Cette maison de village à Laurabuc présente un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités locales. Avec ses 130m² d'espace habitable, elle offre un confort moderne et bien entretenu. Ses 3 chambres sont parfaites pour une famille, et les espaces lumineux tels que le salon/salle à manger, la cuisine équipée et la salle de bain avec une double vasque permettent une vie quotidienne agréable. Le balcon avec cellier et buanderie ainsi que le grand garage de 40m² ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. De plus, le terrain non attenant de 650m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées ou des moments de détente en famille. Son emplacement à Laurabuc, une commune paisible mais bien desservie, fait de cette maison un excellent choix pour les familles cherchant à s’installer dans un environnement serein tout en restant à proximité des écoles, commerces et paysages naturels magnifiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric LANCELIN, Tél. : 0784523884, E-mail : cedric.lancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 833737836

A découvrir dans le charmant village de Laurabuc, cette villa d'architecte en bois d'une surface de 235 m2 sur un terrain arboré de 2100 m2. Située à 7 kms de Castelnaudary et proche de l'accès autoroute, vous serez charmés par ses beaux volumes et son côté atypique. La partie plain-pied se compose d'un séjour lumineux de 85 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, d'une chambre de 18 m2 et d'une spacieuse salle de bains de 18 m2. Le second niveau est constitué d'une agréable mezzanine et de trois chambres. Une des chambres possède sa propre salle d'eau et son entrée indépendante. Un rendement locatif est envisageable. Cette villa atypique vous intéresse ! N'hésitez pas pas à me contacter afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

Sur la commune de Saint martin Lalande, à seulement 8 km de Castelnaudary, villa de construction traditionnelle construite sur un terrain de 660m². De plain pied, 4 faces avec une véranda de 18m² 3 chambres avec placard 1 salle de bains avec placard Ses atouts : menuiserie double vitrage Conduit pour poêle a bois dans a pièce de vie Piscine 1 garage attenant avec mezzanine + 2 autres non attenants vue dégagée et agréable Orientation Sud Taxe foncière 950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Située dans le joli village de Saint Martin Lalande, à 5 min de Castelnaudary et proche de toutes les commodités (ramassage scolaire, écoles, commerces) , venez découvrir cette maison rénovée de 110 m2. Ce bien a bénéficié d'une grande rénovation : toiture crochetée, électricité, plomberie, ravalement de la façade, isolation, sols, menuiseries. Cette maison se situe sur deux niveaux. Le rez-de chaussé se compose d'une chambre avec possibilité de créer une salle de bain, d'un garage de 60 m2 pouvant être transformé en surface habitable. Au 1er étage, vous disposez d'une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux. Un accès à une terrasse vous permet de profiter de la splendide vue sur Les Pyrénées. Trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent la partie nuit. Le terrain de 1220 m2 est entièrement clôturé et piscinable. Une dépendance de 60 m2 avec eau et électricité peut être transformée en atelier ou en annexe pour recevoir vos amis et famille. Le DPE sera refait pour la vente du fait des travaux d'isolation et de rénovation. Si cette maison a éveillé votre curiosité, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

Venez découvrir à Villeneuve-la-Comptal, cette magnifique maison de 166 m2, entièrement rénovée avec soin pour offrir un confort moderne tout en conservant le charme de ses volumes généreux. Idéalement située dans un environnement calme, elle se prête parfaitement à une vie de famille, avec des espaces de vie spacieux et des équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les aménagements contemporains et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Une véranda de 39 m2 vous permettra de bénéficier d'un véritable espace de vie lumineux grâce de grandes baies vitrées et de deux puits de lumière. Conçue en aluminium avec des volets électriques à lames isolantes et équipée d'une climatisation réversible, elle vous garantira un cadre agréable toute l'année. La cuisine, entièrement refaite en 2021, est un véritable atout. De grande taille, elle est pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité, avec un équipement moderne et fonctionnel. Elle s'ouvre sur un salon cosy avec cheminée et un espace Bar pour parfaire cet environnement convivial. La maison dispose d'une salle d'eau refaite récemment et de trois chambres, dont une grande chambre parentale de 26 m2 avec un dressing spacieux permettant de créer une quatrième chambre. Le terrain de 1000m2 bénéficie d'une piscine avec un cabanon aménagé en douche et toilette, idéal pour se changer et se rafraîchir sans avoir à entrer dans la maison. Un garage avec mezzanine est attenant à la maison. Le terrain est également doté d'un grand hangar, équipé en électricité et comprenant une borne de recharge électrique, répondant aux besoins de stockage ou de stationnements supplémentaires. De part et d'autre de la maison, vous disposez de deux belles terrasses afin de profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien a bénéficié d'une belle rénovation : fenêtres et double vitrage, remise aux normes de l'électricité, isolation des combles, ballon thermodynamique, salle d'eau, véranda, cuisine, liner et dôme de la piscine. Le crépis de la maison reste à refaire. Si vous cherchez un bien où poser vos valises, avec tous les équipements nécessaires pour une vie confortable et moderne, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

29 Maisons à vendre, CASTELNAUDARY (11400)

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 234m²

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 166m²

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