Située à Caubiac, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des commodités (bus, commerce, crèche, écoles), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le jardin ombragé et fleuri s'étend sur un terrain totalement clôturé de plus de 4000m² dont 1400m² sont parcellisables et constructibles. Attenante à la maison, une très belle et grande terrasse, avec piscine hors-sol, sans vis-à-vis complète ce tableau bucolique. Les nombreux aménagements extérieurs permettent de rendre cet espace aussi agréable que pratique grâce à l'installation d'un abri de jardin, d'un atelier et de 2 places de parking couvertes. À l'intérieur, cette belle maison de 150 m² propose un agencement pratique et fonctionnel. Dotée de 4 chambres lumineuses et spacieuses avec rangements, elle comprend aussi une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un cellier/buanderie ainsi qu'un séjour traversant et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'orientation Nord-est et le mode de chauffage combiné bois, électricité permet de maintenir en toute saison une température agréable à moindre coût. Plein d'autres surprises à découvrir sur place, prenez vite rendez-vous pour visiter cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BÉGUIN, Tél. : 0609735639, E-mail : amandine.beguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930179098

Sur un terrain arboré de 822m², découvrez cette grange de 160 m² environ, située à Cadours (31480), à proximité des commerces et de l'école. Avec un potentiel de rénovation intéressant, cette grange offre la possibilité de transformer cet espace en une habitation unique. Le terrain est déjà viabilisé en eau, électricité et tout-à-l'égout, ce qui constitue un atout majeur pour vos projets de construction ou d'aménagement. Cette grange à fort potentiel saura séduire les acquéreurs en quête de projets de rénovation. Une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos rêves . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725

Découvrez cette maison rénovée en 2023 et conforme aux normes RT 2012, située dans la charmante commune de Cadours. Vendu loué, ce bien est une opportunité rare pour tout investisseur cherchant un rendement locatif stable. Sur un terrain arboré et semi-clôturé d'environ 800m², cette maison se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau. Cette maison allie confort et modernité, offrant une qualité de vie optimale à ses occupants. Son cadre de vie paisible et convivial est un atout majeur pour attirer et fidéliser les locataires, garantissant ainsi un investissement pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725

A 5 minutes de Cadours, située dans le charmant village d'Encausse (32430), cette maison de type 4 bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre naturel préservé. Encausse offre un cadre de vie convivial et authentique, propice à la détente, tout en étant à proximité de commerces locaux et d'établissements scolaires à moins de 5 km. Cette maison de village de 120 m², érigée sur un terrain spacieux de 1073 m², se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, d'une salle de douche à l'Italienne, de 3 chambres dont une disposant d'une pièce d'eau privative et un toilette séparé. Dotée de caractéristiques traditionnelles, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation énergétique. Un garage de 30 m2 et deux places de parking viennent compléter ce bien. Son agencement optimal et sa superficie généreuse en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et serein. Hâte de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MALONNI, Tél. : 06 26 75 65 55, E-mail : anne.malonni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 848 609 277

Au cœur de l'Occitanie, entre Toulouse ( 30 minutes de l'aéroport ) et Montauban. C'est dans le charmant village de Drudas, parmi les paysages vallonnés, que se niche cette propriété. Une allée ombragée vous attire à cette maison d'architecte de 1982, idéalement ensoleillée et située au cœur d'un parc de plus de 9000 m². Ici, le vis-à-vis n'est pas invité dans cette demeure familiale à seulement quelques minutes des commodités de Cadours. L'entrée s'effectue par un couloir organisé d'un placard puis sur une belle pièce de vie inondée de lumière grâce à son salon cathédrale avec sa cheminée, formant le cœur de la maison. Cet espace central dessert d'une part, la salle à manger illuminée par les nombreuses ouvertures, puis, la cuisine équipée et aménagée avec sa terrasse. D'autre part, deux belles chambres avec placards et accès extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. A l'étage, la mezzanine et son balcon particulier, surplombant le séjour, donne accès à un bureau et deux spacieuses chambres dont une avec balcon, ainsi que deux salles d'eau et un sanitaire. Le sous-sol total, accessible de l'habitation, propose une agréable salle de jeux, une chaufferie, une buanderie, une grande cave et un garage d'environ 70 m² . A l'extérieur, le vaste jardin arboré et paysagé, ainsi que le calme absolu, vous permettent de vous évader du tumulte quotidien au sein de cette reposante demeure. Pour votre confort : menuiseries PVC et aluminium double vitrage, chauffage au fioul ( chaudière GEMINOX ), électrique et bois ( cheminée ), plusieurs places de parking et portail automatique. Venez vite découvrir cette résidence qui s'intègre parfaitement à son environnement, dans un cadre paisible et relaxant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855

5 Maisons à vendre, CAUBIAC (31480)

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 3 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 7 pièces - 195m²

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