Sur la commune de Caudecoste, à 1 km du centre du village, avec toutes les commodités, découvrez cette magnifique demeure en pierre d'environ 280 m2 habitable, entièrement rénovée, sur un terrain plat, clôturé et arboré de 3685 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée façon véranda qui vous mène à une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée Polyflam. Vous trouverez également un salon spacieux de 30 m2 avec poutres apparentes. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un wc, et un cellier. A l'étage, la maison offre quatre grandes chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette disposition est idéale pour une grande famille, offrant espace et confort pour chacun. A l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts exceptionnels. Un grand garage attenant à la maison de 78 m2 avec portail deux vantaux en aluminium motorisés, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Deux terrasses en travertin, une couverte de 90 m2 et une autre de 75 m2, les deux situées côté piscine, parfaite pour les moments de détente et les réceptions. La piscine de 8 m x 4 m, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale pour profiter des beaux jours. Pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle, un logement séparé de 24 m2 offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile ou de créer un petit logement indépendant. La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques d'une capacité de 9 kilowatts, permettant la revente d'énergie et l'auto-consommation, un atout majeur pour les économies d'énergie et la durabilité. Pompe à chaleur avec radiateurs fonte, cheminée bois avec bouches de sortie dans toute la maison. cette propriété unique, allie charme authentique et modernité. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec tout le confort moderne et la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122

Située à Astaffort (47220), cette propriété offre un cadre paisible au cœur d'un écrin de verdure. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie également d'une proximité avec des services essentiels tels que les écoles et les commerces, garantissant ainsi un quotidien confortable et pratique. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une excellente mobilité aux futurs résidents. Cette magnifique villa de 207 m², construite en 1982, trône majestueusement surau milieu d'un parc arboré de 12700 m², elle propose un cadre de vie exceptionnel empreint de sérénité. La propriété se compose de 4 chambres spacieuses, d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'un abri voitures, d'un garage souterrain, d'une cave à vin et d'une mezzanine. Un véritable havre de paix où se mêlent confort, élégance et convivialité, offrant ainsi un cadre de vie idyllique et privilégié pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE BRYE, Tél. : 0638024323, E-mail : emmanuel.debrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949 173 033

Belle demeure de caractère au cœur de la campagne gasconne sur terrain de 6000 m², à 18 kms d'Agen, proche de toutes les commodités du village d'Astaffort. Venez découvrir cet ensemble composé d'une maison d'habitation de 165m² proposant salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau/salle de bains et 3 WC. Possibilité d'aménager une suite parentale supplémentaire ( sanitaire existant déjà dans cette partie). Une cave occupe toute la surface en sous-sol. Une piscine jouxte l'habitation. Dans l'ancienne grange, vous profiterez d'un logement T2 tout neuf de 100m² env, d'un studio de 30 m² env, idéal pour recevoir famille et amis ou pour rapport locatif. Une terrasse panoramique sur le studio vous permettra de contempler la campagne environnante. Vous ne supportez pas le calme, la nature et les pierres de caractère, ce bien n'est pas pour vous :) :) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 0627630754, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496

À 20 minutes d'Agen, cette maison rénovée avec soin, située dans un village dynamique, offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface habitable de 105 m², elle comprend en RDC, une cuisine équipée, un séjour lumineux de 42 m², cellier, buanderie, wc et garage de 40 m2. A l'étage trois chambres de 9.5m², 13 m² 9.5m² et une salle de bain 7 m². Système de chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve. Deux garages indépendants de 17 m² et 41 m² compléte le bien. Le jardin clôturé de 553 m², offre un espace extérieur sécurisé et charmant. Une opportunité exceptionnelle pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Maison restaurée en totalité il y a 20 ans se composant de 2 chambres, 1 bureau, 1 cuisine ouverte et salon, salle à manger, salle d'eau et wc. Cheminée avec insert, terrasse couverte, garage double. Prévoir chauffage et remplacement des volets bois. Située à 3 kms de Dunes et Caudecoste, bus scolaire journalier au village de Cuq. Possibilité de location 750 €. 70 m² de combles aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymond LAFONTAINE, Tél. : 06 22 38 56 99, E-mail : raymond.lafontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 320 350 200

Moulin en pierre classé 17ème (4 chambres) et son annexe gîte de 90 m² (3 chambres) restauré en totalité - sur 2 niveaux en limite Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne et Gers avec 8 hectares de terre agricole. Chauffage central au fuel (chaudière à condensation), clim réversible dans le gîte, four à pain authentique et fonctionnel, assainissement individuel refait, menuiseries neuves sur l'ensemble, tuiles canal sur les deux toitures, gîte meublé, pas de travaux à prévoir. Proximité village 3 km. École et commerces à 20 min d' Agen, 10 min péage A62. Aéroport d'Agen 15 min Cadre de verdure et tranquillité. Conviendrait pour élevage de chevaux ou autres. Construction pour installation à destination agricole et élevage acceptée par Mairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymond LAFONTAINE, Tél. : 06 22 38 56 99, E-mail : raymond.lafontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 320 350 200

Charmante Maison à la Campagne avec Piscine Découvrez cette maison située en pleine campagne, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée sur un vaste terrain de 3089 m², cette maison vous offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. Maison Principale : 	•	Trois chambres , une salle d'eau WC séparé 	•	Pièces à vivre de 60 m² Espaces généreux et lumineux, avec cuisine ouverte et cellier. Pool house : 	•	Cuisine équipée 	•	Salle d’eau avec WC 	•	Chambre spacieuse Extérieur : 	•	Piscine 6x4 profondeur 1m35 	•	Jardin de 3089 m² Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison et son cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Située à Sauveterre-Saint-Denis, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités Agenaises et des points d'intérêt de la commune tel que l' école, l'épicerie, elle offre un cadre de vie pratique, paisible et agréable. Le bien comprend un terrain d'environ 1200 m² entièrement clôt fermé par un portail automatique. Le sous-sol de 96m² environ entièrement isolé, permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, garage, atelier, buanderie. D'une surface habitable d'environ 93m², la maison se compose de 4 pièces lumineuses, dont une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Construite en 2004, cette maison dispose d' un espace confortable pour toute la famille. Climatisation réversible. Un rafraichissement personnalisée donnera à cette maison un véritable espace de vie convivial et cosy. Une opportunité à ne pas rater ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904

8 Maisons à vendre, CAUDECOSTE (47220)

Maison - 8 pièces - 280m²

Maison - 6 pièces - 207m²

Maison - 8 pièces - 232m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 5 pièces - 97m²

Maison - 9 pièces - 390m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 4 pièces - 93m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE