Environnement résidentiel & calme pour cette belle rénovation Pavillon de construction traditionnelle aux belles prestations Etage : Cuisine aménagée & équipée haut de gamme NEF ouverte sur une Pièce de vie 35m2 avec cheminée + insert, Véranda chauffée 20m2, le Dégagement dessert 4 Chambres (dont l'une avec dressing), Salle d'eau (douche + vasque), Wc séparé Rdc : grande Salle de réception 54 m2, Cuisine d'été, Chambre, Salle d'eau avec Wc, Bureau ainsi qu'une Cave de 20m2 Ouvertures extérieures double vitrage Convecteurs à inertie haut de gamme NFC 2022 Chauffe-eau 200 L Pac Air/Air 2022 Assainissement collectif récent VMC auto-réglable Puits en eau avec source avec pompe Système VERISURE complet (3600€) Ensemble neuf : Portail aluminium + motorisation (3800€/prévoir montage) Démoussage fait Décennale en cours Le gros + pour une famille : accès direct et gratuit au stade de Foot + Terrain de tennis + parcours golf + aire de jeux 30' Futuroscope/ Gare TGV& péage A10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Maison 6 pièces 156 m² à Lencloître, venez découvrir cette maison pleine de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’une chambre, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d’une buanderie et d'un studio attenant. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bain. Il y a également un emplacement pour un deuxième toilette. Vous bénéficiez également d'un grand hangar de plus de 120m² et un second d'environ 40m². Le tout sur une parcelle de 2100 m² environ . Idéalement situé à proximité du bourg dans un endroit très calme et agréable. Chauffage avec poêle à granulés qui chauffe l'ensemble de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 0621032654, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081

Cette maison se situe à Lencloître (86140), offrant un cadre paisible en pleine campagne. La localité bénéficie d'une atmosphère calme, idéale pour ceux en quête de tranquillité. Proche de la nature, elle propose un environnement propice à la détente. De plus, la maison dispose d'un jardin à l'arrière et d'une cour avant, ainsi qu'un petit atelier et une véranda pour profiter des extérieurs par tous les temps. À l'intérieur, une surface habitable de 116 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un wc et une chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une avec une salle d'eau et un wc. L'agencement des 6 pièces et les 2 salles de bain permettent un confort de vie optimal pour toute la famille. En somme, cette maison est l'endroit parfait pour allier le charme de la campagne avec un intérieur fonctionnel et spacieux. Le DPE témoigne de l'efficacité énergétique de cette maison, qui est remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdi JIROT, Tél. : 0651308671, E-mail : mehdi.jirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 947728788

de retour sur le marché venez poser vos valises dans cette superbe maison à moins de 10 minutes à pied du centre de Lencloître maison sur sous- sol d'environ 152m² véranda incluse. Entièrement rénové avec gout. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un toilette, une chambre ou bureau et une cuisine aménagée et équipé semi ouverte sur un salon salle à manger très lumineux de 46m² environ avec accès direct sur la grande véranda avec vue sur le terrain arboré de 2290m². Côté jardin, terrain de boules, poulailler, cabane et portique entièrement clos et sans vis-à-vis. à l'étage un palier desservant trois belles chambres, un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un toilette séparé. Pour terminer un sous-sol d'environ 70 m2 avec une pièce à finir d'aménager. Isolation des combles et sous-sol récents ainsi que du Chauffage a pompe à chaleur de 2021 plus cheminée et poêle à bois. Très économique. Huisseries pvc en double vitrage ,maison reliée au tout-à-l'égout. N'attendez plus appelez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 916 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370

Sur la commune de Saint-Genest-d'Ambière je vous propose cette belle maison de 112m² à étages et à 20km du Futuroscope. Elle se compose au RDC d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite véranda ainsi qu'une grande pièce de vie de 43 m2 et d'une petite chambre ou bureau avec salle d'eau et toilette .a l’étage vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain et un toilette .au deuxième étage un grenier de 30m2 environ pouvant être aménagés pour agrandir la maison. belle cave voutée ainsi qu'une chaufferie , garages et un jardin de 460 m2 environs. Huisseries en double vitrage ,chauffage central au fioul ,tout a l'égout. beau potentiel à saisir rapidement. possibilité d'acquérir un deuxième lot composant un terrain de 370m² environ et dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 263 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370

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