Maison à vendre à CLERMONT-L'HERAULT de 132m²457 000 €

Située à 10 min de Gignac, 5 min des axes routiers, cette villa de 132m² de plain pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un terrain arboré de 1153m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une absence de vis-à-vis. Proche des commodités, cette propriété offre un accès facile aux commerces locaux ainsi qu'à des espaces naturels propices aux balades et aux loisirs en plein air.

Cette villa se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses allant de 11m² à 17m². La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse couverte de 30m², idéale pour les repas en extérieur, une salle de bain complète ( douche, baignoire, vasque) et wc séparé.
Les dépendances couvertes de 144m² offrent un espace supplémentaire (un atelier, un abri de voitures et un abri de jardin).
Bénéficiant d'un garage, d'un cellier et de deux grandes terrasses carrelées, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et son environnement préservé.
Points Forts: poêle à bois céramique, climatisation gainable réversible dans toutes les pièces, fibre, portail automatique, caméras de surveillance, Eau du canal, arrosage automatique, aspiration centralisée.
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Photos améliorées par L’IA
Le terrain est piscinable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 457 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078