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Maison de Charme avec Grand Atelier – Opportunité Unique à Vivoin !
À la recherche d’un cocon authentique avec un atelier XXL ? Cette maison de village en pierre de taille allie cachet et potentiel dans un cadre paisible et plein de charme.
Emplacement privilégié – Érigée dans une ruelle calme de Vivoin, village de caractère célèbre pour son prieuré à deux pas de Beaumont sur Sarthe
- 90 m² habitables – Un intérieur chaleureux avec des matériaux d’époque : poutres apparentes, tomettes en terre cuite et insert à pellets pour une ambiance cosy en toute saison.
- Rez-de-chaussée convivial et fonctionnel – Une entrée avec vestibule pratique donnant accès aux installations techniques (ballon d’eau chaude, compteur électrique). Le séjour spacieux et lumineux invite à la détente autour de la cheminée à pellets. La cuisine d’antan séduit par son charme rustique, équipée d’un bac en céramique et d’un espace optimisé. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
- Un étage pensé pour le confort – Accessible par un escalier en bois massif, l’étage s’ouvre sur un palier polyvalent, idéal pour un espace bureau, lecture ou jeux. Il dessert trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés, offrant confort et praticité. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau pour plus de confort au quotidien.
- Espace mansardé pour plus de possibilités – Un grenier sous combles vient parfaire cette maison. Cet espace isolé et facilement accessible peut être aménagé selon vos besoins : espace de rangement, salle de jeux ou coin détente pour les enfants.
- Jardin sans vis-à-vis – Terrasse en terre cuite, jardinet et potager pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Atelier-garage de plus de 170 m² – Idéal pour un artisan, bricoleur ou projet de stockage, avec accès direct sur la rue grâce à une porte neuve.
Un bien rare, alliant charme et fonctionnalité, parfait pour un projet de vie ou professionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208
