Située au centre ville de Castelsarrasin, proche toutes commodités accessibles à pied. Venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 226m2 implantée sur une parcelle de 371m2 vous offrant un espace jardin, un patio avec cave et un grand garage d'environ 72 m2 avec grenier potentiellement aménageable. Vous serez séduit par les nombreuses prestations de qualité: ascenseur vitré, escalier sur mesure avec garde-corps en verre, climatisation réversible par pompe à chaleur, parquet massif, baignoire balnéothérapie deux places... Le rez de chaussée vous propose une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le premier étage dessert une grande chambre, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale offrant salle de bain avec douche et baignoire balnéothérapie, dressing ainsi qu'une belle terrasse. Au deuxième et dernier étage vous disposerez d'une double pièce pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine de plus de 20m2. Cette maison étant parfaitement entretenue vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Les petits plus: double vitrage, deux puits, tout à l'égout, très bonne performance énergétique... Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095

Située sur la commune de Castelsarrasin, dans un quartier recherché, au calme, à seulement 6 minutes des commerces et de l'autoroute, école maternelle et primaire à moins de deux minutes, bus scolaire collège et lycée. Dans un cadre bucolique, nichée sur une parcelle d'environ 2800m2 avec piscine et pool-house, vous découvrirez cette maison mariant parfaitement charme et modernité d'environ 160m2. Dés votre arrivée, vous serez séduit par cette grande entrée donnant sur la cuisine spacieuse et équipée semi ouverte sur un grand séjour lumineux qui sera vous charmer avec ses poutres et son poêle à bois qui vous apportera chaleur et convivialité lors de vos soirées d'hiver. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres dont une donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau refaite récemment avec wc ainsi qu'un wc séparé. L'étage quant à lui dispose d'un grand pallier pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une mezzanine. Une grande buanderie aménagée, deux garages dont un séparé, une grande terrasse couverte ainsi que des combles aménageables complètent le tout. Pour votre confort: double vitrage, assainissement individuel conforme, portail électrique, stores bannes, puits et bien d'autres choses sont à découvrir... Et si cette maison devenait la votre? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095

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