Située à 10minutes de Toul, 30 minutes du centre de Nancy, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des transports en commun, de la N4 et de l'A31, des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et propose un accès facile à diverses commodités, offrant ainsi un excellent cadre de vie pour une famille. Cette propriété comprend une terrasse invitante pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage et d'un terrain de 350m2 non attenant. Cette maison de village de 191m² habitables dispose d'une cuisine équipée, d'un salon chaleureux avec son insert bois, d'une salle à manger conviviale avec son bar, et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve trois chambres accueillantes, une salle de bain supplémentaire. Ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. Chauffage central fuel, huisseries double vitrage, assainissement collectif conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BONEL, Tél. : 06 72 37 86 45, E-mail : laure.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 912 261 500

Située dans un cadre naturel spectaculaire de 7 hectares, cette propriété unique est un refuge idéal pour les passionnés de nature et d'équitation, offrant tranquillité et intimité à seulement 25 minutes de Nancy et 10min de Toul. Avec un étang majestueux de 300 mètres de long et une abondance de verdure, c'est l'endroit parfait pour échapper à l'effervescence quotidienne. VIDÉO drone disponible sur le site www.safti.fr/guillaume DIDIER Intérieur Confortable et Prêt à Vivre : Surface Habitable : 120 m², bien agencée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Chambres : une chambre spacieuse et une suite , offrant un espace de repos idéal après une journée en plein air. Salle de Bain : 1 salle de bain moderne, équipée avec des installations contemporaines pour un confort quotidien. Sous-Sol et double garage : Un grand sous-sol aménageable, offrant des possibilités d'extension ou de personnalisation selon vos besoins. Grange et Installations Équestres : Surface Totale de la Grange : 300 m², divisée entre une zone équestre fonctionnelle et un espace habitable à rénover. Écuries : 150 m² comprenant 7 boxes pour chevaux, prêtes à accueillir vos animaux et à supporter vos activités équestres. Partie Habitable à Rénover : 150 m² avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et un salon, idéal pour une expansion familiale ou comme gîte. Possibilité d'ouvrir le mur entre la partie habitable et grange ! Caractéristiques du Terrain et Améliorations Techniques : Fenêtres : Équipées de double vitrage datant des années 80 pour une isolation optimale. Électricité : Révisée en 2016, garantissant la sécurité et l'efficacité des installations électriques. Toiture : En tuile béton, robuste et durable. Assainissement : Fosse septique. Chauffage poêle à bois Cette propriété est une offre rare qui combine confort, potentialités équestres et un environnement naturel exceptionnel. Profitez de la pureté de l'eau de source gratuite et explorez les possibilités infinies de cette magnifique propriété. Contactez-moi pour une visite et pour découvrir comment ce lieu peut devenir votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337

Charme et caractère pour cette exceptionnelle maison de vigneron à Blénod-lès-Toul. Posez vos meubles dans cette maison rénovée, parfaitement entretenue, proche de toutes les commodités et des écoles. En exclusivité chez SAFTI immobilier, cette maison de 174 m² offre un cadre de vie authentique, agréable et familial. Située dans une rue calme, proche des écoles, commerces, médecins et pharmacie, à quelques minutes de Toul et des voies express vers Nancy, Brabois. Sur une parcelle close de 300 m², cette maison dispose de 4 belles chambres, dont un espace parental en rez-de-jardin. La cuisine dînatoire de plus de 20 m² avec cheminée fonctionnelle et le chaleureux salon/séjour donnant sur une grande terrasse bois surplombant le jardin sont parfaits pour des repas ensoleillés. Toilettes et salles d'eau à chaque étage, garage et cellier complètent ce bien. DPE D, rénovation complète par des artisans locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank SCHAFER, Tél. : 0682173791, E-mail : frank.schafer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909 027 179

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