Située à Cessenon-sur-Orb, village avec toutes les commodités à seulement 20 minutes de Béziers, une heure de l'Espagne et 30 minutes des plages méditerranéennes, cette maison offre un cadre de vie idéal. Cette maison de 108 m² habitables propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle comprend une grande cuisine avec cellier, trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et trois WC. Équipée de la climatisation réversible avec une pompe à chaleur gainable, elle assure un confort optimal toute l'année. Avec ses six pièces, cette demeure spacieuse est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. La maison dispose également d'un grand garage en sous-sol d'environ 110 m² et d'un terrain clôturé et aménagé, offrant praticité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197

Située à Cazedarnes, à 5 minutes de toutes commodités, cette villa bénéficie d'un environnement paisible entouré de paysages verdoyants. À l'extérieur, le terrain de 680 m² entièrement clôturé et paysagé comprend une piscine en dur ainsi qu'une cuisine d'été, idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen! À l'intérieur, la maison de 125 m² comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine toute équipée donnant accès a une véranda bioclimatique, une belle suite parentale avec un grand dressing et sa salle d'eau privative puis un WC. À l'étage, de belles chambres supplémentaires avec placards et une salle de bain. L'ensemble est moderne, confortable et parfaitement aménagé pour une vie de famille harmonieuse. Un garage traversant isolé et carrelé équipé d' une borne de recharge pour voiture électrique vous permet de nombreux rangements et un stationnement facile avec 2 places de parking supplémentaire. Si vous chercher le calme et la tranquillité, cette maison est faites pour vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197

Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Située dans le pittoresque village de Cazedarnes, à seulement 20 minutes de Béziers, cette superbe maison de 154 m² habitables, construite en 2023, offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Profitez d'un espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine américaine, parfait pour vos moments de convivialité, de 4 grandes chambres équipées de placards, idéales pour accueillir votre famille, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle pour votre confort, d'un grand cellier/buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire et de 2 WC. Climatisation réversible gainable pour un confort optimal en toutes saisons et volets roulants électriques pour plus de praticité et de sécurité. Un vide sanitaire élevé de 154 m² avec porte d'accès en bonus, idéal pour du rangement supplémentaire. Côté extérieur, grande terrasse en L, carrelée, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le tout sur 915 m² de terrain piscinable pour profiter des beaux jours. Cette maison allie modernité et confort dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197

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