A Bourguébus, commune dynamique avec école, commerces et bus de ville, venez découvrir cette agréable maison de 2019 érigée sur une parcelle entièrement close de 359m2 et qui se compose comme suit: L'entrée équipée d'un grand placard vous conduit directement vers la pièce de vie très lumineuse de plus de 50m2 avec cuisine ouverte et bénéficiant d'une triple exposition pour garantir un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous disposez d'un accès direct aux deux terrasses dont une de 25 m2 exposée plein sud. Un WC indépendant avec lave mains et un garage carrelé attenant complètent ce niveau. A l'étage un couloir dessert 3 jolies chambres mansardées de 9 et 13 m2 environ, toutes équipées de placards coulissants, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur, huisseries PVC avec double vitrage et volets roulants manuels. Stores occultants dans chaque chambre. Très bon DPE. Maison idéale pour une première acquisition, à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 0671565719, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105

Aux portes de Caen, dans la paisible commune de Grentheville (14540), Grégory OLIO vous propose cette magnifique maison, parfaite pour accueillir une grande famille. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales et les infrastructures essentielles, tout en étant à courte distance des axes principaux pour faciliter les déplacements. Cette maison individuelle d'environ 180 m², construite en 2005, est édifiée sur un terrain d'environ 725 m². Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie incluant un salon-salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale, une jolie véranda et une arrière cuisine. À l'étage, l'espace nuit est composé de 5 chambres, dont 4 pourvues de leur propre salle d'eau et WC. Le jardin clos et joliment aménagé avec 2 terrasses, offre une ambiance tropicale, ajoutant une touche de sérénité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314

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