Maison à vendre à Blénod-lès-Toul de 120m²499 000 €

Située dans un cadre naturel spectaculaire de 7 hectares, cette propriété unique est un refuge idéal pour les passionnés de nature et d'équitation, offrant tranquillité et intimité à seulement 25 minutes de Nancy et 10min de Toul. Avec un étang majestueux de 300 mètres de long et une abondance de verdure, c'est l'endroit parfait pour échapper à l'effervescence quotidienne.

VIDÉO drone disponible sur le site www.safti.fr/guillaume DIDIER

Intérieur Confortable et Prêt à Vivre :

Surface Habitable : 120 m², bien agencée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité.
Chambres : une chambre spacieuse et une suite , offrant un espace de repos idéal après une journée en plein air.
Salle de Bain : 1 salle de bain moderne, équipée avec des installations contemporaines pour un confort quotidien.
Sous-Sol et double garage : Un grand sous-sol aménageable, offrant des possibilités d'extension ou de personnalisation selon vos besoins.

Grange et Installations Équestres :

Surface Totale de la Grange : 300 m², divisée entre une zone équestre fonctionnelle et un espace habitable à rénover.
Écuries : 150 m² comprenant 7 boxes pour chevaux, prêtes à accueillir vos animaux et à supporter vos activités équestres.
Partie Habitable à Rénover : 150 m² avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et un salon, idéal pour une expansion familiale ou comme gîte. Possibilité d'ouvrir le mur entre la partie habitable et grange !

Caractéristiques du Terrain et Améliorations Techniques :

Fenêtres : Équipées de double vitrage datant des années 80 pour une isolation optimale.
Électricité : Révisée en 2016, garantissant la sécurité et l'efficacité des installations électriques.
Toiture : En tuile béton, robuste et durable.
Assainissement : Fosse septique.
Chauffage poêle à bois

Cette propriété est une offre rare qui combine confort, potentialités équestres et un environnement naturel exceptionnel. Profitez de la pureté de l'eau de source gratuite et explorez les possibilités infinies de cette magnifique propriété. Contactez-moi pour une visite et pour découvrir comment ce lieu peut devenir votre nouveau chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337