partie nuit trois chambres avec rangements, un bureau ou une quatrième chambre, une salle de bains, deux toilettes. Double garage portes automatiques, celier, grenier. rangements. Elle attend plus que vos valises ! Menuiseries PVC et aluminium Chauffage électrique plus poêle à bois Assainissement individuel ok Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176

Centre bourg de ROCHECHOUART, village typique - Commerces de proximité à pied. Maison en pierre, de caractère, mitoyenne. L'escalier, la pièce maîtresse dessert les différents niveaux. Rdc : une entrée , une cuisine équipée vers un salon-salle à manger ( accès direct vers la terrasse , et le jardin ) , et une salle de bains. Premier étage : un palier , une vaste chambre ou peut-être un second salon par exemple ( la vue dégagée est sur la campagne, cf photo ) , puis un bureau ou une chambre. Second : 2 autres chambres, et un palier. Au troisième : un grenier facilement aménageable pour y créer 2 autres chambres et un point d'eau, au besoin. La maison est baignée de lumière - charme préservé avec ses planchers et parquets. Côté chauffage : gaz de ville et insert bois. J'attire votre attention sur sa bonne classification, en C ! Garage - Petites dépendances attenantes à la maison : type cellier, abri bois. Jardin exposition Ouest. Je vous invite à la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Située dans la charmante ville de Rochechouart (87600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche du centre ville à pied, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, des écoles, et des espaces verts, elle séduit par son environnement calme et familial, tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison dispose d'un petit garage extérieur et d'une cave en sous-sol, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. Avec son double vitrage, son raccordement au tout-à-l'égout et son double système de chauffage, elle répond aux standards de confort actuels, alliant fonctionnalité et efficacité énergétique. L'intérieur de la maison s'ouvre sur une surface habitable de 87 m², comprenant un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres confortables et une salle d'eau. L'électricité a été entièrement refaite à neuf, garantissant une installation sécurisée. Offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, cette maison est une opportunité idéale pour une famille cherchant résolument le confort au quotidien, ou un investisseur pour du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté RUTKOVSKY, Tél. : 0669520985, E-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809 438 906

Située à VAYRES (87600), cette maison de bourg est idéalement située, sans vis à vis direct. A proximité des services pratiques tels qu'une école, quelques commerces et des espaces verts pour le bien-être de ses habitants. La maison possède sa grange attenante. Elle s'étend sur une surface habitable de 110 m², façade à l'Ouest. Elle ne dispose pas de jardin, cependant la vue donne que sur de la verdure ! Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine , un salon lumineux et une pièce supplémentaire pour un " futur " bureau-buanderie , voire une chambre au besoin. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau. Avec ses cinq pièces, cette maison offre un espace de vie confortable. De plus, seule une mitoyenneté de grange à grange, rare dans un bourg. Raccordée au tout à l'égout. La plupart des huisseries sont en double vitrage. À vous de prévoir l'aménagement intérieur, toute la décoration, et le choix du système de chauffage. On ne peut pas tout avoir ! Taxes Foncières : 356 €. Faites vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Située à VAYRES (87600), cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement apprécié pour son cadre paisible, et sa proximité avec le bourg. Idéale pour les familles, elle offre un jardin clos et planté offrant intimité et sécurité, ainsi qu'un bel espace de stationnement. De plus, sa construction traditionnelle datant de 1979 est élevée sur sous-sol complet. Les 120 m2 habitables sont répartis comme suit : - Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, et 2 pièces à exploiter . Deux solutions s'offrent à vous : une vaste cuisine ouverte sur le jardin, et un bureau OU un F2 avec accès totalement indépendant. - L'étage offre un salon-salle à manger ( 29 m2 ), une cuisine séparée ( 13 m2 ), trois chambres ( 9, env.12 m2 et plus de 12 m2 ), et une salle de bains ( 7 m2 ). Elle s'adapte facilement à différents projets, il vous suffit d'apporter votre touche personnelle. Garage ( 24 m2, carrelé ), et de nombreux rangements. Le chauffage est électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le jardin est clos, de 768 m2 . J'insiste sur un point, la maison est très bien entretenue ! A bientôt pour plus de renseignements, ou mieux : une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Au cœur d'un hameau, ancienne maison en pierres à rénover entièrement, volume généreux, surface habitable env 169m², Une moité d'une grange séparée en face de la maison (les frais du géomètre seront à la charge de l'acquéreur.. Maison comprenant Séjour, Cuisine, 4 chambres, Grenier. Entre ROCHECHOUART et ORADOUR SUR VAYRES. Ancien four à pain et pierres apparentes dans une des pièces à déterminée. Terrain env. 9,413 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karl SHERRY, Tél. : 0673552894, E-mail : karl.sherry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 502 500 499

8 Maisons à vendre, CHERONNAC (87600)

Maison - 5 pièces - 87m²

Maison - 6 pièces - 96m²

Maison - 7 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 157m²

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 7 pièces - 120m²

Maison - 8 pièces - 169m²

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