Située à Châtenoy-le-Royal, vous pourrez découvrir cette charmante maison à quelques minutes seulement des commerces, proches des établissements scolaires, des transports en communs et de l'autoroute. Une belle opportunité à saisir pour tous ceux qui recherchent une maison et un investissement locatif, car le plus de cette maison d'habitation, ce sont ces deux studios loués complétement indépendant avec leur cour, et pourquoi pas mettre l'ensemble de cette maison en locatif...plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Edifiée sur un terrain de 640 m² arboré et entièrement clos, cette maison dispose de deux places de parking, et d'un abri à voiture en plus de son garage. Vous n’aurez aucun travaux à prévoir sur la toiture et son isolation, l’intégralité a été rénovée. Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à une buanderie et deux ateliers d'une surface de 30 m² aménageable, pour le plus grand plaisir des bricoleurs. À l'intérieur, vous retrouverez une surface habitable de 96 m² répartie en 5 pièces. Offrant un salon avec sa cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger indépendante, et le plus... une agréable véranda attenante, sur le même étage, vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau, et un bureau offrant un agencement harmonieux. Les combles aménagés vous offrent un espace détente et cocooning, ou pourquoi pas une salle de jeux pour vos enfants, vous disposerez de nombreuses possibilités d'aménagements personnalisés pour créer votre cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lindy PERROT, Tél. : 0671184692, E-mail : lindy.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 797 601 036

Proche ville de CHALON S/S - 3kms, commune agréable et proche des grands axes. Cette maison de 154m2 + grand garage avec chaufferie et buanderie, offre un cadre de vie paisible. Proche de toutes commodités, (commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité), une grande facilité au quotidien. Le bien dispose d'un magnifique terrain d'une superficie de + de 800m² clos avec portail coulissant motorisé, nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et pisçinable. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles. À l'intérieur, cette maison aux généreux espaces de vie propose une surface habitable répartie sur six pièces accueillantes. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, deux toilettes, deux salles de bain, Salle-salon de 61m2 et cuisine ouverte. Maison idéale pour une famille nombreuse, cette propriété offre également la possibilité d'aménagements sur mesure, selon les préférences de ses futurs occupants. La maison dispose d'une PAC avec ballon thermodynamique, plancher chauffant, adoucisseur d'eau, domotique complète. DPE A. N'hésitez pas à me questionner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pilar JOUVANCEAU, Tél. : 06 62 31 12 07, E-mail : pilar.jouvanceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 379 423 403

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