Je vous propose un splendide corps de ferme situé dans la paisible commune de Champeon. Avec ses 115 m² habitables et un terrain de 5900 m², ce bien rare est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, offrant un cadre parfait pour le développement de gîtes ou la création d'une salle de réception pour mariages et autres événements. Visite virtuelle disponible Caractéristiques du bien : Surface Habitable : 115 m² Terrain : 5900 m² de verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Dépendances : 600 m² à finir de rénover, un potentiel énorme pour des extensions ou des projets divers Eau : Approvisionnement en eau par un puits, idéal pour une autonomie partielle en eau Toitures : Toutes les toitures ont été refaites à neuf, garantissant une durabilité et une isolation optimale Ouvertures : Les fenêtres ont été récemment installées, assurant une luminosité maximale et une meilleure efficacité énergétique Atouts et potentiel : Pas de voisins proches : Un environnement calme et serein, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la nature Développement de gîtes : Un terrain et des dépendances qui se prêtent parfaitement à la création de plusieurs gîtes, offrant un potentiel de revenu intéressant Salle de réception : Idéal pour transformer une partie des dépendances en une salle de réception pour mariages, séminaires ou autres événements Projet personnalisé : La superficie du terrain et des dépendances permet une multitude de projets personnalisés, que ce soit pour une habitation principale unique ou une activité touristique Travaux réalisés : Toitures neuves : Un investissement important déjà réalisé pour votre tranquillité d'esprit Ouvertures de fenêtres faites : Un confort et une sécurité améliorés Ne tardez pas : Ce corps de ferme représente une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez créer un complexe de gîtes, une salle de réception, ou simplement vivre dans un cadre exceptionnel, ce bien est fait pour vous. Contact : Pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser vos rêves dans un cadre idyllique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384

Située dans un hameau paisible à seulement 2 minutes de la ville du Ribay, découvrez cette magnifique longère offrant un potentiel de 140 m² habitables. Cette maison déborde de charme avec ses tomettes au sol, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, témoins d'un cachet authentique. Les travaux déjà réalisés incluent une toiture en ardoise d'Espagne de 20 ans, un ballon d'eau chaude récent de 5 ans et une mise aux normes de l'électricité également effectuée il y a 5 ans. Bien que la maison soit à finir de rénover. Assainissement a faire par les acquéreurs, d'autant plus qu'une étude de sol a déjà été réalisée. À l'étage, vous trouverez trois chambres à finir, offrant un espace idéal pour personnaliser selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, la salle à manger est agrémentée d'une cheminée à bois fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, un terrain de 850 m² sans vis-à-vis vous offre une tranquillité absolue. Vous y trouverez également une dépendance de 36 m² avec son propre plancher, ainsi que deux autres dépendances ouvertes, parfaites pour des projets d'aménagements supplémentaires. Important à noter : la maison ne dispose pas de système de chauffage, mais les prises pour l'installation de radiateurs ont été prévues. Pas de DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Prix attractif pour les amoureux des vieilles pierres et de la tranquillité. Une occasion rare de créer un lieu de vie unique et à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384

Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, cette maison de 90 mètres carrés a été entièrement rénovée, offrant un charme absolu à ses futurs propriétaires. Avec la possibilité d'agrandir les espaces selon vos besoins, elle est située sur un terrain généreux de 2175 mètres carrés, bordant une rivière, offrant ainsi une tranquillité incomparable. Visite virtuelle sur demande Dotée d'une isolation totale récemment refaite il y a 3 ans, cette maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage et volets solaires installés il y a 4 ans, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le ballon d'eau chaude, alimenté par une pompe à chaleur, a également été remplacé il y a 4 ans, assurant ainsi des économies d'énergie significatives. Le toit en ardoise, équipé de crochets en inox et bénéficiant d'un démoussage récent, offre une protection solide contre les intempéries, assurant la durabilité de la structure. La cuisine, entièrement refaite il y a 4 ans, est un espace fonctionnel et convivial où il fait bon cuisiner et se réunir en famille ou entre amis. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une maison dans un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités de Mayenne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384

Située dans la pittoresque commune du RIBAY, cette maison de ville offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet de restauration avec un fort potentiel. D'une superficie d'environ 100 mètres carrés, cette maison propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Une vente longue est impérative Caractéristiques principales : Superficie totale d'environ 100 mètres carrés 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée Dépendance à l'arrière, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire Cour privée Parcelle de terrain généreuse de 210 mètres carrés Points forts : Charme authentique de l'architecture de ville Potentiel de restauration pour créer une maison personnalisée Emplacement idéal dans la commune du RIBAY Proximité des commodités locales et des services Cette maison offre une toile vierge pour réaliser le projet de vos rêves. Que vous soyez un amateur de rénovation ou un investisseur averti, cette propriété est une occasion unique d'acquérir une maison de ville avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384

Découvrez cette magnifique longère de 140 m² située en pleine campagne à Montreuil-Poulay, à seulement 10 minutes de Mayenne. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 140 m² Terrain : 1000 m² Dépendances : Plusieurs dépendances idéales pour du stockage ou des projets d'aménagement Fenêtres : Certaines fenêtres en PVC double vitrage Assainissement : Fosse septique aux normes Cette longère, pleine de charme, allie le confort moderne et le charme de l'ancien. La fosse septique est aux normes, garantissant un assainissement conforme. Certaines fenêtres ont été remplacées par du PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Points Forts : Emplacement : Située en pleine campagne, cette propriété vous garantit un calme absolu. Proximité : À seulement 10 minutes de Mayenne, vous bénéficiez de tous les services et commerces à proximité tout en profitant du cadre champêtre. Espaces Extérieurs : Un terrain de 1000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisson RIGON, Tél. : 0683219782, E-mail : alisson.rigon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 931453765

5 Maisons à vendre, CHAMPEON (53640)

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 100m²

Maison - 6 pièces - 140m²

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