Environnement résidentiel & calme pour cette belle rénovation Pavillon de construction traditionnelle aux belles prestations Etage : Cuisine aménagée & équipée haut de gamme NEF ouverte sur une Pièce de vie 35m2 avec cheminée + insert, Véranda chauffée 20m2, le Dégagement dessert 4 Chambres (dont l'une avec dressing), Salle d'eau (douche + vasque), Wc séparé Rdc : grande Salle de réception 54 m2, Cuisine d'été, Chambre, Salle d'eau avec Wc, Bureau ainsi qu'une Cave de 20m2 Ouvertures extérieures double vitrage Convecteurs à inertie haut de gamme NFC 2022 Chauffe-eau 200 L Pac Air/Air 2022 Assainissement collectif récent VMC auto-réglable Puits en eau avec source avec pompe Système VERISURE complet (3600€) Ensemble neuf : Portail aluminium + motorisation (3800€/prévoir montage) Démoussage fait Décennale en cours Le gros + pour une famille : accès direct et gratuit au stade de Foot + Terrain de tennis + parcours golf + aire de jeux 30' Futuroscope/ Gare TGV& péage A10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Cette maison se situe à Lencloître (86140), offrant un cadre paisible en pleine campagne. La localité bénéficie d'une atmosphère calme, idéale pour ceux en quête de tranquillité. Proche de la nature, elle propose un environnement propice à la détente. De plus, la maison dispose d'un jardin à l'arrière et d'une cour avant, ainsi qu'un petit atelier et une véranda pour profiter des extérieurs par tous les temps. À l'intérieur, une surface habitable de 116 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un wc et une chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une avec une salle d'eau et un wc. L'agencement des 6 pièces et les 2 salles de bain permettent un confort de vie optimal pour toute la famille. En somme, cette maison est l'endroit parfait pour allier le charme de la campagne avec un intérieur fonctionnel et spacieux. Le DPE témoigne de l'efficacité énergétique de cette maison, qui est remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdi JIROT, Tél. : 0651308671, E-mail : mehdi.jirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 947728788

de retour sur le marché venez poser vos valises dans cette superbe maison à moins de 10 minutes à pied du centre de Lencloître maison sur sous- sol d'environ 152m² véranda incluse. Entièrement rénové avec gout. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un toilette, une chambre ou bureau et une cuisine aménagée et équipé semi ouverte sur un salon salle à manger très lumineux de 46m² environ avec accès direct sur la grande véranda avec vue sur le terrain arboré de 2290m². Côté jardin, terrain de boules, poulailler, cabane et portique entièrement clos et sans vis-à-vis. à l'étage un palier desservant trois belles chambres, un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un toilette séparé. Pour terminer un sous-sol d'environ 70 m2 avec une pièce à finir d'aménager. Isolation des combles et sous-sol récents ainsi que du Chauffage a pompe à chaleur de 2021 plus cheminée et poêle à bois. Très économique. Huisseries pvc en double vitrage ,maison reliée au tout-à-l'égout. N'attendez plus appelez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 916 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370

Cette charmante maison se situe à Lencloître, offrant un emplacement privilégié dans un quartier calme et paisible. Maison à rafraîchir selon les goûts actuels. La maison dispose d'une superficie habitable de 105 m² répartie sur 4 pièces à l'intérieur. Avec ses 3 chambres, cette maison est idéale pour accueillir toute votre famille. De surcroît, la présence de 2 toilettes et de 2 salles d'eau ainsi qu'un grenier aménageable offre un confort optimal. Personnalisez l'intérieur en fonction de vos besoins et de vos goûts pour en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. . Avec ses 4 760 m² de terrain, cette propriété propose un cadre verdoyant et spacieux, parfait pour profiter de moments en plein air. Coté technique Chauffage centrale au fioul et cheminée insert bois, double vitrage en PVC avec volets roulants électriques et puits. Si vous avez besoin de plus de renseignements ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370

Maison de ville de 95m² environ a rénové , à deux pas du centre de Lencloitre avec toutes les commodités a porté de main, sans cour et sans jardin.mais garage attenant .La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, pièce de vie et d'une salle de bain et d'un toilette À l’étage vous y trouvez 2 chambres et un bureau ainsi qu'un grenier. Possible de faire trois belles chambres. Idéal premier achat ou investisseur. Surtout ne perdez pas de temps, appelez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370

Sur la commune de Saint-Genest-d'Ambière je vous propose cette belle maison de 112m² à étages et à 20km du Futuroscope. Elle se compose au RDC d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite véranda ainsi qu'une grande pièce de vie de 43 m2 et d'une petite chambre ou bureau avec salle d'eau et toilette .a l’étage vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain et un toilette .au deuxième étage un grenier de 30m2 environ pouvant être aménagés pour agrandir la maison. belle cave voutée ainsi qu'une chaufferie , garages et un jardin de 460 m2 environs. Huisseries en double vitrage ,chauffage central au fioul ,tout a l'égout. beau potentiel à saisir rapidement. possibilité d'acquérir un deuxième lot composant un terrain de 370m² environ et dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 263 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370

6 Maisons à vendre, CERNAY (86140)

Maison - 8 pièces - 184m²

Maison - 6 pièces - 116m²

Maison - 5 pièces - 152m²

Maison - 4 pièces - 105m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 4 pièces - 112m²

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