Rare sur le secteur, laissez-vous séduire par cette maison de 152m² idéalement située au centre de Carignan-de-Bordeaux. Entièrement rénovée et mise au goût du jour, elle vous offre des prestation sophistiqués et modernes. Son atout, une pièce de vie généreuse de plus de 66m² avec sa cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme offrant un accès immédiat aux terrasses et jardin. 5 chambres partagent l'espace nuit, dont une indépendante en partie sous-sol avec douche et vasque pouvant servir pour une pratique pro. La salle de bain offre baignoire et douche à l'italienne le tout dans des matériaux qualitatifs et recherchés. Point important, la parcelle dispose d'un bel espace d'accueil pour véhicules et surtout un garage de plus de 30m² avec sous-sol attenant d'une surface globale de plus de 100m². ESTIMATION gratuite avec rendez-vous sous 24h au 06.85.34.53.12 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Zoran PASCUAL, Tél. : 0685345312, E-mail : zoran.pascual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 878 953

Située à 5 minutes de Latresne, cette maison profite d'un cadre de vie paisible, à proximité de la nature tout en restant à courte distance des commodités essentielles. Idéalement située, la propriété offre un équilibre parfait entre calme et praticité, avec des écoles, commerces et transports à proximité, tout en bénéficiant d'un accès facile aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements. Construite en 2019, cette maison moderne de 143 m² sur un terrain de 800 m² propose un agencement optimal avec son bel espace de vie et ses 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc). Dotée d'un cellier, d'un garage, d'une piscine et d'un local technique, cette villa offre un confort de vie indéniable. Son design contemporain allié à des équipements de qualité en font un bien de premier choix pour les amateurs de tranquillité et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Secteur Latresne - A 5 minutes de Latresne, cette villa de 2020 est un vrai bijou qui vous offrira un cadre de vie paisible en plein bourg du village avec les commodités ( écoles, commerces et transports en commun) accessibles à pied. La maison de 167 m² se compose d'une belle pièce de vie avec entrée ( avec placards), cuisine équipée et cellier/buanderie, de 4 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau, toilettes et dressing) et une chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain pour les 2 autres chambres, offrant ainsi confort et intimité à ses habitants. Le bien comprend également un bureau et une salle de sport. A l’extérieur le bien dispose d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'une belle terrasses en partie couverte, d'un bel espace de stationnement, d'un coin potager, ainsi qu'un grand carport pouvant abriter 2 voitures. Construite en 2020, cette villa moderne allie fonctionnalité et élégance, offrant un cadre de vie idéal aux futurs acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. Tout a été conçu pour un entretien minimum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 702 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Située à Latresne, cette maison de 180 m² est implantée sur un terrain spacieux de plus de 1800 m², offrant tranquillité et intimité. Dotée de nombreuses places de parking, elle bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des écoles et commerces du village, dans le quartier très recherché du Haut Latresne. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin paysager, d'une piscine et d'un garage double. Avec ses 7 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine, un salon climatisé avec cheminée et vue panoramique, ainsi qu'une petite salle à manger, cette maison présente un fort potentiel familial. En bonus, une buanderie, une cave en sous-sol et des espaces verts viennent compléter cet ensemble. Vous pourrez aisément transformer 2 chambres en studio indépendant ou en espace de travail voire en cabinet libéral. Offrant un cadre de vie idéal, cette maison conviviale saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité à seulement quelques minutes de Bordeaux. On aime : les volumes, l'emplacement, l'état de la maison (toiture contrôlée, climatisation neuve, vue sur les hauteurs...) contactez votre conseillère locale : Camille LOUIT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822 124 806

Vous cherchez à investir? Alors c'est ici! Au coeur de Latresne, dans un environnement familial recherché à proximité des commerces, écoles et transports en commun, Latresne offre un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes de Bordeaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison en pierre comprend un salon avec cheminée et une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 2 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, l'espace est suffisant pour envisager un réaménagement avec 3 chambres. Ce bien entièrement à rénover + la dépendance (non attenante) de 38 m² à aménager, permet d'imaginer plusieurs projets : la création d'un appartement indépendant ou d'un garage pour une moto + atelier voire création de 2 logements, qui pourraient rapporter un loyer total de 1800 / 2000 euros environ. Il est à noter que le bien n'est pas équipé de système de chauffage, offrant ainsi l'opportunité à l'acheteur de personnaliser ce système selon ses préférences. Contactez moi pour en savoir plus, je vous présenterai ce joli bien avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822 124 806

Située dans la charmante commune de Latresne (33360), cette propriété offre un cadre de vie calme, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Latresne bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des services essentiels. La proximité des transports en commun et des écoles en fait un emplacement recherché pour les familles souhaitant allier confort de vie et accessibilité. Cette maison de plain-pied sur 2355 m² de terrain propose une surface habitable de 130 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Son agencement fonctionnel et lumineux séduit immédiatement, offrant un espace de vie convivial. Le grand jardin invite à la détente en plein air, tandis que le garage indépendant de 40m² apporte une touche de praticité à cette propriété aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 0608724462, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302

Située à Lignan-de-Bordeaux, avec une vue inégalable sur le château de la Ligne, cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. L'environnement offre un cadre de vie verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété située dans un chemin au calme est idéale pour les amateurs de tranquillité tout en étant à proximité des points d'intérêts locaux. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 2500m² offrant un espace extérieur généreux ainsi que 3 abris de jardin. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Deux places de parking ainsi qu'un garage complètent ce bien et le garage peut facilement être viabilisé pour ajouter 20m2 habitables à la maison. Le terrain peut également être divisé permettant la construction d'une seconde maison sur la moitié du terrain. À l'intérieur, cette maison de 98m² comprend une vaste pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un grenier aménageable pour un espace de rangement supplémentaire ou pour une surélévation. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité à la campagne ou pour un marchand de biens souhaitant diviser le terrain, ce bien nécessite un rafraîchissement mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621

Quinsac - Située dans un environnement calme et bénéficiant d'une parcelle d'environ 830 m², cette charmante maison traditionnelle développe 177 m² habitable sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, des toilettes indépendantes, une cave et un grand garage. A l'étage, l'espace parental comprend une chambre, un bureau et une salle de bain avec baignoire et toilettes et bénéficie d'un agréable balcon, 2 chambres indépendantes et une seconde salle d'eau. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Secteur Camblanes - A découvrir sans plus tarder cette charmante maison en pierre pleine de potentiel! Située au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain piscinable d'environ 1800 m², cette maison de 240 m² comprend: entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, cellier, grand dressing, 5 chambres réparties en 2 coins nuit distincts, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. La dernière photo est une projection virtuelle non contractuelle. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malia ROUILLARD, Tél. : 0624618390, E-mail : malia.rouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929129799

33 Maisons à vendre, CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33360)

Maison - 7 pièces - 152m²

Maison - 5 pièces - 143m²

Maison - 7 pièces - 167m²

Maison - 10 pièces - 180m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 4 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 98m²

Maison - 7 pièces - 177m²

Maison - 8 pièces - 240m²

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