Dans la charmante ville de Cassis, cette maison traditionnelle offre un cadre sécurisé avec une vue partielle sur la mer. Située dans un quartier recherché, elle bénéficie de la proximité des écoles, collèges et crèches. Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles. L'environnement campagne et l'exposition ajoutent à son attrait. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 637 m² comprend une terrasse exposée sud pour profiter des belles journées ensoleillées de la région, un jardin paysagé et 3 places de stationnement. Cette habitation offre en rez-de-chaussée un bel espace de vie avec un magnifique salon de 48m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafonds et d'une magnifique cheminée en pierre du nord, le tout pouvant s'ouvrir sur la cuisine attenante qui reste modulable . Vous trouverez également 3 chambres avec chacune son accès vers l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l italienne. Au premier étage une 4eme chambre vient compléter ce bien avec sa propre salle d'eau , et se poursuit par une mezzanine surplombant le salon et pouvant servir de bureau. Le niveau inférieur peut quand à lui être aménagé selon les besoins avec une pièce de 50m2 pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, salle de musique, bureau etc... Les plus .. un grand garage de 40m2 avec porte automatique, une cave, une buanderie. A vous de vous projeter et de créer votre cocon idéal. A VISITER SANS TARDER 0610257671 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 947 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515

13260 - CASSIS - A quelques pas de la Calanque de Port Miou, au calme, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison traditionnelle de 134,89 m2 sur une parcelle de 534 m2. Elle est composée en 2 appartements. Au rez de jardin, vous trouverez un T3 de 47,44 m2 entièrement refait avec sa terrasse, son garage fermé et son accès privé. Au dessus, un T4 de 87,45 m2, à rénover, avec des combles aménagés, sa terrasse plein sud, son entrée indépendante, sa cave et ses dépendances. Jardin en restanques piscinable ! Maison à fort potentiel exploitable dans un emplacement privilégié pour une famille qui pourra accueillir et louer.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 035 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561

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