Maison à vendre à CHALAIS de 415m²524 000 €

Niché dans un endroit privilégié, à la campagne, dans un cadre magnifique, à 50 min d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux, 2h de la mer, venez découvrir ce beau corps de ferme datant de 1879,
Aujourd'hui réparti en 3 habitations celles-ci peuvent communiquer entre elles (415m2).

La première maison de 190 m2 sur 2 niveaux dispose au rez de chaussée d'une entrée qui distribue la cuisine et le beau salon salle à manger avec sa cheminée, une buanderie et un WC.
A l'étage 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC
Un atelier, une chaufferie et une jolie terrasse carrelée de 73m2 sans vis à vis.
Les huisseries sont en double vitrage et la maison est chauffée par une chaudière à granulés.
Four à pain d'origine, fonctionnel.

La seconde maison de 131 m2 est composée d'une entrée avec sa terre cuite au sol, donnant dans la cuisine et une chambre avec sa salle d'eau et l'accès à la 3ème maison.
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
Accès au grenier.

La troisième maison dispose d'une grande pièce avec cuisine ouverte, d'une chambre et sa salle d'eau attenante, 1 WC et d'une buanderie avec accès vers la grange de 207 m2
Les 2 maisons sont chauffées par chaudière bois et fuel.

Une autre grange de 100m2 et un atelier ouvert de 30m2 où est installé un alambic ainsi que d'autres dépendances.
Un boulodrome et joli étang en partie aménagé pour profiter de soirées entre amis.
2 réserves d'eau avec son puits.
Fosse septique non conforme.
Maison reliée à la fibre
Taxe foncière : 3500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 524 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675