CASTELCULIER - Succombez au charme de cette agréable maison de plain pied construite dans les années 90. L'entrée est protégée par une véranda vous permettant d'abriter les plantes ou de mettre une petite table. Séjour en L. Cuisine séparée et équipée, avec accès direct au garage. Trois chambres, salle d'eau. Toilettes séparées. Chauffage éléctrique. Le tout sur une parcelle de 570m2. Au calme. Commerces accessibles à pied. Ce bien est présenté en exclusivité par Jacques LABRUNIE (Conseiller en immobilier SAFTI). Pour toute question ou visite merci de me contacter directement sur mon portable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques LABRUNIE, Tél. : 0613177424, E-mail : jacques.labrunie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 377 639 232

Située à Bon-Encontre, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des commerces, cette charmante commune bénéficie d'un environnement verdoyant propice aux activités extérieures. Grâce à sa proximité avec Agen, les résidents peuvent facilement accéder aux infrastructures culturelles et de loisirs. Sur un terrain de 842 m², cette maison de 200 m² présente un extérieur soigné avec un jardin clos offrant intimité et espace pour profiter du plein air. Trois places de parking sont disponibles pour accueillir confortablement les véhicules des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, cette maison de type T7 datant de 1980 se distingue par ses 7 pièces dont 5 chambres spacieuses. Les habitants pourront jouir d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes pour plus de confort. Le grand garage, la salle de jeu, la buanderie et la pièce à vivre avec insert et répartiteur de chaleur ajoutent des atouts à cette demeure chaleureuse, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083

Découvrez cette authentique maison perchée sur les hauteurs de Bon Encontre, offrant un charme unique par sa construction et son grand jardin arboré. Au rez-de-chaussée, un atelier de 17 m² et une vaste pièce de 25 m² avec chaufferie vous accueillent pour concrétiser tous vos projets. L'accès à l'étage se fait par un ascenseur ou par deux escaliers extérieurs. Un hall d'entrée de 18 m² mène à un spacieux salon/salle à manger de 48 m², agrémenté d'un parquet en bois noble, et doté d'une cheminée et d'un poêle pour des ambiances chaleureuses. Un balcon de 22 m², orienté au sud, invite à la détente. Une cuisine équipée 15 m² et une charmante cour intérieure de 24 m², avec accès à une cave troglodyte, complètent ce niveau. L'ascenseur au niveau de la cuisine et deux autres escaliers, dont un somptueux, mènent à l'étage, trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, et une bibliothèque de 8 m² vous attendent. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau dans la tour en pierre offre un espace intime. Au dessus, un grenier de 15 m² offre un potentiel d'aménagement infini pour vos loisirs. Système de chauffage au fioul de moins de dix ans TF : 2982 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Située dans la charmante commune de Bon-Encontre (47240), cette propriété offre le parfait mélange entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville. Emplacement idéal pour une famille avec enfants. De plus, les transports en commun tels que le bus facilitent les déplacements. À l'extérieur, cette propriété comprend un grand parc de 18552 m² comprenant une partie boisée et une clairière, une piscine, une terrasse, un garage, et autant de places de parking extérieures que souhaitées. L'exposition Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. D'une superficie habitable de 230 m², cette maison de neuf pièces et cinq chambres minimum propose un espace de vie généreux. La cuisine équipée et le grand séjour offrent un cadre convivial, tandis que la présence de deux bureaux ajoute une dimension pratique. Prévoir un budget travaux pour l’amélioration de la performance énergétique et l’embellissement intérieur. Les amoureux du calme et de la nature seront sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431 509 611

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