Vous recherchez un plain pied sans travaux? Je vous propose ce bien situé à 5 minutes de Ydes, charmant village desservi par toutes les commodités nécessaires comme les écoles, commerces et médecins. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres avec emplacements pour placards, une SDE avec douche et baignoire, et WC séparés. Combles isolés et non aménageables, garage, fibre et tout à l'égout. Joli terrain clos et arboré avec deux entrées voiture, un carport, et une belle terrasse exposée plein sud. Idéal pour une famille souhaitant partager des bons moments au soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

Située dans un hameau de Champagnac, cette maison jouit d'un emplacement paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Le village offre un cadre de vie reposant, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services. Idéalement situé à 3 minutes de Ydes, 20 min de Mauriac et 10 min de Bort les orgues. Cette maison mitoyenne de 71m² se compose d'une entrée, un séjour lumineux, d'une cuisine fermée avec un accès direct sur l'extérieur, et d'une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, une chambre spacieuse et un grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La présence d'une cave et d'un garage ajoutent une réelle plus-value à ce bien, répondant aux besoins de praticité et de confort de ses futurs occupants. Terrain clos et arboré de 500m² environ, avec terrasse et abri de jardin, idéal pour des journées chaleureuses en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

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