À Cauroy, agréable village proche de toutes commodités à 20 minutes de Vouziers, 30 minutes de Rethel et Reims, avec pole scolaire et accueil peri-scolaire à proximité, ce joli pavillon de construction traditionnelle offre environ 134m2 habitables sur une parcelle de 993m2. Au RDC se trouve un hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, un séjour avec une cheminée, deux chambres et une salle de douche. A l'étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau, une salle de douche ainsi que trois pièces greniers aménageables. Un sous sol total ainsi qu'un garage de 20m2 de construction récente complètent la description. Maison confortable et agréable à vivre, au calme, lumineuse avec un beau jardin sans vis à vis. Pour votre confort des travaux ont été réalisé depuis 2021. Le chauffe eau, la porte d'entrée et de garage ont été remplacé, l'enrobé devant le garage a été réalisé et l'assainissement a été mis en conformité. La maison a été équipé d'un système d'alarme et la toiture a été demoussé. Il reste quelques travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour à prévoir. Infos et visites par téléphone merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Idéalement située à 30 minutes de Reims, proche de Pontfaverger-Moronvilliers, Bétheniville et Juniville, ce joli pavillon construit en 2005 propose environ 139m2 habitables sur une parcelle de 1127m2. Vous trouverez au RDC, une entrée, une cuisine équipée et son cellier, un séjour double agrémenté d'une cheminée contemporaine, une chambre avec placard, une salle de douche et des WC séparés. A l'étage, une pièce palière dessert 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et bain et des WC séparés. Un grand sous sol avec un espace garage pour accueillir 2 véhicules, un atelier et une buanderie. Une belle terrasse et un grand jardin entièrement clos et sans vis à vis permettent de profiter des belles journées. Maison agréable, lumineuse, spacieuse et confortable ne nécessitant pas de travaux. Les petits plus, fibre présente, portail automatique, adoucisseur d'eau. Informations complémentaires et visites, merci de me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Située sur la commune de Machault 08, à 35 minutes de Reims, 30 de Rethel et 20 minutes de Vouziers, cette maison à rénover propose un peu moins de 200m2 habitables sur une parcelle de 557m2. Les amoureux du bricolage devraient y trouver leur compte et le potentiel d’aménagement est bien présent. Aujourd’hui sur le RDC se trouve une grande pièce de 47 m2 (ancienne boutique), puis vient un couloir qui dessert, une cuisine 15m2, une salle à manger et un séjour 33m2 environ, une salle de bain, une chambre et une véranda. À l’étage, une pièce palière dessert actuellement 2 chambres. Un sous sol complet ainsi qu’un garage extérieur complètent la description. Un agréable jardin sans vis à vis pour profiter des belles journées est également présent. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses et interessantes mais il est indispensable de prévoir un budget travaux pour ce projet. Pour plus d’informations et une éventuelle visite merci de me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Situé sur la commune de Leffincourt 08 à 40 minutes de Reims, Charleville ou Chalons en champagne, 30 minutes de Rethel (gare) et 15 minutes de Vouziers, ce chalet en ossature bois propose environ 200m2 habitables sur une parcelle de 3098m2. Dès votre arrivée vous serez séduit par l'esprit cosy et chaleureux que propose cette maison dans un environnement arboré, calme et paisible. Au rez de chaussée, une grande entrée distribue l’espace de vie, composé d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon agrémenté d’une splendide cheminée. Vient ensuite un bureau, puis une petite chambre avec placard, une suite parentale avec dressing et salle de bain ( baignoire et douche ) et enfin une buanderie. L’étage, à l’esprit plus moderne, vous accueille par une grande pièce palière avec de nombreux rangements et faisant office de petit salon, salle de jeux, bureau… selon les besoins de chacun. Puis viennent 3 chambres, une en suite avec salle de douche et dressing, les 2 autres disposent de rangements, une autre salle de bain et un grenier aménageable. Un garage, un grand jardin arboré avec une agréable terrasse à l'abri des regards complètent la description de ce bien. Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous, ne tardez pas, demandez votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Amoureux de la nature et du calme, ce joli corps de ferme rénové est fait pour vous. Situé à 15 minutes de Rethel ou de Vouziers dans un paisible petit village ardennais, cette superbe bâtisse construite en 1819 a résisté aux temps sans la moindre séquelle. Entièrement rénovée ces 5 dernières années, elle fait environ 160m2 habitables sur une parcelle d'un peu plus 1400m2. Le charme de l'ancien (poutres et carreaux de ciment) a été conservé et mêlé à une touche de modernité, les atouts de cette maison. Au RDC, un couloir fait office d'entrée et dessert une magnifique cuisine équipée, une arrière cuisine, un grand et lumineux séjour, une chaufferie-buanderie et des toilettes. A l'étage, une pièce palière avec un espace bureau ou salle de jeu dessert une jolie suite parentale avec dressing et salle de bain proposant douche, baignoire et WC. Viennent ensuite deux autres chambres, une salle de douche avec WC et un autre espace dressing. Un grenier au dessus est aménageable. La toiture et la charpente sont en parfait état. A l’extérieure se trouve une belle grange dont une partie a été aménagé en un T1 d'environ 45m2, idéal pour recevoir vos amis, l'autre partie fait office d'atelier mais possibilité éventuellement d'y créer encore d'autres logements. 2 petits bâtiments annexes, 2 caves, une cour et un jardin complètent la description. Assainissement conforme, chauffage par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage et volets electriques que dire de plus ... à voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Située à 2H30 de Paris, 3H de Bruxelle, 5H d'Amsterdam et 45 minutes à l'Est de Reims, cette jolie maison est vendue en viager occupé par deux personnes âgées de 87 ans. La maison propose 125m2 habitables sur une parcelle de 1125m2. Au RDC, se trouve une entrée, une cuisine et une arrière cuisine, le séjour, une salle de bain avec WC séparés et la chaufferie. A l’étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter la description de cette maison, vous trouverez, un chartil de 46m2 qui fait aujourd'hui office de garage, deux belles dépendances, une de 25m2 avec un grenier au dessus et une de 47m2. Puis, vient le grand jardin arboré au calme et sans vis à vis, idéal pour de jolis week-end en famille. Maison propre et entretenue qui demandera un remise au goût du jour le moment venu. Beau potentiel d'aménagement avec le chartil et les dépendances. Pour info, le bouquet de 50000€ et la rente de 520€ mensuelle peuvent être modifiés en accord avec les vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

6 Maisons à vendre, CAUROY (08310)

Maison - 5 pièces - 134m²

Maison - 6 pièces - 139m²

Maison - 7 pièces - 193m²

Maison - 7 pièces - 200m²

Maison - 5 pièces - 160m²

Maison - 3 pièces - 125m²

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