Située à Châtillon-sur-Loire, proche de toutes les commodités à 10 minutes de la gare, ce pavillon mitoyen de 90 m², offre un espace extérieur accueillant avec un jardin, deux terrasses et un garage, idéal pour profiter des beaux jours et faciliter le stationnement. La façade enduite, la toiture en tuile mécanique et les menuiseries en double vitrage assurent un aspect esthétique et fonctionnel à celui-ci. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée, un cellier, un salon/séjour, une chambre, une buanderie avec wc. L'étage propose une mezzanine desservant une seconde chambre, une salle d'eau avec douche italienne et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre. De nombreux travaux ont été réalisés tels que la cuisine, la salle d'eau, les revêtements de sols, les peintures et les terrasses. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

Châtillon sur Loire à deux heures de Paris, proche de la sortie A77 et d'une gare. Cette propriété deux hectares de prairie est constituée d'une maison principale composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un bureau. A l'étage, trois chambres. Deux garages et une piscine complètent la maison principale. Le plus de cette propriété est la possibilité d'exploiter une activité commerciale avec trois gîtes et cinq chambres d'hôtes représentant 27 couchages, une salle et une cuisine pour les petits déjeuners font parties de l'activité commerciale. Le cadre de cette propriété vous séduira, la nature est le maître mot de cet endroit. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

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