16 Maisons à vendre, CHAMPIGNY EN ROCHEREAU (86170)

Rénovation de qualité pour cette longère de pays
Magnifique rénovation récente de qualité à 20 minutes de Poitiers alliant la modernité au charme de l'ancien pour donner une ambiance chaleureuse et conviviale dans cette longère de pays d'environ 286m2 habitable avec un jardin clos d'env 2345m2! Dans la partie principale:
- au rez de chaussée: une grande pièce de vie d'environ 75m2 avec cheminée et cuisine équipée, une salle de réception avec sa mezzanine, un WC, une salle d'eau, une buanderie et une chambre avec placard pouvant servir de bureau indépendant.
-à l'étage: un WC, 4 chambres dont une avec dressing et une suite parentale avec sa salle de bains privative.
Une dépendance d'environ 25m2 habitable rénovée complète ce bien pour bureau, chambre d'adolescent ou atelier... à votre guise!
Avec le printemps qui arrive, vous pourrez profiter de ce bel espace extérieur entièrement clôturé et arboré avec ces deux terrasses et sa piscine chauffée par pompe à chaleur.Cette propriété bénéficie d'un double accès dont un par portail automatisé ainsi que d'une très grande cour sur l'arrière pour le stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482 000 569

Pavillon plain-pied à Champigny-en-Rochereau
À Champigny-en-Rochereau, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied niché au cœur d’un cadre paisible, sur un magnifique terrain clos et paysagé de 4 000 m². Ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de sérénité.

Dès l’entrée, vous serez accueilli dans une maison lumineuse, comprenant un séjour convivial agrémenté d’une cheminée, parfait pour vos soirées au coin du feu. La cuisine indépendante, déjà aménagée, pourra être personnalisée à votre goût. Côté nuit, ce pavillon dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain et de WC séparés, garantissant confort et intimité pour chacun.

L’extérieur ne manque pas de charme avec ses deux garages, dont un attenant (transformable en suite parentale), idéaux pour abriter vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Le grand jardin paysagé constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol électrique, complété par la cheminée, et bénéficie d’un assainissement individuel récent.

Ce pavillon offre un cadre de vie agréable, entre confort intérieur et beauté de la nature environnante. Ne tardez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par tout son potentiel. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796

Longère rénovée avec dépendances
A 7 minutes de Neuville, en plein centre bourg de la commune de Champigny, cette longère rénovée saura vous ravir avec:
-au rez de chaussée: entrée avec placard, pièce de vie d'environ 48m2 avec cheminée et cuisine aménagée de qualité, cellier avec accès intérieur et jardin , 2 chambres avec placard, salle de bains et WC. Une pièce bonus de 29 m2 chauffée avec arrivée d'eau qui n'attend que vous pour l'aménager à votre goût.
-à l'étage: deux autres chambres, un pallier/bureau et une salle d'eau familiale avec WC d'environ 15m2!
Pour votre confort cette propriété comprend également une magnifique cave , une grange d'env 85m2. Joli jardin bien entretenu sur terrain entièrement clos d'environ 565m2.
Au plaisir de vous rencontrer pour vous la faire visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482 000 569

Beau Pavillon sur terrain clos et paysager 2480m2
A 5' de Neuville, sur la commune de Blaslay,
Pavillon de plain pied construit en 2008 dans les règles de l'art comprenant, Entrée, Toilettes avec lave-mains et un Vestiaire, distribuant une Cuisine avec ilot 25 m2 (avec osmoseur) aménagée et équipée ouverte sur une Pièce de vie 27m2
A l'opposé, d'un grand salon traversant, avec une grande baie coulissante de 4.40ml
La partie nuit comprend 3 Chambres, Lingerie (ou dressing), une Salle d'eau avec douche italienne/ meuble vasque, Toilettes individuelles
Grand Garage avec double porte sectionnelle motorisée + un Grenier accessible par une échelle de meunier
Assainissement individuel sans travaux à prévoir
Ouvertures extérieures PVC avec volets roulants électriques
Plancher chauffant pour la partie vie et 80%pour la partie nuit
Chauffe-eau thermodynamique 300l,
Osmoseur
Mare vide avec raccordements gouttières
Sur un terrain champêtre avec verger
Au calme et sans vis à vis
RV visite 7/7 - 8H /20H

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

PAVILLON PP 6 PIECES 3 CHAMBRES + PISCINE
Pavillon familial avec panneaux solaires – 86170 Cherves
Visite virtuelle en ligne sur l'annonce
Localisation idéale :

Située dans un environnement calme à Cherves, ce pavillon construit en 1987 offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou un investissement locatif. À proximité des commodités essentielles et dans un cadre verdoyant, cette maison associe confort et praticité.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 115 m² environ
Disposition :
Grand séjour lumineux.
Cuisine séparée, idéale pour les repas familiaux.
3 chambres confortables.
Salle de bains spacieuse.
Espaces annexes : deux vestibules, parfaits pour le rangement ou l’accueil.
Terrain : Belle parcelle arborée et aménageable autour de la maison, offrant un espace extérieur agréable.
Piscine couverte

?? Atouts écologiques :
Panneaux solaires sous contrat avec Sorégies, permettant une économie d’énergie et un revenu complémentaire.

- Diagnostics techniques :
Performance énergétique : DPE classe D (consommation maîtrisée).
Électricité : Installation conforme avec quelques points à optimiser.
Amiante : Présence maîtrisée, sans danger immédiat (diagnostics à disposition).

- Avantages supplémentaires :
Maison de plain-pied idéale pour les familles ou les personnes à mobilité réduite.
Environnement paisible et quartier recherché pour son cadre sécurisé.
Parfait pour un projet d'investissement grâce à ses caractéristiques énergétiques et son potentiel locatif.

Une opportunité à saisir pour devenir propriétaire de ce pavillon alliant confort, économies et potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 440 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jade OBACH-CHANGO, Tél. : 0661349098, E-mail : jade.obach-chango@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 517 760 922

Superbe longère au charme authentique
Située à Cissé (86170), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux et des établissements scolaires, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Les espaces verts environnants offrent une atmosphère bucolique, idéale pour les balades en plein air et les moments de détente.
Implantée sur un terrain de 757 m², cette maison dispose d'une très belle cour gravillonnée, d'une cave, d'un préau et d'une magnifique terrasse à l'abri des regards. Le terrain clos assure tranquillité et intimité, ajoutant une dimension de sécurité supplémentaire à cette propriété.
À l'intérieur, la maison de 126 m² se compose de 4 pièces incluant une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon cosy et lumineux, 3 chambres, une salle de bain et 2 wc, elle offre une praticité indéniable pour toute la famille. Cette habitation combine charme et fonctionnalité, offrant des espaces de vie lumineux et bien agencés.
Les matériaux d'époque ont pu être conservés ( parquets chêne, cheminée, escaliers etc). De plus, une seconde maison annexe de type 2 avec garage complète cet ensemble immobilier, idéale pour accueillir des proches ou pour un usage complémentaire.
A visiter rapidement

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Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104

pavillon recent
Située dans la belle commune de Cissé (86170), cette maison dispose d'une superficie de 115 m² et s'étend sur un terrain de 904 m². La ville offre un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles à la recherche d'un environnement calme. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'une bonne accessibilité aux principaux axes routiers facilitant les déplacements.
Ce bien immobilier, construit en 2011, présente une maison de plain-pied de type 6 Ce bien comprend un salon qui fait également office de salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes, ainsi que 5chambres, dont un bureau. La maison bénéficie d'un adoucisseur d'eau installé en 2019, d'un poêle à bois datant de 2018 et d'une isolation des combles récente réalisée en 2022, avec des huisseries en double vitrage qui garantissent une isolation efficace avec un score énergétique de classe C. Je vous invite à venir la visiter.

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Prix de vente : 207 792 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370

Maison à rénover à 10mn de POITIERS
Située dans la charmante commune de Cissé (86170), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des aires de loisirs en fait un lieu propice à la détente.

La maison, d'une surface habitable de 122 m², est accompagnée d'une agréable parcelle de 300m². Elle dispose d'un garage et d'une grange à rénover, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
À l'intérieur, on découvre un agencement pratique avec ses 4 chambres spacieuses, son bureau, son salon, la salle à manger et une cuisine, pour accueillir une famille. La luminosité naturelle est au rendez-vous, mettant en valeur les volumes généreux des pièces à vivre. Avec un potentiel de rénovation, cette propriété offre l'opportunité de personnaliser son espace de vie selon ses besoins et ses envies.
Idéale également pour un investisseur qui souhaiterait créer plusieurs logements. Forte demande de location sur le secteur.

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Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104

Belle maison familiale
Située dans la charmante commune de Cissé (86170), cette maison profite d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités.
Implantée sur un vaste terrain de 3282 m², cette maison de 126 m² bénéficie d'un sous-sol intégral.
À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de 3 chambres avec placards, un bureau ( ou chambre), une salle de bain avec douche , baignoire et double vasques, une cuisine équipée donnant à la fois sur une terrasse et une très grande pièce de vie de plus de 45 m2 baignée de lumière, offrant de généreux espaces de vie aux potentiels acquéreurs. L'agencement des pièces permet une organisation conviviale, tandis que le sous-sol constitue un espace supplémentaire pour divers projets d'aménagement.
Pas de travaux à prévoir, juste un rafraichissement pour remettre la déco à son gout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104

Maison à rénover sur magnifique terrain de 1646 m2
Sur la commune de Cissé, à proximité des écoles et commerces, maison à étage de type 5 comprenant 2 salons, une cuisine , 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Cette maison des années 1970 offre le potentiel d'être rénovée et personnalisée selon les préférences de ses futurs propriétaires.
Maison habitable de suite qui permet de pouvoir faire les travaux tout en y habitant grâce à ses deux niveaux.
Le gros œuvre, charpente et couverture en très bon état ( travaux récent).
Elle est implantée sur un très beau terrain plat et arboré de 1646 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104

Maison de plain-pied de 2005, classe C en TBE
Etat exceptionnel pour cette Maison avec de nombreux équipements récents, située au calme dans une impasse Celle-ci se compose d'une Entrée avec penderie donnant sur une belle Pièce de Vie lumineuse 44m2 intégrant la Cuisine équipée et aménagée avec ilot central.
Le dégagement dessert 3 Chambres (dont 2 avec placard) + Suite parentale avec Dressing, Sdb avec douche et un Wc séparé
Ce bien propose également un grand Garage 30m2 + 1/2 grenier avec porte motorisée,
Cumulus 300l, adoucisseur, aspiration centralisée, osmoseur
Un abri de 21 m2 complète ce bien
A l'arrière, charmant terrain avec grande Terrasse, barbecue, pergola bioclimatique, store banne, grand chalet avec panneaux solaires,
PaC et récupérateur d'eau 1000l
Menuiseries PVC avec volets roulants électriques + moustiquaires
Chaudière à condensation, plancher chauffant, isolation importante et poêle à bois
Coût total énergétique annuel 1530/2070 €
Taxe foncière 1700€
5' Centre bourg
10/15' Futuroscope/Chu
20' Gare/TG/Péage A10

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Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Plein centre, Maison en pierres + Dépendances
Enorme potentiel pour cette maison de ville en pierres & moellons sur 3 niveaux de 155 M2 habitables, au calme, plein centre bourg, face au marché & des commerces, celle-ci comprend un Salon avec cheminée 23.92 M2, un Séjour 26.07 M2, 3 Chambres 9.67 M2, 12.46 M2, & 19.98 M2, une Bibliothèque 22.87 M2, une cuisine 14.79M2 ainsi qu'une Salle d'eau, une Salle de bain et WC, Dressing & combles
A l'extérieur il y a également une Cave souterraine 19.45 M2, Terrasse couverte expo sud/ouest 17 M2 ainsi qu'un Hangar 122.30 M2/ Entrepôt 166.10 M2/ Garages 26.96 M2, Buanderie, Cellier, Greniers, Puits & pigeonnier
Assainissement collectif à revoir en partie
Chauffage gaz de ville, Adoucisseur, portail motorisé, interphone
Superficie annexes 471M2/ Terrain 1067 M2
A proximité des écoles, collèges, lycées, supermarchés et du Futuroscope
Surface habitable supplémentaire possible
RV visite 7/7 - 8H /20H

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Propriété hyper centre Neuville de Poitou
En hyper centre de Neuville, cette propriété rare en U familiale et conviviale vous offre:
- une maison principale de 160m2 habitable avec grande pièce de vie en L d'env 80m2 avec vue sur la cour en béton désactivé orientée au sud, une suite parentale de 19 m2 avec salle d'eau privative et rangements, WC. A l'étage: 3 chambres de 22, 14 et 10 m2 dont deux avec placards, WC, salle de bains et pallier/bureau d'environ 11m2
-pour votre stockage, bricolage ou vos véhicules, une grange d'env 60m2 au sol avec mezzanine.
-pour recevoir la famille, studio adolescent ou espace détente pour un SPA une dépendance d'env 29m2 avec élec, eau (douche), chauffage et barbecue.
-pour une rentabilité optimale, un emplacement de parking supplémentaire couvert et fermé peut être mis en location séparément.
-pour votre confort: double vitrage, volets et stores électriques, visiophone, climatisation du rez de chaussé en 2015, chauffage gaz de ville Viessman, VMC, portail automatique, toiture grange refaite fin 2019.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482 000 569

Maison 5 pièces 139 m2
À découvrir, cette charmante maison de bourg des années 1900 entièrement rénovée avec goût.
Situé dans la paisible commune d’ Yversay juste aux portes de Neuville de Poitou où vous profiterez de toutes les commodités : écoles, collège, commerces et services de soin.

Elle se compose ainsi :

- Au rez de chaussée : un spacieux et confortable salon / salle à manger de plus de 50m2 donnant sur une cuisine moderne, tout équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle, hotte et plaques de gaz.
Un wc complète ce niveau.

- Au premier étage : un vaste palier donnant sur 3 lumineuses chambres de 13 à 15 m2, un grand dressing, une salle d'eau avec sa douche, son meuble double vasques et son sèche serviettes.

- Côté extérieur : une magnifique courette intérieure avec sa terrasse couverte, idéal pour vos repas en plein air, un garage d'un peu plus de 20m2 et sa mezzanine.

- Côté technique : assainissement, tout à l’égout, huisserie double vitrage PVC, chaudière fioul Chappee, poêle à granulés de 2021 et au deuxième étage, 70 m2 de combles aménageable.

N’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite, coup de cœur garantie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307